Argonautenstraat 78 II

1076 KT Amsterdam

€ 800.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLIS BELOW **

Fantastisch licht instapklaar bovenhuis met een zee aan ruimte zowel binnen als buiten (27m²)!
Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een geweldige living met open keuken, een balkon én dakterras.

Volgens de officiële NEN -meting heeft het huis een gebruiksoppervlakte van 108 m² dit is exclusief de kamer op de vliering. Totaal komt dit op 115m² uit. Onder andere door de vele schuine wanden is de de bruto oppervlakte groter en bedraagt maar liefst 145,20 m²!

Eind 2019, begin 2020 is dit appartement volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd; elektra, leidingen en centrale verwarming. De berging van de buren en een gedeelte van het trappenhuis zijn bijgevoegd en er is een prachtig dakterras aangelegd. Dit alles met vergunning en toestemming van de VVE. De splitsingsakte wordt op dit moment voorbereid.
De doordachte indeling en charmante opbouw resulteert in heerlijk licht appartement met veel buitenruimte en is door de vele kamers geschikt voor ieder huishouden!

INDELING
Gedeelde entree op de begane grond, ruim trappenhuis welke alleen wordt gedeeld met 1 hoog. Het entree van het appartement bevindt zich op de eerste etage met een trap naar de tweede verdieping. Brede gang met gasten wc en entree naar ruime doorzon woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en ruim balkon aan de achterzijde. De lichte ruimte wordt door de stoere nieuwe keuken (eind 2020 geplaatst!) speels opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Verder op deze etage twee slaapkamers en de trap naar de derde verdieping.
De derde verdieping bestaat uit een ruime gang met aan achterzijde toegang naar het zonnige dakterras. Tevens aan achterzijde een grote master bedroom vanwaar je het dakterras kan bereiken. Aan de voorzijde een goed bemeten badkamer voorzien van een dubbele wastafel, bad, grote inloopdouche en een kast met CV en aansluiting voor wasmachine/droger, die door de zichtbare balkconstructie van het huis bijzonder sfeervol is.
In de nok van het huis op de vierde verdieping bevindt zicht een knusse vierde slaap- werkkamer.

LOCATIE
Het appartement ligt in een sfeervol straatje tussen de Van Tuyll van Serooskerkenweg en de Stadionkade, Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevindt zich het Stadionplein met het indrukwekkende 4-sterrenhotel Twenty Eight en talloze gezellige cafés/restaurants zoals het bekende Vascobelo en het en het buurt café/ restaurant Jack’s Dish met een geweldig zonnig terras.
Goede winkels, waaronder Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM! en STACH zijn op loopafstand.
Evenals op de nabijgelegen Marathonweg (Kiebêrt en restaurant Marathonweg) en op de Stadionweg (Bar Baut en L’Arena). Op de Stadionweg zijn ook nog leuke buurtwinkels te vinden zoals een boekwinkel, apotheek, fietsenmaker, bloemist en de beroemde Franse bakker Le Fournil.
Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas liggen in de nabije omgeving.
In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en een Montessorischool.
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan om de hoek richting het centrum maar ook de directe busverbinding met Schiphol. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 snel op de Ring A10. Om de hoek aan de Stadionkade heeft u het Zuideramstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen (vlgs informatie Waternet). Kortom: Rustig wonen, maar toch op een levendige locatie!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Er zijn op dit moment 2 parkeervergunningen (zonder wachttijd) te verkrijgen in dit gebied; uiteraard dien je dit zelf ook nog na te gaan op het moment dat je koopt via de website van de gemeente. Met deze parkeervergunning kan ook veilig en droog geparkeerd worden in de afgesloten Stadionplein Zuid parkeergarage, die op 120 meter van het huis ligt.

Bijzonderheden:
– GBO conform NEN 2580 108m²
– Recent volledig gerenoveerd bovenhuis
– Dubbel glas en goede isolatie
– Verdeeld over twee woonlagen en een nok verdieping
– Groot dakterras (aanpandig!)
– Ruim balkon op het noordwesten
– 4 (!) slaap-werkkamers
– 1 zeer ruime badkamer
– Eiken lamelparket door geheel appartement Houten vloer
– Gezonde VVE, maandelijkse lasten € 152,50
– Erfpacht t/m 28-02-2055, canon per jaar € 872,39. De canon wordt vijf-jaarlijks geïndexeerd
– Overstap onder de gunstige erfpachtvoorwaarden is aangevraagd, PIP aanwezig
– Vaste Projectnotaris: Actus Notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————

Fantastic bright, ready-to-move-in upper house with plenty of space, both inside and outside (27 m²)!
The apartment has no less than 4 bedrooms, a large living room with open kitchen, a balcony and roof terrace.

According to the official NEN measurement, the house has a usable area of 108 m², excluding the loft room. In total, this adds to 115m². Due to the many sloping walls, the gross surface is no less than 145.20 m²!

This apartment was completely stripped and rebuilt at the end of 2019/beginning of 2020. Everything has been renewed; electricity, pipes and central heating. The neighbors’ storage and part of the stairwell have been added and a beautiful roof terrace has been constructed. All this with a permit and permission from the owners association. The deed of division is currently being prepared.
The well thought-out layout and charming construction in a wonderfully light apartment with lots of outdoor space and the many rooms makes it a suitable home for every household!

LAYOUT
Shared entrance on the ground floor, spacious staircase which is only shared with the apartment on the first floor. The entrance of the apartment is on the first floor with a staircase to the second floor. Wide hallway with guest toilet and entrance to spacious living room with attractive bay window at the front and spacious balcony at the rear. The bright space is playfully divided into a sitting and dining area by the sturdy new kitchen (installed at the end of 2020!). Furthermore, on this floor two bedrooms and stairs to the third floor.
The third floor consists of a spacious hallway with access to the sunny roof terrace at the rear. Also at the rear a large master bedroom from where you have access to the roof terrace. At the front a well-sized bathroom with a double sink, bath, large walk-in shower and a cupboard with central heating system and a connection for the washing machine / dryer. The bathroom is atmospheric due to the visible beam construction of the house.
In the ridge of the house on the fourth floor is a cozy fourth bedroom/study.

LOCATION
The apartment is located in an attractive street between the Van Tuyll van Serooskerkenweg and the Stadionkade, Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance is the Stadionplein with the impressive 4-star Twenty Eight hotel and numerous cozy cafes / restaurants such as the well-known Vascobelo and the neighborhood cafe / restaurant Jack’s Dish with a wonderful sunny terrace. Good shops, including Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM! and STACH are within walking distance.
As well as on the nearby Marathonweg (Kiebêrt and restaurant Marathonweg) and on the Stadionweg (Bar Baut and L’Arena). On the Stadionweg you can also find nice local shops such as a bookshop, pharmacy, bicycle repairer, florist and the famous French bakery Le Fournil. The Vondelpark, Het Amsterdamse Bos, the cozy Beethovenstraat and the Zuidas are also in the vicinity.
There are several good schools in the area, such as de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool and a Montessorischool.
The location in relation to public transport and Schiphol is excellent due to the proximity of both metro station Zuid and train station Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 and 24 and various bus lines go around the corner to the center, but also the direct bus connection with Schiphol stops here. By car you can quickly reach the Ring A10 via exit S108 and S109.
Around the corner on the Stadionkade you have the Zuideramstelkanaal where you can moor a boat with a vignette (according to information Waternet).

In short: Quiet living, but in a lively location!

ACCESSIBILITY AND PARKING
There are currently 2 parking permits (without waiting time) available in this area; of course you also have to check this yourself when you buy via the website of the municipality. With this parking permit, you can also park safely and dry in the closed Stadionplein Zuid parking garage, which is located 120 meters from the house.

Particularities:
– GBO in accordance with NEN 2580 108m²
– Recently completely renovated upper house
– Double glazing and good insulation
– Divided over two floors and a ridge floor
– Large roof terrace (adjacent!)
– Spacious balcony on the northwest
– 4 (!) Sleeping-work rooms
– 1 very spacious bathroom
– Oak parquet flooring throughout the apartment. Wooden floor
– Healthy owners association, monthly costs € 152.50
– Annual lease payments until 28-02-2055, ground rent per year € 872.39. The ground rent is indexed every five
years
– Transfer under favourable ground lease conditions has been requested, PIP present
– Project notaris: Actus Notarissen

Kenmerken

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1930
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
383 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 50 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 600 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 8,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.493.833/101442605.jpg