Leidsegracht 56

1016 CN Amsterdam

€ 1.825.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Uniek wonen aan de Leidsegracht!

Bijzonder en charmant grachtenhuis, zeer centraal gelegen op één van de mooiste stukjes van de Leidsegracht. Het rijksmonumentale pand uit de 17e eeuw is ca 193 m2 groot en bestaat uit 5 verdiepingen met een tuin. Dit alles met authentieke details en een bijzondere sfeer. De voorgevel ligt op het zuiden; het bankje op de bordestrap biedt een heerlijk uitzicht over de gracht.
Het huis is altijd met veel liefde onderhouden door de huidige eigenaar (sinds 1993).

Indeling:
Bel-etage: via de bordestrap wordt het huis betreden. De mooie marmeren hal heeft ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde een goede werkplek met magnifiek uitzicht over de gracht, aan de achterzijde een zitgedeelte. Het plafond is hier 3m60 en er is veel licht mede door het grote raam aan de achterzijde. In het midden de authentieke trap.

Souterrain: toegang via eigen entree vanaf de straat of de interne trap. Deze verdieping kan gebruikt worden als apart appartement. Aan de voorzijde is er een keuken en zitje. Achterin momenteel een slaapvertrek met toegang tot de patiotuin. In het midden de badkamer met douche, wc en wastafel. Volop bergruimte onder de bordestrap en in de kelder in het sous.

Eerste verdieping: aan de achterzijde de keuken. Aan de voorzijde een zitruimte met weids uitzicht over de gracht. Er is een aparte wc op deze verdieping.

Tweede verdieping: aan de voorzijde de slaapkamer, in het midden zijn er inbouwkasten en achterin de semi open badkamer met bad, wastafel, douche en wc.

Kapverdieping: nu in gebruik als slaapkamer en home office – met veel inbouwkasten.
Dankzij de hoge ramen en de zuidelijke ligging komt het licht in overvloed het huis binnen.

Locatie:
Vele goede cafés, restaurants, winkels in de directe omgeving. Het Vondelpark is op 5 minuten fietsafstand. Maar ook het Leidseplein met de Stadsschouwburg, het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en de musea zijn op loopafstand. Het De la Mar theater en theater Bellevue bevinden zich eveneens in de buurt.

De Leidsegracht is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de tramhaltes op de Leidsestraat en Marnixstraat zijn om de hoek. De metrostations Rokin en Vijzelgracht, aan de Noord-Zuidlijn, bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De Noordzuid-lijn heeft een optimale verbinding met o.a. de Zuid-As en Centraal Station.

De Leidsegracht, een van de mooiste grachten in Amsterdam-Centrum maakt deel uit van de Amsterdamse grachtengordel welke in 2010 is toegevoegd aan de UNESCO werelderfgoedlijst.

De Leidsegracht is een dwarsgracht, die Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht en Lijnbaansgracht met elkaar verbindt en bij de Marnixstraat uitmondt in de Singelgracht.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument op de Leidsegracht
– Bouwjaar 1685
– Ingezwenkte halsgevel met siertrossen
– Woonoppervlakte 193 m2
– 5 verdiepingen
– Originele ornamenten
– Rustige patiotuin aan de achterzijde
– Huis is goed onderhouden
– Buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden
– Bordestrap met bank en zicht op de gracht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**** ENGELSE TEKST **************************

Unique living on the Leidsegracht!

Beautiful and charming canal house, very centrally located in one of the most beautiful parts of the Leidsegracht. The listed building from the 17th century has a living space of approximately 193 m2 and consists of 5 floors with a garden. The house has authentic details and a special atmosphere. The facade faces South; the bench on the staircase
offers a wonderful view over the canal.

The house has always been lovingly maintained by the current owner (since 1993).

Layout:
Bel-etage: the entrance of the house is via the authentic stairs. The beautiful marble hall has space for a wardrobe. At the front a lovely study with a magnificent view over the canal, at the rear the cosy living room is situated. The ceiling here is 3m60 and there is a lot of light due to the large window at the rear. In the middle the authentic internal staircase.

Souterrain: access via private entrance from the street or the internal staircase. This floor can be used as a separate apartment. At the front there is a kitchen and sitting area. In the back is a sleeping area with access to the patio garden. In the middle the bathroom with shower, toilet and sink is situated. There is plenty of storage space under the staircase and in the basement under the souterrain.

First floor: the kitchen is at the back. In the front a sitting area with a wide view over the canal. There is a separate toilet on this floor.

Second floor: in the front you will find the bedroom, in the middle there are built-in wardrobes and at the back the semi-open bathroom with bath, sink, shower and toilet.

The top floor is now used as a bedroom and home office – with many fitted wardrobes.
Thanks to the high windows and the south facing location, the light enters the house in abundance.

Location:
Many nice cafes, restaurant and shops in the immediate vicinity. The Vondelpark is a 5-minute bike ride away. The Leidseplein with the Stadsschouwburg, the well-known Spiegelkwartier with its many antique shops and the museums are within walking distance. The De la Mar Theater and Bellevue Theater are also nearby.

The Leidsegracht is conveniently located for the public transportation, the tram stops Leidsestraat and Marnixstraat are around the corner. The metro stations Rokin and Vijzelgracht, on the North-South line, are a 5-minute walk away. The North-South line has an optimal connection with, among others, the Zuid as and Central Station.

The Leidsegracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam-Center, is part of the Amsterdam canal belt, which was added to the UNESCO World Heritage List in 2010. The Leidsegracht is a transverse canal, which connects Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht and Lijnbaansgracht and flows into Singelgracht at Marnixstraat.

Characteristics:
– Listed monument on the Leidsegracht
– Year of construction 1685
– Retracted neck gable with ornamental trusses
– Living area 193 m2
– 5 floors
– Original ornaments
– Quiet patio garden at the back
– House is well maintained
– Exterior paintwork is updated annually
– Authentic stairs with a bench and a view over the canal

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.825.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1685
Woonoppervlakte
193 m2
Perceel oppervlakte
74 m2
Inhoud
683 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 550 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 10 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 25 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.230.128/94862264.jpg