Admiraal De Ruijterweg 112 III

1056 GR Amsterdam

€ 470.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Statig en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en hoge plafonds.

Het appartement ligt op EIGEN GROND en werd in 2014 volledig gerenoveerd.

Locatie:

Het appartement ligt aan een eenrichtingsverkeer straat in het stadsdeel Amsterdam De Baarsjes, vlakbij de Jordaan, het Leidseplein, het Vondelpark, het Rembrandtpark, de ten Kate markt en de Hallen.

In de directe omgeving vind je een compleet winkelaanbod aan bijv. de Jan Evertenstraat, supermarkten (Albert Heijn is om de hoek), leuke koffietentjes, authentieke en trendy cafés en restaurants. West is niet voor niets al jaren een van Amsterdam’s populairste wijken. Oud-West met de JP Heijestraat en de Overtoom bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Het appartement is per auto goed bereikbaar, binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10-west richting Schiphol/Rotterdam. Uiteraard bevinden zich diverse tram- en bushaltes vlakbij het appartement.

Parkeren geschiedt via een vergunning, die eenvoudig te verkrijgen is en er is vaak plek.

Indeling:

Via het goed onderhouden en ruime trappenhuis bereik je de 3e etage, alwaar toegang tot de woning. Bij binnenkomst springen meteen de hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking in het oog.

Over de indeling is heel goed nagedacht. Alles wat je nodig hebt in een dergelijk appartement, is aanwezig. Een ruime woonkamer met open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer en een aparte (was)ruimte. Geen centimeter is onbenut gelaten waardoor het appartement, ook mede door de hoge plafonds, veel ruimer aanvoelt.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke op het westen gelegen is. Middels 2 grote ramen en openslaande deuren naar een balkon komt er heel veel licht binnen en kijk je uit over authentieke panden in de straat. Geniet op je tea-for-two balkon van de middag- en avondzon.

De woonkamer is op verschillende manieren in te delen en beschikt over een waanzinnige Bulthaup keuken, waar je als (semi) professionele kok helemaal los kunt gaan. Het stoere eiland is dwars geplaatst om meer aanrechtblad te creëren en waaraan je tijdens het koken gezellig een glas wijn kunt drinken. Het wandgedeelte is symmetrisch opgesteld en beschikt over de spoelbak met (Quooker) kraan, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-magnetron (allen van kwaliteitsmerk Siemens).

De slaapkamers bevinden zich aan de stille achterzijde van het pand en kijken uit over de diepe achtertuinen. Via beide slaapkamers bereik je het woning brede balkon welke op het oosten gelegen is (ochtendzon).

Beide slaapkamers zijn goed qua formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe ingebouwde kast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer maar kan ook zeer goed dienstdoen als werk- en/of logeerkamer.

De badkamer ligt in het midden van de woning en beschikt over een zeer ruime inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en zwevend toilet. Uiteraard beschikt de badkamer over vloerverwarming en een handdoekenradiator. De afwerking is modern en stoer met grote zwarte tegels en een regendouche. Een droom van een badkamer.

De wasmachine en -droger zijn netjes opgesteld in een aparte ruimte, waar ook de CV-ketel is opgehangen. Hier kun je ook nog wat spullen opbergen.

De algehele afwerking is compleet en luxe. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt, ligt er door het hele appartement een warme (lamel)parketvloer en zijn overal hoge deuren geplaatst.

Het appartement is in 2014 compleet gerenoveerd, eigenlijk is alles behalve het casco nieuw. Denk daarbij niet alleen aan de mooie houten vloer en de waanzinnige keuken maar ook aan de kozijnen met isolerende beglazing, leidingen, elektra, CV, isolatie en de algehele indeling. Eigenlijk koop je een appartement van 6 jaar oud in een authentieke jas.

De kleinschalige Vereniging Van Eigenaren bestaat uit 5 appartementen en 3 leden. De administratie wordt intern gevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 40,- . Momenteel wordt er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er is ca. € 10.000,- aan reserves aanwezig.

Het pand werd in 2015 met vergunning van de Gemeente gesplitst in appartementsrechten en ligt op eigen grond. Dus geen erfpacht.

Bijzonderheden:

– 69 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
– EIGEN GROND
– 3e verdieping
– Compleet verbouwd in 2014
– 2 slaapkamers
– 2 balkons
– Woonkamer met open keuken
– Bulthaup keuken met eiland
– Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
– Aparte ruimte voor wasmachine en -droger
– Volledig en hoogwaardig afgewerkt
– Overal dubbel glas (in draai-kiepramen)
– Servicekosten € 40,-
– Kleine VvE, interne administratie, MJOP wordt thans opgesteld
– Oplevering in overleg, kan voor 1-4-2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————-

Stately and high-quality finished 3-room apartment with 2 bedrooms, 2 balconies and high ceilings.

The apartment is on FREEHOLD land and was completely renovated in 2014.

Location:

The apartment is located in a one-way street in De Baarsjes near the Jordaan, Leidseplein, Vondelpark, Rembrandtpark, ten Kate market and the Hallen.

In the immediate vicinity, you will find a complete range of shops at Jan Evertenstraat, supermarkets (Albert Heijn is around the corner), nice coffee places, authentic and trendy cafes and restaurants. It is not without reason that West has been one of Amsterdam’s most popular neighborhoods for years. Oud-West with JP Heijestraat and Overtoom can be reached by bike within 10 minutes.

The apartment is easily accessible by car, within a few minutes you enter the Ring A10-west towards Schiphol Airport/Rotterdam. There are of course several tram and bus stops close to the apartment.

Parking is done by means of a parking permit, which is easy to obtain and there is often space to park your car.

Layout:

Via the well-maintained and spacious staircase you reach the 3rd floor which provides access to the apartment. Upon entering, the tall ceilings and the high-quality finish immediately catch the eye.

The layout has been carefully designed. Everything you need in such an apartment is available. A spacious living room with open kitchen, 2 full-sized bedrooms, a practical bathroom and a separate (laundry)room. Not a single centimeter has been left unused, making the apartment feel much more spacious, also due to the high ceilings.

The living room is located at the front, which is facing west. Through 2 large windows and patio doors to a balcony, a lot of light enters and you look out over authentic buildings in the street. Enjoy the afternoon and evening sun on your tea-for-two balcony.

The living room can be arranged in different ways and has an amazing Bulthaup kitchen, where you can go wild as a (semi) professional cook. The sturdy island is placed transversely to create a bigger work surface and where you can enjoy a glass of wine whilst cooking. The wall section is arranged symmetrically and has a sink with (Quooker) tap, dishwasher, fridge-freezer and combi-microwave (all from quality brand Siemens).

The bedrooms are located at the quiet rear of the property and overlook the deep back gardens. Through both bedrooms you reach the property’s wide balcony which is facing east (morning sun).

Both bedrooms are of a good size. The master bedroom has a luxurious built-in wardrobe all the way up to the ceiling. The second bedroom is currently used as a nursery but can also serve very well as a study and/or guest room.

The bathroom is located in the middle of the apartment and has a very spacious walk-in shower, sink with storage and a floating toilet. Naturally, the bathroom has underfloor heating and a towel radiator. The finish is modern and sturdy with large black tiles and a rain shower. A true dream of a bathroom.

The washing machine and dryer are neatly set up in a separate room, where the boiler is also located. Some extra items can also be stored in here.

The overall finish is complete and luxurious. For example, all walls and ceilings are plastered, there is a warm (slat) parquet floor throughout the apartment and high doors have been placed everywhere.

The apartment was completely renovated in 2014, in fact everything except the shell is new. Not only the beautiful wooden floors and the amazing kitchen, but also the frames with insulating glazing, pipes, electricity, central heating, insulation were renewed and the general layout was created. You actually buy a 6-year-old apartment in an authentic coat.

The small-scale House Owners Association consists of 5 apartments and 3 members. The administration is carried out internally and the monthly service costs are € 40. A multi-year maintenance plan is currently being drawn up and there is approximately € 10,000 in reserves.

The building was split into apartment rights in 2015 with a permit from the Municipality and is located on freehold land. No leasehold!

Particularities:

– 69 m2 (NEN2580 certificate available)
– FREEHOLD
– 3rd loor
– Completely renovated in 2014
– 2 bedrooms
– 2 balconies
– Living room with open kitchen
– Bulthaup kitchen with island
– Luxurious bathroom with walk-in shower, sink and toilet
– Separate room for washing machine and dryer
– Completely and high-quality finished
– Double glazing everywhere (installed in tilt/turn windows)
– Monthly service costs € 40,-
– Small HOA, internal administration, maintenance is currently being drawn up
– Delivery in consultation, can be done before 1 April 2021

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1910
Energieklasse
B
Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 1,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 5,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 7,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.378.977/99105370.jpg