Herengracht 313

1016 AV Amsterdam

€ 995.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen midden in het centrum van Amsterdam in het hart van de bruisende Negen Straatjes bieden wij aan dit charmante grachtenpand (Rijksmonument, ca. 102 m²). Het pand is omstreeks 1646 gebouwd en verdeeld over vijf woonlagen.

Bij binnenkomst ziet u meteen hoe smaakvol dit grachtenhuis gerenoveerd is. Door de huidige indeling is dit unieke pand uitstekend geschikt voor verschillende doeleinden. Zo zouden de onderste twee woonlagen gebruikt kunnen worden als bed & breakfast, studio/atelier/kantoor aan huis of als pied-à-terre voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen.

Het grachtenhuis is gelegen nabij bij de kruising van de Oude Spiegelstraat met de Wolvenstraat met hun vele populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden. Verder op loopafstand vindt u de populaire Jordaan, de Dam en het Spui. Met de fiets bent u met gemak binnen tien minuten op Centraal Station.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Elandsgracht bij de Albert Heijn, Eco Plaza of speciaal zaken zoals de biologische slager.
De bereikbaarheid met het openbaar is goed te noemen met om de hoek Busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen, verder vindt u op loopafstand het Spui met verschillende tramverbindingen.

Indeling:
Er is zowel een entree op sous niveau als op de bel etage.
Entree op sous niveau: bij binnenkomst komt u in de gezellige woonkeuken voorzien van inbouwspotjes en diverse apparatuur o.a. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven, ijskast/vriezer en spoelbak. De keuken is voorzien van speelse details zoals het ophangsysteem van de theedoeken welke zijn opgenomen in de betegeling.
Aan achterzijde bevindt zich een moderne badkamer v.v. wasbak, w.c. en douche.
Via de trap, tevens aan achterzijde, bereikt u de living welke zich op de bel etage bevindt. De plafondhoogte is optimaal benut door een entresol te creëren aan de voorzijde voor een knusse bedstee in de lucht.

Entree op bel etage: Aan linkerzijde is een werkruimte gesitueerd met uitzicht over de Herengracht met een trapje naar de langwerpige living. Via de hal bereikt u het trappenhuis welke zich aan achterzijde bevindt en toegang geeft tot alle etages.

Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede en sfeervolle keuken. Met recht is het een leef keuken want deze ruimte wilt u niet meer verlaten, de lichtinval en het uitzicht doen geen moment vervelen en zorgen voor vele lange avonden met de familie en/of vrienden. Ook aan de praktische dingen is gedacht zo is er een bergkast v.v. wasmachine aansluiting en aansluitmogelijkheden voor extra vriezer aanwezig.

Via de interne trap aan de achterzijde bereikt u op de tweede verdieping. Via de tussenhal bereikt u zowel de ruime badkamer v.v. ligbad/douche, wc en wastafel alsmede de royale en lichte masterbedroom met karakteristieke balken en goede kastruimte.

De kapverdieping dient momenteel als logeer/werkkamer met veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een duikluik met toegang tot dak.

Bijzonderheden:
– Uniek geheel grachtenpand (bouwjaar circa 1646)
– Top locatie midden in de 9-straatjes van Amsterdam
– Vijf woonlagen
– Huidige indeling zorgt voor veel mogelijkheden.
– De wand op de bel etage is een zwevende muur, hierdoor is deze makkelijk weer te verwijderen
– Nen2580 102m² ,BVO 138m²
– Rijksmonument
– Eigen grond
– Smaakvol verbouwd
– 2 keukens en 2 badkamers

Kenmerken

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
26 m2
Inhoud
361 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.175.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 428-IV: 200 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.399.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 2.844.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 25 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.254.580/69662575-1536x1024.jpg