Kanaalstraat 22 A

1054 XH Amsterdam

€ 800.000,- k.k.

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *

LICHT DUBBEL BENEDENHUIS (CA. 89 M2) MET RUIME GROENE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS (+ BABY-/WERKKAMER), HOGE PLAFONDS, GELEGEN IN DE GELIEFDE HELMERSBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

De sfeervolle woning is verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een eigen voordeur, hal, woonetage met een prachtige doorzonkamer, tuin, berging, keuken, eetkamer, slaapkamer, separaat toilet en een slaapetage op de eerste verdieping.

OMGEVING:

De dubbele benedenwoning bevindt zich in de geliefde Helmersbuurt nabij de grachtengordel, het Centrum, de Zuidas en heeft het Vondelpark als achtertuin.

Met deze zeer centrale ligging, midden in de Helmersbuurt bevinden zich sfeervolle winkelstraten zoals de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat op korte loopafstand. Daarnaast zijn in de directe omgeving talloze horecagelegenheden, denk bijvoorbeeld aan Levain et le vin, The Golden Brown Bar, Flo’s Appetizing , Spaghetteria, Stach en Gebrouwen door vrouwen. Tevens zijn de Hallen op ca. 5 minuten loopafstand.

Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Ook bevinden de Zuidas en Schiphol zich op ca. 10 tot 15 minuten rijafstand. De woning biedt ook een fijne verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 17 brengen u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan.

INDELING:

Begane grond:
Via de eigen voordeur betreedt u de hal, welke toegang geeft tot de fijne woonetage op de begane grond.

De prachtige woonkamer met een plafondhoogte van wel 2,75 meter is verbonden aan de open keuken gelegen aan de straatzijde van de woning met diverse soorten inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast & vriezer). Tevens is de keuken voorzien van een gezellige bar die de eet- en woonkamer van elkaar scheidt. De ruimte naast de keuken is in te richten als een gezellige eetkamer met een grote tafel. De woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin met veel zitruimte en bijzonder veel groen waar u kunt genieten van de middag en avondzon, en een externe berging welke is voorzien van elektra. Los van het tuinhuis is er ook verlichting aan de buitenkant van het huis en er is een buitenkraan aanwezig.

Aan de straatzijde van de woning is een tweede slaapkamer gecreëerd met een ruime ingang en grote openslaande deur, dit zorgt ervoor dat het licht via de ramen niet wordt geblokkeerd.

Ook op deze verdieping een separaat toilet, meterkast en een aparte CV kast.

Eerste verdieping:
Via de trap is de “slaapetage” te bereiken op de eerste verdieping. Deze verdieping is optimaal ingedeeld met een ruime slaapkamer & extra kamer welke momenteel gebruikt word als kantoor, maar ook kan dienen als bijvoorbeeld babykamer. Deze verdieping geeft toegang tot een heerlijk Frans balkon met uitzicht op de gezellige straat.

Hier is ook de badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en ligbad te vinden.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte: 89 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
– Casco geheel gerenoveerd in 1998 inclusief fundering
– Eigen grond
– Centrale ligging
– Verdeeld over twee verdiepingen
– Veel (ingebouwde) kastruimte
– Extra kinder/speelkamer op de eerste verdieping
– Ruime prachtige tuin van 49 m2 met middag en avondzon (en appelboom!)
– Mooie rode roos aan de voorzijde die het huis een bijzondere sfeer geeft
– VvE kosten: €126,- per maand
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
—–

BRIGHT DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX. 89 M2) WITH SPACIOUS GREEN GARDEN, TWO BEDROOMS (+ BABYROOM/OFFICE), HIGH CEILINGS, LOCATED IN THE POPULAR HELMERSBUURT WITHIN WALKING DISTANCE FROM VONDELPARK AND ON FREEHOLD!

The attractive house is spread over two floors and has its own front door, hall, living floor with a beautiful living room, garden, storage, kitchen, dining room, bedroom, separate toilet and a second bedroom, bathroom & office on the first floor.

SURROUNDINGS:

The double ground floor apartment is located in the popular Helmersbuurt near the canal belt, the Center, the Zuidas and has the Vondelpark as a backyard.
With this very central location, in the middle of the Helmersbuurt, atmospheric shopping streets such as Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are a short walk away. In addition, there are numerous catering establishments in the immediate vicinity, such as Levain et le vin, The Golden Brown Bar, Flo’s Appetizing, Spaghetteria, Stach and Gebrouwen door vrouwen. The Hallen are also about a 5-minute walk away.

The apartment is very centrally located and is easily accessible from various corners of the city. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. The Zuidas and Schiphol are also about a 10 to 15 minute drive away. The house also offers a good connection to public transport. Tram lines 1 and 17 take you via Overtoom or Kinkerstraat to Central Station and train and metro station Lelylaan.

LAYOUT:

Ground floor:
Through your own front door you enter the hall, which gives access to the nice living floor.

The beautiful living room with a ceiling height of 2.75 meters is connected to the open kitchen located on the centre of the house with various types of built-in appliances (including a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge & freezer). The kitchen also has a cosy bar that separates the dining and living room. The space next to the kitchen can be arranged as a dining room with a large table. The living room gives access through the patio doors to the large backyard with plenty of seating space and a lot of greenery where you can enjoy the afternoon and evening sun, and an external storage room which is equipped with electricity. Apart from the garden house, there is also lighting on the outside of the house and there is an outside tap available.

On the street side of the house, a second bedroom has been created with a spacious entrance and large patio door, which ensures that the light through the windows is not blocked.

Also on this floor a separate toilet, meter cupboard and a separate central heating cupboard.
First floor:
The “sleeping floor” on the first floor can be reached via the stairs. This floor is optimally laid out with a spacious bedroom & extra room which is currently used as an office, but can also serve as a baby room, for example. This floor gives access to a lovely French balcony with a view of the street.

The bathroom with walk-in shower, sink, washing machine connection and bath can also be found here.

PARTICULARITIES:

– Living area: 89 m2 (NEN 2580 certificate available)
– Casco completely renovated in 1998 including foundation
– FREEHOLD
– Central location
– Spread over two floors
– Lots of (built-in) closet space
– Extra children’s/playroom on the first floor
– Spacious beautiful garden of 49 m2 with afternoon and evening sun (and an apple tree!)
– Beautiful red roses at the front that gives the house a special atmosphere
– VvE costs: €126,- per month
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1901
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
327 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Overtoom 136HS+O: 550 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 800 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40A: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9-2: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.310.471/125189107.jpg