1058 AP Amsterdam

Paramariboplein 35 III

Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-0 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-0
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-1 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-1
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-2 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-2
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-3 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-3
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-4 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-4
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-5 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-5
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-6 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-6
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-7 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-7
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-8 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-8
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-9 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-9
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-10 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-10
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-11 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-11
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-12 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-12
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-13 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-13
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-14 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-14
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-15 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-15
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-16 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-16
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-17 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-17
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-18 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-18
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-19 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-19
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-20 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-20
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-21 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-21
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-22 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-22
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-23 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-23
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-24 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-24
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-25 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-25
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-26 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-26
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-27 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-27
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-28 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-28
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-29 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-29
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-30 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-30
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-31 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-31
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-32 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-32
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-33 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-33
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-34 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-34
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-35 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-35
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-36 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-36
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-37 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-37
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-38 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-38
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-39 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-39
Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-40 Paramariboplein 35 III, Amsterdam foto-40
Onder bod
Right
Woonoppervlakte

132m²

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Alles over de woning

Omschrijving

FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN BALKON EN EEN ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN

HET APPARTEMENT VAN 132 M2 WERD IN 2019 COMPLEET GERENOVEERD EN ALS NIEUW OPGELEVERD. INPAKKEN EN VERHUIZEN IS HIER DUS HET DEVIES!


LOCATIE
Het Paramariboplein is een mooi plein en is gelegen in een rustig en residentieel gedeelte van stadsdeel De Baarsjes, tussen de Kostverlorenvaart, de Hoofdweg en het Surinameplein in. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke jaren 30 bebouwing en de groene pleintjes. Het is een gezellige buurt, waarin veel jonge stellen met en zonder kinderen wonen.

Alle faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden zoals leuke koffietenten en supermarkten bevinden zich op 500 meter afstand, eveneens zijn meerdere crèches op loopafstand. Nog veel meer winkels, restaurants en cafés vind je om de hoek op bijvoorbeeld de Overtoom of de Kinkerstraat, denk daarbij aan de immens populaire Hallen!

Aan groenvoorzieningen geen gebrek; zo liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand.

Via het Surinameplein rij je binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus) brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Via NS Station Lelylaan ben je binnen 10 minuten op Schiphol Airport of Amsterdam Centraal.

Parkeren geschiedt middels vergunningensysteem, de wachttijd is beperkt.

Kortom: wel de lusten maar niet de lasten van de stad op deze centrale, goed bereikbare maar rustige locatie!


INDELING
Via het portiek betreed je het verzorgde trappenhuis op de 1e etage, welke je enkel met de bewoners van 2-hoog deelt. De entree voor het appartement bevindt zich op de tweede verdieping waar je handig je jassen kunt ophangen met een eigen opgang naar de derde verdieping.

De zeer ruime overloop met luxe dubbele deuren bieden toegang tot de ruime woonkamer met moderne open keuken en ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de ruime living gelegen met 4 raampartijen gelegen op het oosten met uitzicht over het plein op het water. De woonkamer beschikt over een (ethanol) haard en een stoere brick wall.

De keuken ligt aan de achterzijde van het pand en is o.a. voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een Quooker. Het bijgeplaatste eiland biedt naast veel bergruimte veel gezelligheid door het riante bargedeelte en hier is een extra grote oven ingebouwd.

Aangrenzend aan de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het westen.

Middels de ruime overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer en de fris afgewerkte (gasten)badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Een vaste trap brengt je naar de bovenste etage waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen en de tweede badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.

Tevens is hier een bergruimte onder de schuine kap gelegen.

Het ruime dakterras van ca. 19 m2 is pal op het westen gelegen waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon en het fraaie groene uitzicht.

Het appartement werd in 2019 compleet verbouwd wat veel verder ging dan alleen keuken, vloer en badkamers. Werkelijk alles werd intern aangepakt zoals de indeling, elektra, leidingen en isolatie. Muren en plafonds werden gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Alle kozijnen en (buiten)deuren zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Het dakterras werd (uiteraard) met vergunning aangelegd. Alles conform de strenge splitsingseisen van de Gemeente Amsterdam.

Eigenlijk woon je dus in een appartement van 5 jaar oud in een authentiek jaren ’30 jas en verkopers hebben in de keuken en de slaapkamers boven air-conditioning aangebracht.


BIJZONDERHEDEN
- 132 m2 woonoppervlakte (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Energielabel C
- 3e en 4e verdieping
- woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- balkon aan de keuken
- dakterras van 18 m2 op het westen: heerlijk borrelen in de avondzon!
- INTERN IS ALLES IN 2019 VERNIEUWD
- A/C in keuken en slaapkamers boven
- Gesplitst in 2019
- Kleine VvE, in beheer bij Recourt, MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 150,20
- Gemeentelijke erfpacht thans € 901,- per jaar (2024) – einde tijdvak 2052
- Eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgeklikt – de canon zal vanaf 15 februari 2052 € 821,- gaan bedragen (behoudens inflatiecorrectie)
- Projectnotaris: KB notarissen
- Oplevering: in overleg / kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ook uw woning succesvol verkopen?

Direct aanvragen

Willem Jan Romeijn

VON POLL REAL ESTATE

Willem Jan Romeijn

Mail willemjan@von-poll.nl

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kenmerken

Status
Onder bod
Bouwjaar
1927
Energielabel
C
Woonoppervlakte
132m²
Inhoud
350m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 150
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Paramariboplein 35 III
Postcode
1058 AP
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja

De woning in beeld

Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-0
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-1
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-2
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-3
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-4
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-5
Paramariboplein 35 III, Amsterdam plattegrond-6
[ { "address": "Paramariboplein 35", "zipCode": "1058 AP", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3595744, "lng": 4.8548653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "poi.attraction", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.government", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.medical", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.place_of_worship", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.school", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]