Amstelkade 19 bv

1078 AC Amsterdam

€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

** The English translation can be found below **

RIJKELIJK WONEN IN EEN DUBBEL BOVENHUIS MET WEIDS UITZICHT OVER HET AMSTELKANAAL.

Groot, licht en breed dubbel bovenhuis van 115 m2 voorzien van een royale doorzon woonkamer. Ook beschikt de woning over een balkon én dakterras (20m2!!) gelegen op het zonnige Zuiden.

LOCATIE
Prettig centrale, doch rustige locatie in de dynamische Rivierenbuurt op de grens van de Nieuwe Pijp. De Amstelkade is een residentiele straat, waar je met de buren nog gezellig kunt picknicken aan het water. Of leg je eigen bootje voor de deur!

In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen in de Maas-, Schelde-, of Rijnstraat. Tevens bevindt de gezellige Albert Cuypmarkt zich op fietsafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn verschillende leuke restaurants en cafés te vinden zoals Café Vrijdag, Café de Amstel, Bam Boa en Benji’s. Voor sport en ontspanning ben je binnen 5 fietsminuten in het Sarphatipark of Beatrixpark.

Het appartement bevindt zich op enkele minuten lopen van de Amstel, met tal van watersportmogelijkheden en de beste terrassen om ’s avonds te genieten van de laatste zonnestralen.

Ook ben je voor het nodige vertier zo in de levendige Pijp.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A1/A2 en uiteraard de ring A10) en het openbaar vervoer. Bovendien kun je voor de deur parkeren. Voor de deur stopt het openbaar vervoer met diverse bus- en tramlijnen. En vergeet de NoordZuid-lijn niet!

Een ideale uitvalsbasis om in alle rust te genieten van al het moois van Amsterdam te bieden heeft!

INDELING
Het brede en gemeenschappelijke trappenhuis mét daglicht geeft toegang tot het appartement. Middels een interne trap bereik je de derde verdieping.

De overloop met separaat toilet en interne berging biedt middels openslaande deuren toegang tot de enorme doorzon woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee van licht en ruimte. Middels 4 ramen prachtig weids en vrij uitzicht op het water van het Amstelkanaal. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en gezellige bar welke is gerenoveerd in 2017. De grijze deurstelling en zwart aanrechtblad van natuursteen geven de keuken een moderne uitstraling. Tevens aan de achterzijde het zonnige balkon van 8m2 gelegen op het Zuiden.

Middels een tweede interne trap bereik je de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee ruime en lichte slaapkamers met wederom het prachtige uitzicht op het water van het Amstelkanaal.
Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasbak en wc.
Tevens aan de achterzijde het heerlijk ruime dakterras van ca. 20m2 op het Zuiden.

De afwerking is fris, modern en hoogwaardig. Alles is tot in detail verzorgd en keurig onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en recent geschilderd. Op de woonverdieping ligt een (lamel)houten eiken vloer, de trappen en de slaapverdieping zijn voorzien van een warm licht tapijt.

Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektra en CV-ketel zijn gemoderniseerd.

Kortom: een heerlijk ruimtelijk en licht huis met een perfect verzorgde afwerking. Zie jij jezelf hier al wonen?

BIJZONDERHEDEN
– 115 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
– Dubbel bovenhuis met entree op 2e etage
– Ruim 7 meter breed
– Prachtig uitzicht middels 4 ramen op het water van het Amstelkanaal
– Balkon en dakterras (ca. 20 m2!) op het Zuiden
– Uitbouwmogelijkheden achterzijde 4-hg
– Enorme woonkamer met open keuken
– Luxe keuken met eiland en gezellige bar (2017)
– 2 slaapkamers
– Prachtig ruime badkamer (2016), v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel met opbergmeubel
– Overal dubbel glas
– Kleine VvE, 4 leden, intern administratie. MJOP aanwezig
– Maandelijkse servicekosten € 74,-
– Jaarlijkse erfpacht € 577,- tot 2046 / AB1994
– Eeuwigdurende erfpacht aangevraag, ca. € 1.800,- vanaf 2046
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

______________________________________________

LIVELY LIVING IN A DOUBLE UPPER HOUSE WITH WIDE VIEWS OVER THE AMSTEL CANAL.

Large, bright and wide duplex upper house of 115 m2 with a spacious living room. The apartment also features a balcony and roof terrace (20m2 !!) located on the sunny South.

LOCATION
Pleasantly central, yet quiet location in the dynamic Rivierenbuurt on the border of the Nieuwe Pijp. Amstelkade is a residential street, where you can enjoy a picnic with your neighbors by the water. Or park your boat in front of the door!

In the area, there are various options for daily groceries in Maas-, Schelde- or Rijnstraat. The buzzing Albert Cuyp market is also within cycling distance of the house. In the immediate vicinity, there are several nice restaurants and cafes such as Café Vrijdag, Café de Amstel, Bam Boa and Benjis. For sports and relaxation, you are in Sarphatipark or Beatrixpark within 5 minutes by bike.

The apartment is located a few minutes’ walk from the Amstel river, with numerous water sport options and the best terraces to catch the last rays of sun in the evening.

You are also a short walk to the lively Pijp for additional entertainment.

The apartment is conveniently located in relation to various highways (A1 / A2 and of course the ring A10) and public transport. You can also park in front of the door. Public transport with various bus and tram lines almost stops in front of the door. And don’t forget the NoordZuid subway line!

An ideal base to enjoy all the beauty Amsterdam offers in peace!

LAYOUT
The wide and communal staircase with daylight gives access to the apartment. You reach the third floor via an internal staircase.

The landing with separate toilet and internal storage room offers access to the enormous living room with open kitchen through French doors. What is immediately noticeable upon entering is the sea of light and space. Beautifully wide and unobstructed view of the water of the Amstelkanaal through 4 windows. At the rear is the luxury kitchen with cooking island and bar which was renovated in 2017. The gray coloured door frames and black counter top of natural stone give the kitchen a modern look. Also at the rear the sunny balcony of 8m2 located on the South.

You reach the fourth floor via a second internal staircase. The landing gives access to all rooms. At the front two spacious and bright bedrooms, again with a beautiful view of the water of the Amstelkanaal.

At the rear is the spacious bathroom with a bath, walk-in shower, sink and toilet. Also at the rear, the wonderfully spacious roof terrace of approx. 20m2 on the sunny South.

The finish is fresh, modern and of high-quality. Everything is taken care of in detail and well maintained. All walls and ceilings are plastered and recently painted. The living floor has a (slat) wooden oak floor, the stairs and the bedroom floor have a warm light carpet.

All frames have double glazing and electricity and boiler have been modernized.

In short: a wonderfully spacious and light house with a perfectly cared for finish. Do you already see yourself living here?

PARTICULARITIES
– 115 m2 (NEN-2580 certificate available)
– Double upper house with entrance on the 2nd floor
– More than 7 meters wide
– Beautiful view through 4 windows on the water of the Amstelkanaal
– Balcony and roof terrace (approx. 20 m2!) On the South
– Extension options rear 4-hg
– Huge living room with open kitchen
– Luxury kitchen with island and bar (2017)
– 2 bedrooms
– Beautifully spacious bathroom (2016), with a walk-in shower, bath and sink with storage furniture
– Double glazing everywhere
– Small VvE, 4 members, internal administration. MJOP present
– Monthly service costs € 74, –
– Annual ground lease € 577 until 2046 / AB1994
– Perpetual leasehold already secured, € 1,800 from 2046
– Delivery in consultation, can be quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1922
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
361 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 5,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 5,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.576.507/104302134.jpg