Leidsegracht 39

1017 NB Amsterdam

€ 2.950.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Uniek wonen aan de Leidsegracht!

Bijzonder en sfeervol grachtenhuis, zeer centraal gelegen op één van de mooiste stukjes van de Leidsegracht. Het Rijksmonumentale pand uit de 17e eeuw is ca 300 m2 groot en bestaat uit 5 woonlagen, met een tuin van 70 m2 op het zuidoosten. De fundering is vernieuwd en veel authentieke details zijn nog intact. Het bankje op de bordestrap, gelegen op het noordwesten met zon vanaf 17 uur, biedt een heerlijk uitzicht over de gracht.

Het huis is met veel liefde bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar.

INDELING:

Bel-etage: via de bordestrap wordt het huis betreden. De mooie marmeren hal heeft ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde een stijlvolle werkplek met magnifiek uitzicht over de gracht; aan de achterzijde een prachtige woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter met veel lichtval door de hoge ramen aan de achterzijde. De houten vloerdelen zijn authentiek en er is een openhaard in deze fraaie kamer.

Souterrain: toegang via entree vanaf de straat, hal met garderobe, gasten wc en trap naar de beletage. Aan de voorzijde de heerlijke ruime keuken met zicht op de gracht. Aan de achterzijde de eetkamer met een openhaard en openslaande deuren naar de gezellige stadstuin op het zuidoosten. In de uitbouw nog een werkkamer/studie met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde ruime master slaapkamer. Aan de voorzijde extra (slaap)kamer of ruime kleedkamer. Badkamer met wc en douche tussen de kamers.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer.

Derde verdieping: Een ruime slaapkamer in de nok, overloop met wasgelegenheid en een badkamer met bad aan de achterzijde. In het midden een balkon op het zuiden gelegen. Daarboven biedt een zolder veel bergruimte.

Al met al een heerlijk, bijzonder én fijn familiehuis met 4/5 slaapkamer, drie badkamers, nieuwe fundering en luwe, zonnige groene tuin!

LOCATIE:

Vele goede cafés, restaurants, winkels in de directe omgeving. Het Vondelpark is op 5 minuten fietsafstand. Maar ook het Leidseplein met de Stadsschouwburg, het alom bekende Spiegelkwartier met z’n vele antiekwinkels en het Rijksmuseum, Stedelijk museum en Van Gogh museum zijn op loopafstand. Het De la Mar theater en theater Bellevue bevinden zich eveneens in de buurt.

De Leidsegracht is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de tramhaltes op de Leidsestraat en Marnixstraat zijn om de hoek. De metrostations Rokin en Vijzelgracht, aan de Noord-Zuidlijn, bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De Noordzuid-lijn heeft een optimale verbinding met o.a. de Zuid-As en Centraal Station.

De Leidsegracht, een van de mooiste grachten in Amsterdam-Centrum maakt deel uit van de Amsterdamse grachtengordel welke in 2010 is toegevoegd aan de UNESCO werelderfgoedlijst.

De Leidsegracht is een dwarsgracht, die Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht en Lijnbaansgracht met elkaar verbindt en bij de Marnixstraat uitmondt in de Singelgracht.

BIJZONDERHEDEN:

– Eigen grond
– Monument
– Bouwjaar midden 17e eeuw
– Woon opp. 300 m2
– Groene stadstuin van 70 m2, luwe zuidoostelijke ligging
– Fundering vernieuwd in 2010
– Bordestrap met middagzon vanaf 17.00 uur
– Oude vloerdelen
– Keuken uit 2010
– Twee openhaarden
– Hoogte beletage ca 3.86m2
– 4/5 slaapkamers
– 3 badkamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************ENGELSE TEKST**********************

Unique living on the Leidsegracht

Beautiful and charming canal house, centrally located on one of the most beautiful parts of the Leidsegracht. This 300 m2 Monument from the 17th century consists of 5 floors, and has a garden of 70 m2 facing Southeast. The foundation was renewed in 2010 and many authentic details are still intact. The bench at the front door (catching sun from 17.00 on) offers a magnificent view over this gorgeous canal.

The owners renovated the house in 2010 and have lived in the house with much love.

LAY-OUT:

Bel-etage: the house is entered via the landing stairs. The beautiful marble hall has space for a wardrobe. At the front a stylish study with a wonderful view over the canal; at the rear a beautiful living room with a ceiling height of nearly 4 meters with lots of light streaming in from the high windows. The wooden floorboards are authentic and there is a fireplace in this lovely room.

Souterrain: access via entrance from the street, hall with cloakroom, guest toilet and stairs to the first floor. At the front the lovely spacious kitchen with a view of the canal. At the rear the dining room with a fireplace and patio doors to the pleasant, quiet, lush city garden facing Southeast. In the extension there is another office / study also with patio doors to the garden.

First floor: Spacious master bedroom at the back of the house. At the front an extra (bed) room or spacious walk-in closet. Bathroom with toilet and shower between the rooms.

Second floor: Two bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet.

Third floor: A spacious bedroom, landing with washing facilities and a bathroom with bath at the rear. In the middle there is South-facing balcony with sun all day long. There is a loft which provides ample storage space.

In short, a wonderful, special and spacious family home with 4/5 bedrooms, three bathrooms, new foundation and lovely lush garden!

LOCATION:

Many nice cafes, restaurant and shops in the immediate vicinity. The Vondelpark is a 5-minute bike ride away. The Leidseplein with the Stadsschouwburg, the well-known Spiegelkwartier with its many antique shops and the Rijksmuseum, Stedelijk museum and Van Gogh museum are within walking distance. The De la Mar Theater and Bellevue Theater are also nearby.

The Leidsegracht is conveniently located for the public transportation, the tram stops Leidsestraat and Marnixstraat are around the corner. The metro stations Rokin and Vijzelgracht, on the North-South line, are a 5-minute walk away. The North-South line has an optimal connection with, among others, the Zuid as and Central Station.

The Leidsegracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam-Centre, is part of the Amsterdam canal belt, which was added to the UNESCO World Heritage List in 2010. The Leidsegracht is a transverse canal, which connects Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht and Lijnbaansgracht and flows into Singelgracht at Marnixstraat.

CHARACTERISTICS:

– Own ground
– Monument
– Built in the middle of the 17th century
– Living space 300 m2
– Green, sheltered garden of 70 m2, sun throughout the day
– Foundation renewed in 2010
– Stairs at the front with sun from 5 pm on
– Authentic floorboards
– Kitchen from 2010
– Two fireplaces
– Height of bel-etage nearly 4 meters
– 4/5 bedrooms
– 3 bathrooms

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.950.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1660
Woonoppervlakte
300 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
1.050 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 50 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 350 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 400 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 550 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.509.781/102195536.jpg