Nieuwe Prinsengracht 5 G

Deze schitterende splitlevel woning van 121m2 biedt de perfecte combinatie van historische charme en eigentijds comfort. Het pand is in 2007 volledig opnieuw opgebouwd waarbij alleen de originele gevel in tact is gelaten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en zeer goed geïsoleerd. Verder heeft het appartement een speelse lay-out en is het o.a. voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer met 4m hoog plafond en grote raampartijen aan de gracht.

LOCATIE
Het appartement heeft een centrale ligging in het hart van Amsterdam, vlakbij iconische locaties zoals Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam en Artis. De Utrechtsestraat ligt op steenworp afstand en voorziet in al je behoeften. Van ambachtelijke bakkers en slagers tot trendy boetieks, alles wat je wenst is binnen handbereik. Op maandag vind je op het Amstelveld een kleurrijke bloemen-en plantenmarkt en op zaterdag kan je bij de binnentuin van de Hermitage terecht voor een markt met verse lekkernijen.

VERVOER
De metro ligt op 5 minuten loopafstand en de Ringweg A10 en andere uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING
Toegang via nette gemeenschappelijke entree of via de directe toegangsdeuren aan de grachtenzijde naar de woonkamer.

Binnenkomst via de hal in het centrum van de woning. Aan de voorzijde de ruime woon-/eetkamer met 4m hoog plafond, grote raampartijen en twee deuren direct naar de gracht.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de halfopen keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inbouw koel- en vrieskast, een 6-pits kookunit, recirculatiekap en combi-oven.

Via hal bereikt u de WC en berging, aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een badkamer en suite (voorzien van ligbad, separate douche en wastafel) en een (zij)kamer die kan dienen als kantoor of slaapkamer, tevens is er een separate inloopkast.

Met de trap naar boven komt u uit op de mezzanine die eventueel zou kunnen dienen als werkplek of lounge. Via de mezzanine bereik je de tweede grote slaapkamer met badkamer en suite, ook deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en WC.

Kenmerken
-Rijkmonument
-Eigen grond
-121m2 gebruiksvloeroppervlak wonen
-Vraagprijs en oplevering inclusief meubels en stoffering.
-Gehele pand vernieuwd in 2007 (inclusief fundering)
-Volledig dubbele beglazing, goed geïsoleerd
-V.v.E. professioneel beheerd door MVGM, MJOP aanwezig
-Bijdrage V.v.E. is € 245.59,- per maand
-Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.