Bennebroekstraat 11 E

1058 LJ Amsterdam

€ 1.750.000,- k.k.

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW*

FANTASTISCH EN STOER BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 189 M2 MET GIGANTISCHE TUIN VAN CA. 140M2 GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK.

Dit unieke appartement met een loft-achtige woonkamer is de oorspronkelijke gymzaal in een oude basisschool en kenmerkt zich door de industriële indeling met onder andere stalen deuren, hoge plafonds, een hoogwaardige afwerking, enorme raampartijen (hierdoor heel veel lichtinval) en de zonnige tuin, welke gesitueerd is op het Zuiden.

Omgeving:
De ligging is van het appartement is ideaal. De Hoofddorppleinbuurt heeft verschillende gezellige cafés en restaurants, zoals café van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Caffenation, Foodbar 63 graden en Lokaal van de Stad.
Daarnaast is er een aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook verschillende kinderdagverblijven en speeltuinen bevinden zich op loopafstand.

Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum en binnen 5 minuten wandelt u zo het Vondelpark in.

De bereikbaarheid is heel goed. De Ring A10 is op drie minuten afstand met de auto en de haltes voor het openbaar vervoer (trams 1, 17 en bus 15, 62 en 358) liggen op loopafstand.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree, welke je slechts deelt met de bovenburen, geeft toegang tot de hal van de woning op de begane grond.

De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de eerste badkamer, een aparte W.C., de interne berging en de geweldig luxe en zeer lichte woonkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, beide voorzien van mechanische ventilatie.
De slaapkamers hebben deels een hoog plafond en zijn zeer goed te gebruiken als kinderkamers.

De badkamer is net afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Naast de badkamer ligt de zeer ruime berging, die momenteel als wasruimte fungeert en die voldoende ruimte voor opslag biedt.

Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkamer met waanzinnig hoge raampartijen (4,4 meter) met uitzicht op de groene, verzorgde en zonovergoten tuin.

De woonkamer bestaat uit twee niveaus en is heel licht. Het zitgedeelte wordt deels door de vide overdekt waardoor er een knusse zithoek is gecreëerd met een boekenkast van vloer tot plafond en een handige werkplek.

De luxe woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en beschikt over een 6-pits fornuis, een grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tot het plafond hoge openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Deze groene oase van maar liefst 140 m2 biedt ieder moment van de dag op verschillende plekken schaduw of zon voor de liefhebber.
Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm geïnstalleerd, welke over de gehele breedte is gelegen, waardoor extra schaduw op zonnige dagen kan worden gecreëerd.

In het appartement is de stoere trap naar de vide voorzien van de originele gymzaalvloer blokken en ontworpen als een tribune waardoor de trap voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

De vide is voorzien van een tweede zithoek welke op dit moment als speel- en TV kamer gebruikt wordt. Vanaf hier heb je een geweldig uitzicht over het lager gelegen deel van het appartement.

Op deze verdieping bevindt zich ook de zeer ruime master bedroom voorzien van elektrische gordijnen en het gehele lichtsysteem is van Philips Hue. Vanuit de master bedroom zijn de inloopkast en badkamer te bereiken.

De badkamer is voorzien van een dubbele douche, één met regendouchekop en één stort-douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een dubbele wastafel.

Achter in de tuin staat een gloednieuw tuinhuis (2020), perfect te gebruiken als extra slaapgelegenheid, bijvoorbeeld voor logees of een au pair, als werkplek of als loungeplek voor de kinderen! Het tuinhuis beschikt over een gezellige leefruimte met harmonica deuren aan tuinzijde, een volwaardige badkamer en kitchenette. Het tuinhuis is 27 vierkante meter en is niet inbegrepen in de 189 vierkante meter voor het appartement.

Het appartement is volledig en stoer afgewerkt en beide verdiepingen beschikken over deels betonnen, deels gietvloeren. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.

Kortom: een uniek en stoer appartement met waanzinnig zonnige tuin, voorzien van een praktisch tuinhuis. Een heerlijk gezinshuis of ultiem bachelor-pad. Maak snel een afspraak om te komen kijken in deze parel in de Hoofddorppleinbuurt!

Bijzonderheden:
– Voormalige gymzaal in oud schoolgebouw
– Woonoppervlakte 189 m2 + tuinhuis 27 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– Bouwjaar 1930
– Volledig onder architectuur verbouwd in 2014
– Het woongedeelte heeft hele hoge plafonds van 4.40mtr.
– Luxe uitgevoerd tuinhuis van 27 m2 met woongedeelte, kitchenette, badkamer en berging.
– Drie slaapkamers
– Twee badkamers
– Ruime tuin van ca. 140m2 gelegen op het Zuiden
– Gietvloer, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– Erfpacht € 2.610,- per jaar / tijdvak eindigt op 15 december 2062
– Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig
– Servicekosten € 165.63,- per maand
– Oplevering in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————-

FANTASTIC AND COOL GROUND FLOOR APARTMENT OF 189M2 WITH HUGE GARDEN OF APPROX. 140M2 LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE VONDELPARK.

T
his unique apartment with a loft-like living room was originally the gym in an old primary school and is characterized by its industrial layout including steel doors, high ceilings, a high-quality finish, huge windows (which allow a lot of light) and the spacious, very sunny garden, which is situated on the south.

Surroundings:
The location of the apartment is ideal. The Hoofddorppleinbuurt has several cozy cafes and restaurants, such as cafe van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Caffenation, Foodbar 63 degrees and Lokaal van de Stad.
In addition, there is an attractive and varied range of shops.

You don’t have to go far for daily shopping and various day-cares and playgrounds are also within walking distance.
You can reach the centre within 10 minutes by bike and within 5 minutes you can walk into the Vondelpark.

The accessibility is very good. The Ring A10 is three minutes away by car and the stops for public transport (trams 1, 17 and bus 15, 62 and 358) are within walking distance.

Layout:
The communal entrance, which you only share with the upstairs neighbours, gives access to the hall of the house on the ground floor.

Via the hall you get to the two bedrooms, the first bathroom, a separate toilet, the internal storage room and the wonderfully luxurious and very bright living room.

At the front are the first two bedrooms, both with mechanical ventilation. The bedrooms partly have a high ceiling and can be used as children’s rooms.
The bathroom has just been finished and has a bath, walk-in shower and sink.
Next to the bathroom is the very large storage room, which currently serves as a laundry room and offers sufficient space for storage.

At the rear is the spectacular living room with insanely high windows (4.4 meters) overlooking the very green, well-kept and sun-drenched garden.

The living room consists of two levels and is very bright. The seating area is partly covered by the loft, creating a cozy seating area with a floor-to-ceiling bookcase and a handy workplace.

The luxury kitchen on the garden side has a cooking island with bar area and has a 6-burner stove, grill plate, extractor hood and a dishwasher. The high-ceiling doors give access to the beautifully landscaped garden.

This green oasis of no less than 140 m2 offers shade or sun in various places for the enthusiast at any time of the day.
An electric sunshade has been installed on the rear facade, which is located over the entire width, so that extra shade can be created on sunny days.

In the apartment, the staircase to the loft is equipped with the original gym floor blocks and designed as a grandstand so that the stairs can be used for multiple purposes.

The loft has a second sitting area which is currently used as a play and TV room. From here you have a great view over the lower part of the apartment.

On this floor is also the very spacious master bedroom with electric curtains and the entire light system is from Philips Hue.

The walk-in closet and bathroom can be reached from the master bedroom. The bathroom has a double shower. In addition, the bathroom has a toilet and a double sink.

At the back of the garden is a brand new garden house (2020), perfect to use as extra sleeping accommodation, for example for guests or an au pair, as a workplace or as a lounge area for the children!
The garden house has a cozy living room with harmonica doors on the garden side, a fully equipped bathroom and kitchenette. The garden house is 27 square meters and is not included in the 189m2 for the main property.

The apartment has a complete finish and both floors have partly concrete, partly cast floors. In addition, there is partial underfloor heating.

In short: a unique and very cool apartment with an incredibly sunny garden and a practical garden house. A lovely family home or ultimate bachelor pad. Make an appointment quickly to come and see this pearl in the Hoofddorppleinbuurt!

Features:
– Former gym in old school building
– Living area 189 m2 + garden house 27 m2 (NEN2580 certificate available)
– Year of construction 1930
– Completely renovated under architecture in 2014
– The living area has very high ceilings of 4.40 mtr.
– Luxurious garden house of 27 m2 with living area, kitchenette, bathroom and storage room
– Three bedrooms
– Two bathrooms
– Spacious garden of approx. 140m2 located on the South
– Cast floor, partially equipped with underfloor heating
– Energy label A
– Leasehold €2,610 per year / ends on December 15, 2062
– Active and healthy VvE, MJOP present
– Service costs €165.63 per month
– Delivery in consultation / can be done quickly

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1930
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
756 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 3.795.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.075.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 255 ong: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - VERTICAL CENTER bouwnummer 269 ong: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.050.000,- v.o.n. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 570L: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.350.000,- v.o.n. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 8,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.815.714/111895997.jpg