1071 ZZ Amsterdam

Van Breestraat 184

€ 3.425.000 k.k.

Van Breestraat 184, Amsterdam foto-0 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-0
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-1 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-1
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-2 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-2
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-3 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-3
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-4 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-4
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-5 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-5
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-6 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-6
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-7 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-7
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-8 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-8
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-9 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-9
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-10 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-10
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-11 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-11
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-12 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-12
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-13 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-13
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-14 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-14
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-15 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-15
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-16 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-16
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-17 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-17
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-18 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-18
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-19 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-19
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-20 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-20
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-21 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-21
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-22 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-22
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-23 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-23
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-24 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-24
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-25 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-25
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-26 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-26
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-27 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-27
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-28 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-28
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-29 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-29
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-30 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-30
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-31 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-31
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-32 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-32
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-33 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-33
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-34 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-34
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-35 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-35
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-36 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-36
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-37 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-37
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-38 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-38
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-39 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-39
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-40 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-40
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-41 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-41
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-42 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-42
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-43 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-43
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-44 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-44
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-45 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-45
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-46 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-46
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-47 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-47
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-48 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-48
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-49 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-49
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-50 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-50
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-51 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-51
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-52 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-52
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-53 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-53
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-54 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-54
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-55 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-55
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-56 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-56
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-57 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-57
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-58 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-58
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-59 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-59
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-60 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-60
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-61 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-61
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-62 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-62
Van Breestraat 184, Amsterdam foto-63 Van Breestraat 184, Amsterdam foto-63
Right
Woonoppervlakte

313m²

Prijs

€ 3.425.000 k.k.

Slaapkamers

5

Badkamers

3

Alles over de woning

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Fantastisch en uniek dubbel breed benedenhuis van ca 313 m2 gelegen in de prachtige Van Breestraat.

Dit waanzinnige appartement beschikt over maar liefst 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers en vier badkamers. De tuin heeft een breedte van 12,5 meter en is 81 m2.
In 2009 zijn twee woonhuizen samengevoegd, waardoor horizontale appartementen zijn ontstaan. Het huis is geheel duurzaam gerenoveerd.

Locatie:
Dit luxueuze appartement ligt in de charmante van Breestraat in het gewilde Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. het Vondelpark, het Museumplein, de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat met haar prachtige winkels, restaurants en terrassen. Maar ook voorzieningen als goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in het Centrum van Amsterdam en ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn gunstig te noemen met diverse bus- en tramverbindingen nabij. Met de auto is de Ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobekast, centrale hal met separaat toilet, via een dubbele glasdeur bereikt u de royale woonkamer. Dit vertrek beschikt over een gas-openhaard en een centrale kastenwand tussen keuken en zitruimte. De tuinzijde is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval.

De moderne woon/leef keuken heeft een royaal kookeiland, een bar en een natuurstenen werkblad en een ontbijthoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Smeg gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven voorzien van twee compartimenten, Amerikaanse koelkast, wijnkast. Grenzend aan de keuken is een bergkast/provisieruimte. De achtergevel van de woning bestaat uit een lange raampartij met zeer veel licht. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin (circa 81m²).

Aan de voorzijde is een televisiekamer, ook dit vertrek beschikt over een gas-openhaard. Openslaande glasdeuren geven toegang tot de aansluitende (werk)kamer die direct verbonden is met de woonkamer. Alle kamers hebben fraaie plafondhoogtes.

Daarnaast beschikt deze verdieping over nog een tweetal kamers, ideaal als studeerkamer, speelkamer of een extra slaapkamer. Deze kamers hebben een eigen inpandig entree, hierdoor is deze ruimte ook separaat te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte.

In de centrale hal is een trap naar het souterrain. Zowel in de hal op de begane grond en in het souterrain is een geavanceerd video- deurbelsysteem aanwezig.

Souterrain: zeer ruime hal, met o.a. een kast met aansluiting voor wasmachine/droger, ruime berging en nog een linnenkast. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming.
De master-bedroom heeft een inloopkast en een (eigen) en-suite badkamer die is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 beschikt over een entresol dat zorgt voor een speels effect. Deze 2 kamers kunnen worden samengevoegd, indien gewenst.

Centraal op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer die is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.
De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beiden over een badkamer en-suite met wastafel en inloopdouche.
Alle badkamers zijn afgewerkt met natuurstenen tegels (vloer en wand).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €3.425.000,-
- Gelegen op eigen grond
- Gesplitst (met vergunning) in 2009, nieuwe
fundering.
- In 2009 is het souterrain gecreëerd en de woning
volledig gerenoveerd
- Vloerverwarming in het souterrain
- Twee gashaarden
- In de gehele woning ligt een visgraat parketvloer
- De gehele woning is voorzien van inbouw-spots
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VVE Van Breestraat 182 - 184, beheer is
professioneel uitbesteed
- Schilderwerk achterzijde zomer 2022
- Servicekosten € 417,45 per maand
- Alarmsysteem
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Oplevering per medio september

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------

Fantastic unique – one of a kind – double width ground floor home of approximately 313 m2 located in the beautiful Van Breestraat in Oud Zuid.

This amazing apartment has no less than 10 rooms, including 5 bedrooms and four bathrooms. The garden has a width of 12.5 meters and is 81 m2.
In 2009, two houses were merged, creating horizontal apartments. The house has been completely renovated in a sustainable way.

Location:
This luxurious apartment is located in the charming Van Breestraat in the popular Oud-Zuid. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the PC Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat with its beautiful shops, restaurants and terraces.
Facilities such as well-regarded (international) schools and day-care centers are also located in the vicinity. Within just 5 minutes cycling you are in the Centre of Amsterdam and the public transport facilities are also favorable with various bus and tram connections nearby. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe, central hall with separate toilet; through a double glass door you reach the spacious living room. This room has a gas fireplace and a central cupboard wall between kitchen and sitting area. The garden side has large windows letting in lots of light.

The modern open kitchen has a spacious island, a bar with a natural stone worktop and a breakfast corner. The kitchen has several built-in appliances such as a Smeg gas stove, extractor hood, hot air oven with two compartments, American fridge, wine cabinet. Adjacent to the kitchen is a storage cupboard / pantry. The rear facade of the house consists mainly consists of windows, the kitchen has French doors opening on to the garden (approx. 81m²).

At the front is a television room, this room also has a gas fireplace. Glass doors provide access to the adjoining study that is directly connected to the living room. All rooms have amazing ceiling heights.

In addition, this floor has two more rooms, ideal as a study room, playroom or extra as extra bedroom. One of these rooms has its own entrance, so this space can also be used separately as an office.

In the central hall there is a staircase to the basement. A video doorbell system is present in the hall on the ground floor and in the souterrain.

Souterrain: very spacious hall, including a cupboard with the central heating unit and connection for washing machine / dryer, large storage room and a linen cupboard. All rooms have underfloor heating.
The master bedroom has a walk-in closet and a (private) en-suite bathroom with a bath, toilet, double sink and shower. The master bedroom opens up to a small courtyard, letting in natural daylight.

There are two more bedrooms at the rear, one of which has a mezzanine floor that creates a playful effect. These 2 rooms can be joined if desired.

In the centre of this floor is a second bathroom with a bath, toilet, double sink and shower.
The two bedrooms at the front both have an en-suite bathroom with sink and walk-in shower.
All bathrooms are finished with natural stone tiles (floor and wall).

Features:
Asking price: €3.425.000,-
- Situated on own ground
- Divided (with permit) in 2009, new foundation.
- The basement was created in 2009 and the house
was completely renovated
- Underfloor heating in souterrain
- Two gas fireplaces
- There is a herringbone parquet floor throughout the
house
- The entire house is equipped with recessed spots
- All windows have double glazing
- Active VVE Van Breestraat 182 - 184, management is
professionally outsourced
- Service costs € 417,45 per month
- Alarm system
- Parking through the permit system
- Date of delivery, mid September 2024

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?

Direct aanvragen

Elisabeth van Zijverden

VON POLL REAL ESTATE

Elisabeth van Zijverden

Mail elisabeth@von-poll.nl

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kenmerken

Prijs
€ 3.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1902
Energielabel
D
Woonoppervlakte
313m²
Inhoud
1.183m³
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3

Aanvaarding

Prijs
€ 3.425.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 417
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Van Breestraat 184
Postcode
1071 ZZ
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 313m²
Inhoud
ca. 1.183m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Patio/Atrium
Achtertuin
Zuidoost, 81m², 1250×650cm

De woning in beeld

Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-0
Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-1
Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-2
Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-3
Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-4
Van Breestraat 184, Amsterdam plattegrond-5
Uw browser ondersteunt geen WebGL
[ { "address": "Van Breestraat 184", "zipCode": "1071 ZZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3550481, "lng": 4.8691858, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "poi.attraction", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.government", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.medical", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.place_of_worship", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.school", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]