HEERLIJK LICHT 2-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET SUPER ZONNIG BALKON IN DE POPULAIRE PIJP!
DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN GROTE SLAAPKAMER, EEN GERENOVEERDE BADKAMER EN EEN HANDIGE EXTERNE BERGING
LOCATIE:
De Van Ostadestraat is een rustige straat midden in de bruisende De Pijp. De woning ligt tussen de gezellige Ferdinand Bolstraat en Eerste van der Helststraat. Wel de lusten maar niet de lasten van deze immens populaire bestemming, welke tot een ieders verbeelding spreekt.
Talloze openbaar vervoersmogelijkheden naar alle uithoeken van de stad – waaronder halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn – vind je om de hoek. Uitvalswegen liggen nabij en parkeren geschiedt middels een parkeervergunning.
Kortom: een fantastische locatie met alle faciliteiten binnen handbereik!
INDELING:
Het appartement, te bereiken middels het gemeenschappelijke trappenhuis, bevindt zich op de tweede verdieping waar je meteen in de gezellige keuken binnenkomt. En wat voor een keuken! Ruim qua indeling en voorzien van o.a. een 4-pits SMEG gasfornuis met nieuwe SMEG afzuigkap, een Amerikaanse RVS koelvriescombinatie, een nieuwe SMEG oven en uiteraard een afwasmachine.
Aan de andere kant van de eettafel is op een hele leuke en slimme manier een prachtig wijnrek gebouwd.
Aangrenzend aan het eetgedeelte ligt het super zonnige balkon, pal op het Zuiden. Hier geniet je overdag heerlijk van de zon en het groene uitzicht of werk je vanuit huis met de deuren open.
De woonkamer bevindt zich in het midden van het appartement en biedt middels dubbele (glazen) deuren toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is zeker ruim te noemen en kijkt uit over de gezellig en rustige Van Ostadestraat. Je hebt hier helemaal geen last van de bruisende Pijp! In de slaapkamer is een handige kledingkast ingebouwd. Begin 2023 zijn de slaapkamerramen voorzien van nieuw HR++-glas.
Aan de achterzijde in de uitbouw is de badkamer. Een prachtige, in 2022 gerenoveerde ruimte met toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Je heuse eigen spa! Ook heeft de badkamer een speciaal op maat gemaakte ruimte voor de wasmachine. De CV-ketel bevindt zich in een inbouwkast. Deze dateert van 2021.
Het hele appartement is voorzien van een hardhouten vloer.
Op de 4e etage beschikt het appartement over een externe berging van 2 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Het pand ligt op eigen grond dus er is nooit gedoe met erfpacht!
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. Recent is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld waarin voor de korte termijn bijvoorbeeld het trappenhuis is opgenomen. De VvE voert momenteel gesprekken om op (semi)korte termijn de fundering aan te gaan pakken, hier zijn nog geen concrete beslissingen over genomen.
Kortom: een heerlijk en ruimtelijk appartement op een top locatie met super zonnig balkon. Door de centrale locatie en de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan een heerlijk eigen appartement, een veilige thuishaven voor een studerend kind of als pied-Ã -terre.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 50 m² conform NEN2580
- EIGEN GROND
- Externe berging op de 4e etage
- Balkon op het zonnige Zuiden
- Grote woonkamer
- Fijne keuken, voorzien van inbouwapparatuur
- Gerenoveerde badkamer met ligbad
- Nieuwe CV ketel van 2021
- Energielabel C
- Actieve VvE, MJOP beschikbaar
- Maandelijkse servicekosten € 90,-
- De VvE is plannen aan het maken om de fundering te herstellen
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Overdracht in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
