Mr. F.A. van Hallweg 3

1181 ZT Amstelveen

€ 1.595.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW **

Fantastisch ruim familiehuis (ca. 215 m²), twee-onder-één kap villa, uitkijkend op een groen park met omgebouwde garage, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een eigen oprit én een ruime achtertuin. Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Dit alles op een prachtige, gewilde en centrale locatie in Amstelveen!
Dit modern en smaakvol ingerichte familiehuis, gebouwd in 1955, is recent verbouwd waarbij de garage als woonruimte bij het huis is getrokken. Deze is ook geheel zelfstandig te gebruiken als kantoor-, praktijk-, maar ook als speelruimte of voor een inwonende nanny en is zowel binnendoor als via de voormalige grote houten garagedeuren bereikbaar.
De smaakvol aangelegde en zonnige achtertuin heeft meerdere zitjes en een berging.

Omgeving

Het huis ligt in de centrale, groene, kindvriendelijke wijk Elsrijk met ruim opgezette lanen. Diverse parken en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het Stadshart Amstelveen, hét overdekte winkelcentrum van Amstelveen, op loopafstand. Verder zijn er voldoende scholen, (buurt)winkels, mogelijkheden voor kinderopvang, sportvoorzieningen en het Amsterdams bos in de nabije omgeving.
De ligging is perfect met het busstation op het Stadshart om de hoek. Tevens zijn er diverse uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) en is Schiphol in ca. 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling

Begane grond: entree met vestibule, hal, toilet en toegang naar de kelder met stahoogte, en cv-ketel.
De living heeft een open haard en een groot raam uitkijkend over het park aan de overzijde. De achterzijde is uitgebouwd en hier bevindt zich de moderne keuken met alle denkbare voorzieningen die toegang biedt tot de achtertuin.

Via de living is de voormalige garage bereikbaar. Deze heeft thans een grote werkruimte aan de voorzijde waarbij de karakteristieke houten garagedeuren bewaard zijn gebleven. De kozijnen met glas zorgen voor veel lichtinval. In het midden is een badkamer met douche, wastafel en wc. De achterzijde heeft twee delen waarbij het eerste deel een ruimte in gebruik is als tv-kamer met een pantry. Het achterste deel, bereikbaar via een schuifdeur, is een tuinkamer met een allesbrander uitkijkend over de tuin. Achter de pantry en badkamer is een trap die naar het bovengelegen gedeelte leidt waar zich een slaapkamer bevindt met zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen.

Eerste verdieping: De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis. De voormalige zijkamer is erbij getrokken als kastenkamer.
Aan de achterzijde is nog een slaapkamer. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. Vanuit de badkamer is er toegang tot een zonnig balkon.

Tweede verdieping : Overloop met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine + droger. Twee slaapkamers met dakkapel en een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1955
– Renovatie 2018
– Eigen grond / geen erfpacht
– 5 slaapkamers en 3 badkamers
– Parkeren op eigen terrein
– Grote en fraai aangelegde zonnige tuin gelegen aan het Zuid-Westen
– Schitterend uitzicht over park aan de voorzijde met waterpartijen.
– Woonoppervlakte GBO 214,4 m2, NEN-2580 meetcertificaat aanwezig
– Perceeloppervlakte 363 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————–

Fantastic spacious family home (approx. 215 m²), semi-detached villa, overlooking a green park with reconstructed garage, 5 bedrooms, 3 bathrooms, a private driveway and a spacious backyard. Renovated to a high standard while retaining characteristic details. All this in a beautiful, popular and central location in Amstelveen!
This modern and tastefully furnished family home, built in 1955, has recently been renovated with the garage being added to the house as a living space. This can also be used completely independently as an office, practice, but also as a play area or for a live-in nanny and can be reached both from the inside and via the former large wooden garage doors.
The tastefully landscaped and sunny backyard has several seating areas and a shed.

Surroundings

The house is located in the central, green, child-friendly district of Elsrijk with spacious avenues. Various parks and playgrounds are located in the immediate vicinity. In addition, the Stadshart Amstelveen, the indoor shopping center of Amstelveen, is within walking distance. There are also plenty of schools, (neighborhood) shops, childcare facilities, sports facilities and the Amsterdam forest in the vicinity.

The location is perfect with the bus station at the Stadshart around the corner. There are also several roads (A9, A2, A4 and A10) and Schiphol can be reached by car in about 15 minutes.

Layout

Ground floor: entrance with vestibule, hall, toilet and access to the basement with headroom and central heating boiler.

The living room has a fireplace and a large window overlooking the park. The rear has been expanded and here is the modern kitchen with all conceivable amenities that provides access to the backyard.

The former garage is accessible through the living room. This now has a large office space at the front where the characteristic wooden garage doors have been preserved. The glass sliding doors provide a lot of light. In the middle is a bathroom with shower, sink and toilet. The rear has two parts, the first part of which is used as a TV room with a pantry. The rear part, accessible via a sliding door, is a garden room with a multi-burner overlooking the garden. Behind the pantry and bathroom is a staircase that leads to the upper part where there is a bedroom with dormer windows at both the front and rear.

First floor: The master bedroom is at the front of the house. The former side room has been added as a closet room.
At the rear is another bedroom. The bathroom is also located at the rear and has a walk-in shower, double sink and a toilet. From the bathroom there is access to a sunny balcony.

Second floor: Landing with storage space and connections for washing machine + dryer. Two bedrooms with dormer windows and a bathroom with bath, shower, toilet and sink.

Particularities

– Year of construction 1955
– Renovation 2018
– Own land / no leasehold
– 5 bedrooms and 3 bathrooms
– Parking on site
– Large and beautifully landscaped sunny garden on the southwest
– Beautiful view of the park at the front with water features.
– Living area GBO 214.4 m2, NEN-2580 measurement certificate available
– Plot area 363 m2

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.595.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1955
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
214 m2
Perceel oppervlakte
363 m2
Inhoud
691 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 6,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 7,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 8,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 8,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 8,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 8,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 8,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 8,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 19 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.566.777/104230146.jpg