Omval 53

Te koop: Licht en ruim 3-kamerappartement met uitzicht over de Amstel

Aan de geliefde Omval in Amsterdam-Oost vind je dit ruime en lichte appartement op de vijfde verdieping. Met een spectaculair uitzicht over de Amstel, een heerlijk balkon op het westen én een rustige ligging vlak bij het bruisende stadsleven, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen in de hoofdstad.

Indeling
Je betreedt de woning via een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en baadt in het daglicht dankzij de grote ramen rondom. Hier ervaar je direct het gevoel van ruimte, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte balkon op – een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van het uitzicht over het kabbelende water en de groene oevers van de Amstel.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is zeer functioneel met volop kast- en werkruimte voor de kookliefhebber.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, ideaal als master bedroom. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, kinderkamer of rustig thuiskantoor.

De badkamer is netjes betegeld in neutrale tinten en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, plus een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Verder is er een ruime technische berging in de woning zelf met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, stadsverwarming en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen (fietsen)berging.

De buurt
De Omval is een rustige en groene plek in Amsterdam-Oost, direct aan de Amstel, met tegelijkertijd alle stadse gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en diverse metro- en busverbindingen. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Park Somerlust of langs de Amstel voor een mooie wandeling of een sportieve run.

De buurt staat bekend om zijn fijne sfeer en goede horeca. Zo zijn populaire plekken als Café Hesp, Thuis aan de Amstel, L’Osteria en Weesper allemaal in de buurt te vinden – ideaal voor een gezellige borrel of een ontspannen diner aan het water. Ook winkels, supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen liggen om de hoek.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 95 m²
• Zonnig balkon op het westen met uitzicht over de Amstel
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond
• Lift en huismeester aanwezig
• Berging (box) in de onderbouw
• Professioneel beheerde en gezonde VvE
• Servicekosten: € 262,10 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Voordeel overdrachtbelasting voor verkoper


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.