Van der Ghiessenstraat 31

1181 RS Amstelveen

€ 775.000,- k.k.

Omschrijving

* For English, see below *

Charmant, karakteristiek en smaakvol ingericht jaren-30 herenhuis met een tuin op het zuiden in de gewilde en kindvriendelijke buurt Elsrijk. Het lichte huis beschikt naast een heerlijke living met openhaard en half-open keuken, over 4 slaapkamers waarvan 3 met airconditioning, voor- en achtertuin met berging en een achterom. Het is goed onderhouden en direct te betrekken.

Locatie:
Het huis ligt in de centrale, groene, kindvriendelijke wijk Elsrijk met ruim opgezette lanen. Diverse parken en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het Stadshart Amstelveen, hét overdekte winkelcentrum van Amstelveen, op loopafstand. Verder zijn er voldoende scholen, (buurt)winkels, sportvoorzieningen en het Amsterdamse bos in de nabije omgeving. De kinderopvang bevindt zich letterlijk op de hoek.
De ligging is perfect met het busstation op het Stadshart om de hoek. Tevens zijn er diverse uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) en is Schiphol in ca. 15 minuten te bereiken met de auto en bus 300.
Parkeren gaat via een vergunningensysteem voor bewoners waardoor er altijd voldoende ruimte is. Er is ook een bezoekersvergunning aanwezig.

Indeling:
Entree via de voortuin, hal met meterkast , trap, trapkast en wc. De lichte living met erker heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een open haard (houtgestookt). De half-open keuken ligt aan de achterzijde met het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige en goede onderhouden achtertuin op het zuiden met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, aan zowel de voorzijde als de achterzijde zijn ruime slaapkamers met inbouwkasten. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. De badkamer ligt aan de straatzijde en heeft een ligbad/douche, dubbele wastafel en wc.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de ouderslaapkamer die door de dakopbouw die zeer licht is. Er is een open badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde is een kast met wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
– Eigen grond /geen erfpacht
– Woonoppervlakte: 100 m² (NEN gemeten)
– Perceeloppervlakte: 118 m²
– 4 slaapkamers waarvan 3 met airconditioning
– Dakopbouw uit 2014/2015
– Bouwjaar 1937
– Overal dubbel glas
– Achtertuin met veel privacy met ruime schuur en achterom
– Energielabel: D
– Parkeren via vergunningensysteem €40,- per jaar per auto
– CV ketel uit 2021
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—–

Charming, characteristic and tastefully decorated 1930s mansion with a south-facing garden in the popular and child-friendly neighborhood of Elsrijk. In addition to a lovely living room with fireplace and semi-open kitchen, the bright house has 4 bedrooms, 3 with air conditioning, a front and back garden with storage room and a back entrance. The house is well maintained and ready to move into.

Location:
The house is located in the central, green, child-friendly neighborhood of Elsrijk with spacious avenues. Various parks and playgrounds are located in the immediate vicinity. In addition, the Stadshart Amstelveen, the covered shopping center of Amstelveen, is within walking distance. There are also plenty of schools, (neighborhood) shops, sports facilities and the Amsterdamse Bos in the vicinity. The day care is literally on the corner.
The location is perfect with the bus station at the Stadshart around the corner. There are also various roads (A9, A2, A4 and A10) and Schiphol can be reached in about 15 minutes by car and bus 300.
Parking is done through a permit system for residents, so there is always enough space. There is also a visitors permit available.

Layout:
Entrance through the front garden, hall with meter cupboard, stairs, stairs cupboard and toilet. The bright living room with bay window has a sitting area at the front with a fireplace (wood burning). The semi-open kitchen is located at the rear with the dining area with French doors to the sunny and well-maintained south-facing back garden with storage room and back.

First floor:
Landing, at both the front and the rear are spacious bedrooms with fitted wardrobes. At the rear is the third bedroom. The bathroom is on the street side and has a bath/shower, double sink and toilet.

Second floor:
On the second floor is the master bedroom which is very light due to the roof structure. There is an open bathroom with shower and sink. At the front is a cupboard with washing machine connection.

Characteristics:
– Freehold / no leasehold
– Living area: 100 m² (NEN measured)
– Plot area: 118 m²
– 4 bedrooms, 3 with air conditioning
– Roof construction from 2014/2015
– Year of construction 1937
– Double glazing everywhere
– Backyard with lots of privacy with spacious shed and back entrance
– Energy label: D
– Parking via permit system €40,- per year per car
– Boiler from 2021
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1937
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
363 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 200 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 500 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 4,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9-2: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40A: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 5,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Overtoom 136HS+O: 6,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 7,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 7,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 8,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 8,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 8,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 19 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.330.108/126335986.jpg