Egelantiersgracht 29 2

1015 RC Amsterdam

€ 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

***** For English, we kindly refer you to the English Funda website *****

Locatie, licht en luxe

Ruim, modern en stijlvol appartement met twee balkons en een dakterras op een toplocatie aan de gracht in de Jordaan!

Het appartement (134 m2) is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van een Amsterdamse school pand, aan de relatief rustige Egelantiersgracht. Ervaar de gezelligheid van de iconische Jordaan, gecombineerd met het licht, de rust en ruimte van deze drie dubbele bovenwoning.

LOCATIE
De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving. Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc.

Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning.

INDELING
Via het onlangs gerenoveerde, gestoffeerde trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst is er een garderobe en leidt de trap je naar boven.

Aan de voorzijde van de tweede verdieping is er momenteel een riante ruimte voor de eettafel met uitzicht op de gracht, grote raampartijen voor en achter maken de ruimte bijzonder licht. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de moderne keuken voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur en een wit composiet aanrechtblad, een marmeren eiland en een apart toilet. Aan de achterkant tref je een fijn balkon met openslaande deuren.
Er zijn inbouwkasten geplaatst. Hier vind je ook een voorziening om eventueel een douche en wastafel te plaatsen.
Een authentieke brick wall geeft een rauw industrieel tintje. Deze verdieping is voorzien van een strakke witte gietvloer.

De (authentieke) open trap leidt naar de derde verdieping. Opvallend is de lichtval, mede dankzij het grote dakraam in de open ruimte. Hier bevinden zich de living aan de voorzijde, in het middengedeelte is er een ruime inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de rustige achterkant – afgescheiden met dubbele schuifdeuren – is de ruime master bedroom met ruimte voor een flinke garderobekast en voorzien van air-conditioning. Een wastafel en urinoir zijn hier voorzien. Hier is eveneens een fijn balkon met openslaande deuren. Deze verdieping heeft een schitterende houten (wengé tapis) parketvloer.

De open trap leidt naar de vierde verdieping. Hier vind je een bamboe vloer die donker gelakt is. Aan de voorzijde een slaapkamer, tevens voorzien van air-conditioning, die goed van formaat is en licht dankzij een ruim dak- en zijraam.
Het separate toilet en de badkamer (voorzien van daglicht) met ruime inloop douche en groot bad zijn luxueus te noemen.
Deze verdieping biedt aan de achterzijde ruimte voor een thuiswerkplek, maar hier kan ook een aparte kamer gesitueerd worden. Een handige kleine pantry is strategisch gesitueerd.
Aangrenzend aan de werkkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het piece de resistance van dit appartement; het heerlijke dakterras, met vol zicht op de beroemde Westertoren. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag tot in de avond van de zon.

AFWERKING
De afwerking is hoogwaardig te noemen: de verdiepingen op 3&4 hoog werden in 2007 volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd, 2 hoog in 2017. Denk daarbij aan elektra, CV, kozijnen en dubbele beglazing, isolatie en uiteraard de algehele afwerking. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is tot in detail verzorgd. Je koopt dus een modern appartement in een authentieke jas, voorzien van alle mogelijke comfort.

ERFPACHT
De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een groene opinie (recentelijk afgegeven door notariskantoor Lubbers en Dijk). De jaarlijkse canon bedraagt thans € 2.090,- en is fiscaal aftrekbaar indien bewoond als hoofdverblijf. Het einde tijdvak is 2056 en de algemene bepalingen AB1994 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
– Absolute toplocatie in de Jordaan
– Bijzonder licht, ruim en multifunctioneel
– 2 slaapkamers (22 m2, 14 m2), mogelijkheid voor 3
– 2 balkons en een heerlijk dakterras (ZO)
– Instap klaar, recent hoogwaardig gerenoveerd
– Tweede, derde en vierde (bovenste) verdieping
– Ruime en-suite woonkamer met grote raampartijen
– Authentieke, volledig gerenoveerde details; trap, ramen, paneeldeuren
– Top kwaliteit inbouwapparatuur in de keuken; Smeg inductie, Siemens koelkast en aparte vriezer, Siemens oven met magnetron functie, Siemens vaatwasser, Quooker en Liebherr wijnklimaatkoelkast
– Professionele airco in beide slaapkamers
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Door het gehele appartement zijn inbouwkasten aanwezig
– Beschermd stadsgezicht
– Gesplitst (met vergunning) in 2009
– 2 appartementsrechten
– Kleine VvE, 4 leden. Ruime reserves en MJOP aanwezig
– Maandelijkse servicekosten € 176,-
– Particuliere erfpacht € 2.090,- per jaar / groene opinie / einde tijdvak 2056 / AB1994
– Meubilair gedeeltelijk ter overname
– Overdracht: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1928
Energieklasse
C
Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 400 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 1.000 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Overtoom 136HS+O: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40A: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9-2: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.620.468/124273811.jpg