Heintje Hoekssteeg 5 P

1012 GR AMSTERDAM

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

RUSTIG GELEGEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM, 2 KAMER APPARTEMENT (ca. 74 m²) MET ENTRESOL (12 m²) en EXTERNE BERGING (ca. 5,5 m²) EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het Rijksmonument Warmoesstraat 35. De woning is te bereiken via een keurige centrale entree en gezamenlijke trappenhuis waar u de eigen entree bereikt via een charmant en groen ingericht loopdek.

Het complex is op een heel bijzondere plek in het historische oude centrum gelegen, de Warmoestraat is namelijk een van de oudste straat van Amsterdam. De Heintje Hoeksteeg is een verzorgde en goed onderhouden steeg waarachter zich een oase van rust bevindt. In dit stukje stad is echt nog de oude stad voelbaar, zonder de overlast die het centrum kan aan trekken. De ligging tussen de Warmoesstraat en de Oudezijds Achterburgwal is zeer dynamische en centraal. In de buurt zijn tal van leuke en oorspronkelijk uitgaansgelegenheden, terrassen, restaurants en bezienswaardigheden.

Om de hoek is de authentieke Nieuwmarkt met op zaterdag een biologische markt, de Dam met bekende winkelketens en het culturele IJ. De ligging ten opzichte van OV is uitstekend, met het Centraal Station op loopafstand. Ook de Ring is in no time bereikbaar via zowel de IJ- als de Piet Heijntunnel.
Het Rijks monumentale pand maakt deel uit van een complex dat in 1991 volledig gerenoveerd is. In de kelder van het pand is een ruime berging gelegen, vanuit de kelder is toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

ENTREE
De entree is in de Heintje Hoeksteeg, waar het centrale trappenhuis toegang biedt tot het loopdek. Via het charmante en groene loopdek bereikt u de gemeenschappelijke benedendeur van de woning op de eerste verdieping, via een charmant hout trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde etage.

HAL
U betreedt de woning via een royale hal welke toegang geeft toegang tot alle vertrekken.

LIVING
De living is charmant en licht met authentieke sfeer door de mooie balken en monumentale kapconstructie. U heeft aan alle kanten raampartijen en daardoor gedurende de gehele dag veel licht en zon in het appartement. De living heeft een fantastische plafondhoogte daar is op speelse wijze een vide in geplaatst met unieke extra werkruimte (circa 12 m²).

VIDE
De vide met een hoogte van 1,85 en een oppervlakte van 12m² biedt een extra werk/leesruimte die niet meegenomen is in de woonoppervlakte.

OPEN KEUKEN
De keuken is gelegen in het midden van de woning, direct bij binnenkomst links in de living. Door de drie dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Het betreft een moderne SieMatic keuken v.v. diverse Neff en Bosch inbouwapparatuur o.a te weten gascomfort, combi-magnetron, koelkast, afwasmachine, afzuigkap.

SLAAPKAMER
Heerlijk en royale lichte slaapkamer aan de stille achterzijde, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin, de keurig verzorgde gevels van de overige omwonenden en niet te vergeten de monumentale Oude Kerk.

BADKAMER
Moderne badkamer is centraal gelegen in de hal (met daglicht toetreding) v.v. inloopdouche en wastafel. De warme Italiaanse materialen en de roestvrijstalen Vola kranen geven een bijzondere sfeer.

OPSLAGRUIMTE
Niet meegerekend in de oppervlakte, maar toch uiterst praktisch zijn de twee zolders, beide te bereiken via een vlizotrap. Momenteel zijn deze in gebruik als ‘bijkeuken’ en bergzolder.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN & BERGING
Rustig gelegen, omsloten door de verzorgde en karakteristieke omliggende panden, ligt een heerlijke ruime tuin voor gezamenlijke gebruik. Gedurende de hele dag is er wel een hoekje met zon of schaduw te vinden. De tuin is toegankelijk via het loopdek en vanuit de bergingen.

BIJZONDERHEDEN
– Monumentaal pand, rustige ligging in het centrum
– Entree middels het zonnige en gezamenlijke loopdek op de eerste etage aan de binnentuin
– Gezamenlijke binnentuin, alleen voor omwonende toegankelijk
– Ruime (74 m²) woning met veel lichtaanval en veel extra (berg)ruimte
– Vide (12m²)
– Authentieke uitstraling door kapconstructie en balken
– Eigen grond
– Maandelijkse VvE bijdrage: € 141,-

————————————————————————————-
QUIETLY LOCATED IN THE HISTORIC CENTER, 2 ROOM APARTMENT (approx. 74 m²) WITH ENTRESOL (12 m²), EXTERNAL STORAGE (approx. 5,5 m²) AND COMFORTABLE INDOOR GARDEN.

The apartment is located on the third floor of the monument Warmoesstraat 35. The apartment is accessible via a neat central entrance and shared staircase where you reach the private entrance via a charming and green decorated walk deck.

The complex is located in a very special place in the historic old city center, the Warmoestraat which is one of the oldest streets in Amsterdam. The Heintje Hoeksteeg is a well maintained alley with an oasis of peace behind it. In this part of Amsterdam you can really feel the old city without the inconvenience that the center can attract. The location between Warmoesstraat and Oudezijds Achterburgwal is very dynamic and central. You can find plenty of fun and authentic nightlife, terraces, restaurants and attractions in the neighborhood.

Nearby are the authentic Nieuwmarkt with an organic market on Saturday, the Dam with well-known chain stores and the cultural IJ. The location in relation to public transport is excellent, with the Central Station within walking distance. The Ring can also be reached via the IJ- and Piet Heijn Tunnel.

The national monumental building is part of a complex that was completely renovated in 1991. In the basement of the building is a large storage room, from the basement you have access to the shared courtyard.

ENTRANCE
The entrance is in the Heintje Hoeksteeg, where the central staircase provides access to the walk deck. Through the charming and green walk deck you reach the shared frontdoor of the building on the first floor, via a charming wooden staircase you reach the private entrance on the third floor.

HALL
You enter the house through a spacious hall which gives access to all rooms.

LIVING
The living room is a charming and light room with an authentic atmosphere due to the beautiful beams and monumental roof construction. You have windows on all the sides of the apartment whereby you have a lot of light and sun in the apartment throughout the day.
The living room has a fantastic ceiling height, a entresol is placed in a playful way with unique extra workspace (approximately 12 m²).

ENTRESOL
The entresol with a height of 1.85 m and an area of app. 12m² offers an extra work / reading space that is not included in the living area square meters.

OPEN KITCHEN
The kitchen is located in the middle of the apartment, by entering the living room it is located on the left side. With the 3 roof windows this is a wonderful light space.
It is a modern SieMatic kitchen, with various Neff and Bosch appliances including gas comfort, combi-microwave, refrigerator, dishwasher, extractor.

BEDROOM
Lovely and spacious bright bedroom on the rear, overlooking the quiet and green courtyard and the neatly cared facades of the other residents, not to mention the monumental Oude Kerk.

BATHROOM
Modern bathroom is centrally located in the hall (with daylight entry) with a walk-in shower and sink. The warm Italian materials and the stainless steel Vola taps give a special atmosphere.

STORAGE
Not counting in the surface, but still very practical, the two attics, both accessible via a loft stairs. Currently these are in use as ‘pantry’ and storage attic.

COMMON GARDEN & STORAGE
On a quiet location, enclosed by the well-kept and characteristic surrounding buildings, is a lovely spacious garden for shared use. During the whole day there is always a corner with sun or shade. The garden is accessible via the walk deck and from the storerooms.

PARTICULARITIES
– Monumental building, quiet location in the city center
– Entrance through the sunny and shared walk deck on the first floor at the courtyard
– Shared courtyard garden, only accessible for residents
– Spacious apartment (74 m²) with lots of light and lots of extra (storage) space
– Entresol (12m²)
– Authentic appearance through roof construction and beams
– No lease hold
– Monthly VvE contribution: € 141, –

DISCLAIMER
Deze tekst is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1905
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
74 m2
Inhoud
257 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden