Arent Janszoon Ernststraat 188 *

1082 LT Amsterdam

€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

** NEDERLANDSE TEKST HIERONDER **

A superb family house located on a prime location between ‘Zuidas’ and the luxurious shopping center ‘Gelderlandplein’. This lovely and bright house with garden-patio is part of ‘Gelderhof III’, a complex built in 2007. This complex, designed by the famous architect Erick van Egeraat, is enclosed and offers a quiet and safe living environment. The house has a living area of 121 m2 and includes an open kitchen, three bedrooms, a bathroom on the first floor and a parking space.

Perfect for those who want to live close to the bustle of the city in a safe and very quiet environment with everything you can think of in the direct vicinity.

Location:
The complex is situated next to the shopping centre “Gelderlandplein” a luxurious and covered centre with everyting you need for daily groceries, supermarktmarkets, fashion shops and nice restaurants. The business centre ‘Zuidas’ is within 5 minutes walking distance. Furthermore three primary schools are nearby, among them the ‘Amsterdam International Community School’. Overall there are many good (international) schools closeby. Finally, for leisure and sporting, parks are nearby: the ‘Gijsbrecht van Amstel park’, the ‘Amsterdamse Bos’ and the ‘Beatrix park’.
Excellent infrastructure, with fast tramlines 5 and 51 as well as access to the main highways A1, A2 and A4. On walking distance metro- and railway-station ‘Zuid/WTC’ gives access to public transport. From this station it takes approximately 6 minutes by train to Amsterdam Airport ‘Schiphol’.

Layout:
Entrance of the house via a alley of the complex; hall were a cloakroom, toilet and staircase room are found. From the hall there is access to the spacious living / dining room and open kitchen with built in appliances, storage room contains the central heating and mechanical ventilation as well as connections for the washing machine and dryer. Patio doors give acces to the sunny garden facing west.
A stair leads to the first floor, with access to three (bed)rooms and a bathroom with bath and separate shower, sink and toilet. The height of the rooms on the first floor is 3.60 meters. The master bedroom has access to the sunny roof terrace. One of the bedrooms is currently used as closet room and can be used as a childeren’s bedroom. The entire house has underfloor heating and has excellent living comfort thanks to the high-quality finish.

Specifications:
• Year of construction: 2007
• Quiet and safe living environment
• Pation-garden on the west side of the house and sunny roof terrace on first floor (18 m2)
• Living area of 121 m2, plot size 107 m2
• Underfloor heating throughout the house
• Double glazing, well insulated floor, roof and walls (energy label A)
• Mechanical ventilation
• Separate storage on the complex, e.g. for bicycles
• Several locked entrances to the complex and the house
• Annual lease payments are paid off until 31 January 2053 and favorable conditions for perpetuel lease after 2053
• Parking space is situated in the basement
• The house-owner is member of the Association of Owners for the estate only (gates, paths, storages and green
area). A professional administrator is involved. The service charge is € 50,- per month.
• Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

—————————————————

Een geweldig familiehuis op een toplocatie tussen de ‘Zuidas’ en het luxe winkelcentrum ‘Gelderlandplein’. Dit mooie en lichte huis met patiotuin en dakterras maakt deel uit van ‘Gelderhof III’, een complex gebouwd in 2007. Dit complex, ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat, is geheel omheind en biedt een rustige en veilige woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en heeft een heerlijke lichte living met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een parkeerplaats.
Perfect voor diegenen die dicht bij de stad willen wonen in een veilige en zeer rustige omgeving met alles wat u maar kunt bedenken in de directe omgeving.

Omgeving
Het complex ligt naast het winkelcentrum “Gelderlandplein”, een luxe en overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Het zakencentrum ‘Zuidas’ ligt op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er drie basisscholen in de buurt, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’. Over het algemeen zijn er veel goede (internationale) scholen in de omgeving. Ten slotte, voor recreatie en sport, zijn parken dichtbij: het ‘Gijsbrecht van Amstel park’, het ‘Amsterdamse Bos’ en het ‘Beatrix park’.
Uitstekende infrastructuur, met snelle tramlijnen 5 en 51 en toegang tot de belangrijkste snelwegen A1, A2 en A4. Op loopafstand geeft metro- en treinstation ‘Zuid / WTC’ toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf dit station is het ongeveer 6 minuten met de trein naar Amsterdam Airport ‘Schiphol’.

Indeling:
Entree van huis is via een steegje van het (afgesloten) complex; hal met garderobe, wc en trap naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, lichte living met open keuken met inbouwapparatuur,ruime berging met de CV-installatie en mechanische ventilatie evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige patiotuin op het westen.
Via een trap komt u op de eerste verdieping, met toegang tot drie (slaap) kamers en een badkamer met ligbad en aparte douche, wastafel en toilet. De hoogte van de kamers op de eerste verdieping is tot 3,60 meter. De masterbedroom geeft toegang tot een zonnig dakterras. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar is ook een uitstekende kinderslaapkamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft door de hoogwaardige afwerking een uitstekend wooncomfort.

Specificaties:
• Bouwjaar: 2007
• Rustige en veilige leefomgeving
• Pation-tuin aan de westzijde van het huis en een zonnig dakterras op de eerste verdieping (18 m2)
• Woonoppervlakte van 121 m2, perceel 107 m2
• Vloerverwarming door het hele huis
• Dubbele beglazing, goed geïsoleerde vloer, dak en wanden (energielabel A)
• Mechanische ventilatie
• Aparte opslag op het complex, b.v. voor fietsen.
• Meerdere afgesloten ingangen van het complex en het huis
• Erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2053; gunstige overstapvoorwaarden voor ná 2053
• Parkeerplaats bevindt zich in het souterrain
• De huiseigenaar is alleen lid van de Vereniging van Eigenaren voor het landgoed (poorten, paden, bergingen en groen). Er is een professionele administrateur bij betrokken. De servicekosten bedragen € 50, – per maand.
• Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2007
Energieklasse
A
Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
107 m2
Inhoud
437 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 950 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Kanaalstraat 35hs: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 237D: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.850.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 5,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 8,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 9,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 9,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34: 21 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.311.787/96281467.jpg