Van Hoytemastraat 1 a

TURN KEY DUBBEL BOVENHUIS IN BENOORDENHOUT MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN ENERGIELABEL C.

Dit prachtige gerenoveerde appartement ligt in het rustige en brede gedeelte van de Van Hoytemastraat en is klaar om zo in te trekken!

Op steenworp afstand van het levendige van Hoytemaplein met heerlijke delicatessenwinkels, gezellige restaurants en leuke winkels en om de hoek van het Haagse Bos, Centraal Station en uitvalswegen. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en (internationale) bedrijven.

INDELING

Voortuin met gedeelde fietsenstalling.

Begane Grond
Hal met meterkast, originele jaren 30 wandtegels en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
De royale woonkamer met parketvloer strekt zich uit over de hele breedte van het appartement (5,75m) en heeft prachtige en-suite deuren met originele glas in lood ramen en inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht zonder directe overburen.
De eetkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon met opbergkast en ook hier is er vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (oven, aparte magnetron, afwasmachine, ijskast en diepvries) en heeft een groot 5-pits fornuis, granieten aanrechtblad en een dubbele spoelbak.
Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een open haard (houtgestookt) met originele schouw. In de gang bevindt zich het toilet en een kast voor de wasmachine/droger en de CV-ketel.

Tweede Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de vier slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede ruime slaapkamer heeft een charmante dakkapel en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, naast de studeerkamer met een op maat gemaakt bureau en boekenkast. De vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Het dakraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Op de gang bevindt zich het tweede toilet.

Dakterras
Het hoogtepunt is het riante dakterras (37m2) met een adembenemend uitzicht over het Haagse Bos en de stad.

Kenmerken:
- 131 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Eigen grond
- Bouwjaar 1932
- 4 slaapkamers
- Dubbel glas
- 2 balkons
- Dakterras (37m2)
- Parketvloer
- 2 open haarden met originele schouw
- Gedeelde fietsenstalling in voortuin
- En suite deuren met glas in lood
- Originele paneeldeuren
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met ligbad en aparte douche
- Wasmachine/droger kast
- Actieve VVE met MJOP en maandelijkse bijdrage van €100
- Collectieve opstalverzekering
- Buitenschilderwerk sept 2023
- Gevelwerk 2023
- Hekwerk dakterras 2023
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing