Martini van Geffenstraat 112

GROOTS WONEN IN NIEUW-WEST!
SUPER COMFORTABEL EN RIANT INGEDEELD APPARTEMENT (MAISONETTE) MET EIGEN PARKEERPLAATS

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

Het appartement uit 2002 beschikt over een woonverdieping met hoge plafonds (3mtr 25), een fijn balkon aan de woonkamer, 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische berging


LOCATIE
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging. Het complex is direct gelegen aan het Osdorppplein met zijn diversiteit aan winkels en het Meervaarttheater. Supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich naast het gebouw evenals vele andere winkels, diensten, cafés en restaurants. De buurt is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen bij.

Op steenworp afstand vind je diverse tram- en busverbindingen met directe lijnen naar onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol. Of stap in de auto want je zit zo op de Ring A10-west of de A5 richting Den Haag/Rotterdam.

De Sloterplas en het Sloterpark liggen op loopafstand dus aan groenvoorzieningen geen gebrek!


INDELING
Via het verzorgde entree bereik je per lift en/of de trap de tweede etage, de grote binnentuin biedt toegang tot de woning. Meteen bij binnenkomst valt het hoge plafond op, wat een heel ruimtelijk effect geeft.

Allereerst is er in de hal een ruimte voor de garderobe en het separate toilet in de hal is voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en open keuken met een heerlijk kookeiland. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het overdekte balkon. Hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje! De woonkamer is ruim en licht te noemen en heeft fijne lichtinval door de grote ramen zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning.
Er valt 's ochtends veel zonlicht binnen via de balkonramen en 's middags via de keukenramen, waardoor het appartement altijd zeer licht is.

De keuken is voorzien van veel bergruimte, witte kastfronten en heeft diverse GAGGENAU inbouwapparatuur. Verder kijk je vanuit de keuken de gezellige binnentuin in. Zo kun je ideaal je kinderen in de gaten houden!

Via de trap in de woonkamer kun je met de trap naar beneden waar de centrale hal toegang biedt tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting, de vernieuwde CV ketel (2021), de twee slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een moderne tegel en dubbele wastafel met moderne inbouwkranen, een riante inloopdouche, een prachtig verlichte spiegel en een mooie designradiator.

Vanuit de berging loop je zo de inpandige parkeergarage in, waar direct naast de berging de privéparkeerplaats is gelegen. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats en het sjouwen van (zware) koffers of spullen naar je appartement is heel gemakkelijk/handig!

De inpandige afwerking is modern en heel verzorgd. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt en geschilderd en door de gehele woning ligt een lamel-houten vloer, de woonkamer werd in januari volledig vervangen.

Verkopers verkopen het appartement inclusief de gehele inboedel.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 262,11 (appartement + parkeerplaats) en er is een actueel MJOP aanwezig.

Als kers op de taart is erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht!


BIJZONDERHEDEN
- 109 m2 woonoppervlakte (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Eigen inpandige parkeerplaats
- Bouwjaar 2002
- 2e en 1e verdieping
- Woonkamer met open keuken en hoge plafonds
- Diep balkon van 8.5 m2 direct aan de woonkamer
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Zeer comfortabele badkamer met riante inloopdouche en dubbele wastafel met meubel
- Grote berging met toegang tot de parkeergarage
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Actieve VvE, actueel MJOP, servicekosten € 262,- per maand
- Verkopers verkopen het appartement inclusief de aanwezige inboedel
- ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Project notaris Lubbers en Dijk
- Oplevering in overleg / half november


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.