Legmeerstraat 46 - 48 hs

1058 NG Amsterdam

€ 1.300.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Wij mogen u aanbieden een uniek dubbel brede begane grond woning (149m2) met een weelderige onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden / westen (115m2) en smaakvolle tuinstudio (11m2).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met het Vondelpark, de winkels aan de Zeilstraat en Amstelveenseweg om de hoek en op korte afstand van de S107 voor directe toegang tot de A10.

Indeling
Eigen entree op de begane grond.
Hal met separaat toilet. Gang naar eetkamer welke is voorzien van een moderne keuken aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast / vriezer, gaskookplaat / oven en vaatwasser. Via de brede schuifpui stapt u direct de rustige tuin in met onderhoudsarme composiet vlonderplanken om te genieten van de middag- en avondzon.
De woonkamer met ingebouwde boekenplanken is gelegen aan de voorzijde / straatzijde, dit is een rustige eenrichtingsstraat.
Verder beschikt de woning over drie heerlijke slaapkamers waarvan twee gelegen aan de tuinzijde met toegang tot de tuin.
Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Verder beschikt het appartement over veel inpandige bergruimte. Vanaf de straatzijde is een aparte berging te bereiken waar u bijvoorbeeld eenvoudig uw fiets of kinderwagen kunt opbergen. Daarnaast is er inpandig een inloopkast met veel bergruimte, een berging met wasmachine / droger aansluiting en een geheel geïsoleerde berging van 4m2 in de tuin.

Studio
Tenslotte beschikt de woning ook nog over een fraai vormgegeven tuinstudio op het zuiden. Het is goed geïsoleerd, heeft vloerverwarming, is geluiddicht en beschikt over elektriciteit en wifi.

Omgeving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de Hoofddorppleinbuurt met een speeltuin op steenworp afstand. Verder is er diverse leuke en vernieuwde horeca loopafstand.
Een lokale slager, Hema, Etos, Marqt, twee bakkerijen en diverse supermarkten zijn om de hoek.
De Amstelveenseweg vol met leuke hotspots is tevens op loopafstand. Dit varieert van leuke restaurantjes tot cocktailspots of afhaalrestaurants. Die je dan kunt meenemen als je bijvoorbeeld gaat picknicken in het Vondelpark! Bekende namen zijn de Vondeltuin: deze plek aan het einde van het Vondelpark is ideaal voor de zomermaanden.
Café Carbòn: Wie van vlees houdt, is bij Café Carbòn en natuurlijk Restaurant Blauw aan het juiste adres.
In de zomer van 2021 wordt in de Havenstraat de British School geopend.

Bijzonderheden
– Woning 149m²
– Eigen grond
– Ruime achtertuin
– 3 slaapkamers
– Studio 11m² in achtertuin
– Twee appartementsrechten
– Lidmaatschap bij 2 V.v.E’s
– Sericekosten totaal 190 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————-

We can offer a unique double wide ground floor house (149m2) with a lush architect-designed South/West facing garden (115m2) and a tasteful garden studio (11m2).
The house is located in a child-friendly neighborhood with the Vondelpark, the shops on the Zeilstraat and Amstelveenseweg just around the corner and a short distance from the S107 for direct access to the A10.

Layout
Private entrance on the ground floor.

Hall with separate toilet. Hallway to dining room which is equipped with a modern kitchen on the garden side. The kitchen is equipped with various built-in appliances including, refrigerator / freezer, gas hob / oven and dishwasher. Through the wide sliding doors you step directly into the peaceful garden with low-maintenance composite decking to enjoy the afternoon and evening sun.
The living room with built-in bookshelves is located on the front / street side towards a quiet one way street.
Furthermore, the house has three lovely bedrooms, two located on the garden side with access to the garden.
One bedroom is located on the front.
The spacious bathroom has a double sink, walk-in shower and a bathtub. Furthermore, the apartment has a
lot of indoor storage space. A separate storage room can be reached from the street side for easy placement
of bicycles and prams, for example. In addition, indoor there is a walk-in closet with ample storage space, one storage room with washer/dryer connections and a completely dry and insulated 4m2 storage room in the garden.

Studio
Finally, the house also has a beautifully designed South facing garden studio. It is well insulated, has underfloor heating, is soundproof and has designated electricity and Wifi.

Surroundings
Located in the child-friendly environment of the Hoofddorppleinbuurt and a playground just a few steps away and various fun and renewed restaurants, bars and lunchrooms within walking distance.
A local butcher, Hema, Etos, Marqt, two bakeries and various grocery stores and supermarkets are just around the corner.
Amstelveenseweg is full of nice hotspots. This varies from nice restaurants, to cocktail spots, or take out. Which you can take with you when you go for a picnic in the Vondelpark, for example!
Well-known names are the Vondeltuin: This spot at the end of the Vondelpark is ideal for the summer months. Café Carbòn: Those who love meat have come to the right place at Café Carbòn and of course Restaurant Blauw.
In the summer of 2021, the British School will be opened on Havenstraat.

Particularities
– House 149m²
– Own ground
– Spacious backyard
– 3 bedrooms
– Studio 11m² in the backyard
– Two apartment rights
– Membership at 2 HoA’s
– Service costs total 190 per month

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1931
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
160 m2
Inhoud
632 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 4-2: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 8,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 9,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 23 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.319.497/96944881.jpg