Fantastisch ruim benedenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 tuinen.
Dit heerlijke appartement van 171 m2 op eigen grond werd grotendeels in 2020 gerenoveerd en kan dus zo betrokken worden!
LOCATIE
De woning ligt in wellicht de mooiste straat van de gewilde Hoofddorppleinbuurt: de Leimuidenstraat staat bekend om zijn brede stoepen en statige panden. Op loopafstand bevinden zich drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel om de hoek op het Hoofddorpplein.
Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij. In de directe omgeving zijn er veel recreatiegebieden te vinden: naast het populaire Vondelpark liggen ook het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark op loop- danwel op korte fietsafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd met een zwembad.
Aan goede scholen is in deze kindvriendelijke buurt geen gebrek aangezien de Notenkraker, Nautilus en de British School allemaal op loopafstand te bereiken zijn.
Als klap op de vuurpijl heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10 en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten rijd u op de A10-west richting Schiphol/Den Haag of de A10-zuid richting Utrecht. Ook bevinden zich diverse metro-, bus-, en tramlijnen (1, 2 en 17) in de nabije omgeving.
Kortom: een rustige, kindvriendelijke en populaire omgeving met alle lusten van de Amsterdamse (binnen)stad binnen handbereik! Een heerlijke plek om te wonen dus!
INDELING
Op straatniveau betreed u de woning waarbij een lange hal toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
In de jaren 60 is de woning flink uitgebouwd waardoor er een voor- en achterhuis situatie ontstaan is.
De woonkamer met open keuken bevinden zich in het voorhuis met toegang tot een gezellige stadstuin en de slaapkamers en badkamers in het (nog) rustigere achterhuis. Een ideale indeling voor een gezin!
De woonkamer met groot raam aan de straatzijde heeft een riante indeling met een open leef keuken aan de tuinzijde.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote bank. De luxe open keuken kan met recht gezien worden als het hart van het huis met een grote schuifpui naar buiten. De keuken met hippe tegelwand werd in 2020 vervangen en is uiteraard voorzien van alle denkbare/noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met grote oven, afwasmachine, ijskast en vriezer. Aan het spoeleiland grenst een lange bar waar u gezellig met het gezin ontbijt of met vrienden een borrel drinkt en in de zomer zo de tuin inloopt.
De tuin werd ook in 2020 onderhoudsvriendelijk aangepakt en ligt op het zonnige westen.
Via de hal met veel bergruimte, wasmachine- en drogeropstelling, een gastentoilet en toegang tot de tuin, bereikt u het achterste gedeelte van de benedenwoning. Hier bevinden zich de 4 slaapkamers en 2 badkamers en de tweede tuin.
Drie slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij 1 slaapkamer toegang biedt tot de tuin.
Deze slaapkamers kunnen gebruik maken van een fris afgewerkte badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
De hoofdslaapkamer is met recht zeer riant te noemen en beschikt over 2 inloopkasten en een luxe badkamer en-suite. De badkamer is ook in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
Vanuit deze slaapkamer is de tweede tuin bereikbaar, welke is voorzien van een tuinhuis/berging.
Het keurig afgewerkte tuinhuis doet momenteel dienst als werkkamer en is voorzien van elektra en verwarming.
Het geheel is goed onderhouden en smaakvol voorzien van mooie vloeren. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en netjes geschilderd. Door het hele huis is er veel bergruimte beschikbaar waardoor het een ideaal gezinshuis is.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 171 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Begane grond woning
- Eigen grond
- Woonkamer met open keuken v.v. een spoeleiland
- 2 tuinen
- 4 slaapkamers
- 3 toiletten
- Energielabel B
- Kleine VvE / 3 leden / MJOP aanwezig / onderhoud wordt door ieder appartement zelf betaald
- Maandelijkse servicekosten € 88,-
- Woonkamer, keuken, badkamer, vloeren en de tuinen opgeknapt in 2020
- Oplevering: in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
