Wibautlaan 32

1181 XW Amstelveen

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW**

Geweldig sfeervol uitgebouwd familiehuis (ca 143 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime voor- en achtertuin met berging in het gewilde en centraal gelegen Elsrijk.

Dit karakteristieke en prettig ingedeelde jaren vijftig huis is recent uitgebouwd en heeft een ruime en lichte living met openhaard en een half-open nieuwe keuken (2020). De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van Stadshart, het overdekte winkelcentrum van Amstelveen.

Kortom: Heerlijk wonen in alle rust met alle voorzieningen in handbereik!

LOCATIE
Het huis ligt in de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen met veel winkels, de Schouwburg en een bioscoop. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadshart met onder andere een Albert Heijn, maar ook diverse speciaal zaken. Daarnaast is het Oude Dorp met de vele gezellige restaurants op fietsafstand. Voor recreatie en sport zijn er het Amsterdamse Bos en het Broersepark. Alle denkbare sportverenigingen en scholen (zowel basis-, middelbare- als internationale) bevinden zich in de nabije omgeving.

Tot slot heeft het huis een goede bereikbaarheid met een centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen A9, A2 en A4, en vanaf het grote busstation diverse busverbindingen naar Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal, Amsterdam Bijlmer Arena, Schiphol, en Uithoorn.

INDELING
Ruime, goed onderhouden voortuin.
Entree, hal met trap naar boven, meterkast, trapkast en wc. Ruime living van voor tot achterzijde met openhaard en half open keuken met dubbele openslaande deuren in de uitbouw naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een schuur en een achterom. Moderne nieuwe witte hoogglans keuken (2020) heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee ovens, een afwasmachine allemaal van “Siemens” en een wijnkoelkast van “Liebherr”. De gehele living is voorzien van mooie eiken houten vloer.

Eerste verdieping: overloop, aan voorzijde de eerste slaapkamer met balkon en badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wc. Aan achterzijde de andere twee slaapkamers. Via de overloop is nog een ruime inloopkast bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een witte houten vloer.

Tweede verdieping: overloop, aan voor- en achterzijde een slaapkamer beide met een dakkapel. Tevens aan achterzijde een badkamer met douche en wasmachine aansluiting en c.v.-ketel. Aan voorzijde is ook nog bergruimte. Ook hier ligt een witten houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 143 m²
– Perceeloppervlak 201 m²
– Bouwjaar 1954
– Eigen grond / geen erfpacht
– Uitbouw op de begane grond en nieuwe keuken gerealiseerd in 2020
– Dakkapellen aan voor- en achterzijde
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Openhaard (houtgestookt)
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– Achtertuin ligt op het zuidoosten met berging en achterom
– Oplevering in overleg
– Video bezichtiging is mogelijk op aanvraag

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

______

Great atmospheric family home (approx. 143 m²) with 5 bedrooms, 2 bathrooms and spacious front and back garden with storage in the popular and centrally located Elsrijk.

This characteristic and nicely arranged fifties house has recently been expanded and has a spacious and bright living room with a fireplace and a semi-open new kitchen (2020). The house is located in a quiet and child-friendly street within walking distance of Stadshart, the indoor shopping center of Amstelveen.

In short: Wonderful to live in peace with all amenities within easy reach!

LOCATION
The house is located in the popular Elsrijk district, within walking distance of the city center of Amstelveen with many shops, the Schouwburg and a cinema. For daily shopping you can also visit the Stadshart with, among other things, an Albert Heijn, but also various special stores. In addition, the Oude Dorp with many cozy restaurants is within cycling distance. For recreation and sports there are the Amsterdamse Bos and the Broersepark. All imaginable sports clubs and schools (both primary, secondary and international) are located in the vicinity.

Finally, the house has good accessibility with a central location in relation to the highways A9, A2 and A4, and from the large bus station various bus connections to Amsterdam South, Amsterdam Central, Amsterdam Bijlmer Arena, Schiphol, and Uithoorn.

LAYOUT
Spacious, well-maintained front garden.
Entrance hall with stairs to the top, meter cupboard, stairs cupboard and toilet. Spacious living room from front to rear with fireplace and half open kitchen with double doors in the extension to the backyard.

The backyard has a shed and a back entrance. Modern new white high-gloss kitchen (2020) has an induction hob with built-in extraction, two ovens, a dishwasher from “Siemens” and a wine fridge from “Liebherr”. The entire living room has a beautiful oak wooden floor.

First floor: landing, at the front the first bedroom with balcony and bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet. At the rear you can find the other two bedrooms. A spacious walk-in closet is accessible via the landing. This floor has a white wooden floor.

Second floor: landing, a bedroom at the front and rear, both with a dormer. Also at the rear a bathroom with shower and washing machine connection and central heating boiler. There is also storage space at the front. Here too there is a white wooden floor.

PARTICULARITIES
– Living area 143 m²
– Plot area 201 m²
– Year of construction 1954
– Own land / no leasehold
– Development on the ground floor and new kitchen realized in 2020
– Dormer windows at the front and rear
– Fully equipped with double glazing
– Fireplace (wood burning)
– 5 bedrooms
– 2 bathrooms
– Backyard is located on the southeast with storage and back
– Delivery in consultation
– Video viewing is possible on request

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1954
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
201 m2
Inhoud
463 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 7,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 7,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 7,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 8,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 8,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 8,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 8,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.440.742/100850154.jpg