Fokke Simonszstraat 6 I

1017 TG Amsterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

**** The English translation can be found underneath the Dutch text ****

LOCATIE LOCATIE LOCATIE!

PRAKTISCH EN FIJN 2-KAMER APPARTEMENT MET EXTERNE BERGING IN EEN STIL STRAATJE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM

Omgeving:

Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Centrum: net buiten de grachtengordel maar toch heel rustig. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Marie Heinekenplein en het Rijksmuseum. De Utrechtsestraat met leuke cafés en restaurants ligt op steenworpafstand en je bent ook zo op het Rembrandt- en/of het Leidseplein. Het appartement ligt aan de rand van de hippe Pijp met leuke winkels, kroegjes en de beroemde Albert Cuypmarkt.

In de directe nabijheid van de woning zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen: denk daarbij aan tram, bus en de NoordZuid-lijn met de halte op de Vijzelstraat op 30 meter afstand! Het Centraal Station ligt op ca. 10 fietsminuten. De Ringweg A10 bereik je snel en eenvoudig via afslag S112.

Parkeren geschiedt middels het vergunningenbeleid, de wachttijd bedraagt volgens informatie van de Gemeente Amsterdam slechts enkele maanden.

Indeling:

De indeling klopt helemaal en is uitermate geschikt voor een meerder doeleinden. Denk aan een heerlijk eigen appartement, een veilige thuishaven voor studerend(e) kind(eren), als pied-à-terre of als solide investering!
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste etage van het gebouw, alwaar zich de toegang tot de woning bevindt.

Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. Compact maar zeer handig ingedeeld!

Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt middels 3 authentieke schuiframen uit over de leuke en rustige Fokke Simonszstraat. Het eetgedeelte met open keuken bevindt zich in het midden van het appartement.

Het keukenblok is eenvoudig en is niet voorzien van apparatuur. Deze zal wellicht door een nieuwe eigenaar vervangen worden. Hier is ook de gloednieuwe CV-ketel geïnstalleerd en kan de wasmachine geplaatst worden.

De naastgelegen badkamer met daglicht is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, wastafel en douche.

In de uitbouw van het pand, aan de stille achterzijde van het pand, is de slaapkamer gesitueerd. Hier past prima een tweepersoonsbed en in de (deels open) afscheiding naar de woonkamer zijn handige planken gemaakt zodat deze dienst doen als kledingkast.

Eventueel kan het woongedeelte afgescheiden worden om een tweede slaapkamer te creëren.

Op de vierde etage beschikt het appartement over een grote lattenberging met raam, ideaal om de spullen, die je niet dagelijks gebruikt, te stallen en/of om als werkkamer te gebruiken!

Deze ietwat ruwe parel heeft wat interne aandacht / liefde nodig, de basis van het appartement is echter prima! De vloer is van massief houten merbau planken, CV en elektra zijn gemoderniseerd en de wanden zijn gestuukt. De kozijnen in de achtergevel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Kortom: een super praktisch appartement met veel mogelijkheden en een externe berging op een TOP locatie!

Vereniging van Eigenaren:

De 3 panden aan het begin van de Fokke Simonszstraat (nrs 2,4 en 6) werden in 2003 in opdracht van woningcorporatie in 12 appartementsrechten en bergingen gesplitst. Ymere bezit thans geen appartementen meer en de administratie is extern uitbesteed aan VVENL. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,52 en er zijn zeer ruime reserves aanwezig om het toekomstig onderhoud te kunnen bekostigen. Het aandeel in het reservefonds voor dit appartement bedraagt ruim € 9.000,- .

Erfpacht:

Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot september 2053 en de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing verklaard. Wij voorzien je graag voor indicatie van de jaarlijkse canon na 2053.

Bijzonderheden:

– 41 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– 1e verdieping
– Super praktische indeling
– Externe berging op de 4e verdieping
– Deels dubbel glas
– CV-ketel is in 2020 vernieuwd
– Moderne elektra met 4 groepen en aardlekbeveiliging
– Massief houten vloer
– Net onderhouden badkamer
– Servicekosten € 130,52
– Professioneel beheerde VvE (VVENL.nl)
– Zeer ruime (onderhouds)reserves aanwezig
– Erfpacht afgekocht tot 2053
– Fantastische locatie: zeer centraal maar toch heel rustig
– Oplevering ZSM aangezien het appartement leeg staat

—————————————————————————

LOCATION LOCATION LOCATION!

PRACTICAL AND GREAT 2-ROOM APARTMENT WITH EXTERNAL STORAGE IN A QUIET STREET IN THE CENTER OF AMSTERDAM

Surroundings:

The apartment is in a prime location in the heart of Amsterdam city center: just outside the canal belt but still very quiet. Within walking distance you will find Marie Heinekenplein and the Rijksmuseum. Utrechtsestraat with nice cafes and restaurants is a stone’s throw away, so is Rembrandt and/or Leidseplein. The apartment is located on the edge of the trendy Pijp with nice shops, bars and the famous Albert Cuyp market.

There are excellent public transport connections in the immediate vicinity of the house: think of tram, bus and the NoordZuid subway with a station on Vijzelstraat only 30 meters away! Amsterdam Central Station is about 10 minutes by bike and you can reach the A10 ring road quickly and easily via exit S112.

Parking is done through the permit system, the waiting time is only a few months (according to information from the Municipality of Amsterdam).

Layout:

The layout simply works and is ideal for multiple purposes. Think of a lovely private apartment, a safe home for (a) studying child (ren), as a pied-à-terre or as a solid investment!

Via the communal staircase you reach the first floor of the building, where the entrance to the apartment is located.

The practical layout is immediately noticeable upon entering. Compact but very handy!

The living area is located at the front and looks out over the nice and quiet Fokke Simonszstraat through 2 authentic sliding windows. The dining area with open kitchen is located in the middle of the apartment.

The kitchen is fairly simple and is without quipment, hence this will probably be replaced by a new owner. The brand new central heating boiler has also been installed here and the washing machine can be installed.

The adjacent bathroom with daylight has a practical layout and has a toilet, sink and shower.

The bedroom is located in the extension of the building, at the quiet rear. A double bed fits perfectly here and in the (partially open) partition to the living room, practicval shelves have been made so they can serve as a wardrobe.

Optionally, the living area can be separated to create a second bedroom.

On the fourth floor, the apartment has a large slatted storage room with window, ideal for storing things that you do not use every day and/or to use as an office!

This somewhat rough pearl needs some internal attention/love but the base of the apartment is fine! The floor is made of solid wooden merbau planks, central heating and electricity have been modernized and the walls are plastered. The frames in the rear facade feature double glazing.

In short: a super practical apartment with many possibilities and an external storage room in a TOP location!

House Owners Association:

The 3 buildings at the beginning of Fokke Simonszstraat (no’s. 2,4 and 6) were split into 12 apartment rights and storage rooms in 2003 by order of housing association Ymere. They no longer own any apartments and the administration has been outsourced to VVENL. The monthly service costs are € 130.52 and there are very ample reserves to pay for future maintenance. The share in the reserve fund for this apartment is more than € 9,000.

Ground lease:
The apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent is prepaid until September 2053 and the General Provisions 2000 have been declared applicable.
We are happy to provide you with an indication of the eternal (annual) fee after 2053.

Particularities:

– 41 m2 (NEN2580 certificate available)
– 1st floor
– Super practical layout
– External storage room on the 4th floor
– Partly double glazed
– Central heating boiler has been renewed in 2020
– Modern electricity with 4 groups and earth leakage protection
– Solid wooden floor
– Decent bathroom
– Monthly service costs € 130.52
– Professionally managed HOA (VVENL.nl)
– Very large (maintenance) reserves available
– Annual lease payments surrendered to September 2053
– Fantastic location: very central yet very quiet
– Delivery ASAP since the apartment is empty

Kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
129 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 900 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.389.216/99010606.jpg