Gerard Doustraat 170 3

RIANT WONEN IN EEN LICHT APPARTEMENT VAN 101 M2 IN HET RUSTIGE GEDEELTE VAN DE GERARD DOUSTRAAT, IN EEN VAN DE LEUKSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM, DE PIJP.

Het dubbele bovenhuis heeft een woonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en is gelegen op eigen grond!


LOCATIE
De Gerard Doustraat is een mooie straat midden in de bruisende Pijp met een scala aan winkel- en eetgelegenheden in de nabije omgeving. Binnen 2 minuten loop je naar het gezellige Gerard Douplein met voor ieder wat wils: ontbijten bij De Wasserette, borrelen bij Het Paardje of een hapje eten bij Brut de Mer. Op steenworp afstand bevinden zich de Eerste van der Helsstraat en het Marie Heinekenplein met eveneens een breed horeca aanbod. Het ruime winkelaanbod van hippe woonwinkeltjes en kledingboetiekjes tot drogisterij maakt het aanbod in de sfeervolle buurt compleet.
Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt parallel aan de Gerard Doustraat.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Binnen 2 fietsminuten ben je op metrostation De Pijp, waar de Noord/Zuidlijn elke paar minuten vertrekt.


DE WONING
Het ruime appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je bij de entree op de tweede verdieping. Binnenkomst op de derde verdieping in de hal, met toegang tot alle vertrekken.

De derde verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer goed bemeten slaapkamer (voorheen woonkamer) met een zeer grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met semi-open keuken. Deze beide ruimtes zijn zeer eenvoudig terug te zetten tot één grote woonkamer.

De grote slaapkamer met authentieke schouw is voorzien van veel licht. De eveneens lichte woonkamer met semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitgasfornuis, afzuigkap, grote combi-oven, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. De combinatie van houten kastjes en RVS aanrechtblad geven de keuken warm en modern uiterlijk.

Tenslotte bevindt zich in de hal de compacte maar nette badkamer, voorzien van een wc, fonteintje en een douche.

Vierde verdieping
De vierde -en tevens bovenste- verdieping bereik je middels de interne trap. De overloop biedt toegang tot alle drie de slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een open badkamer met een ligbad en een wasbak. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim bemeten. Alle drie de kamers hebben veel bergruimte, achter schotten of door de zeer ruime afgesloten opberggelegenheid die in de hoogte is gecreëerd en dat met een ladder makkelijk te bereiken is. Een van de slaapkamers is voorzien van een wasmachine aansluiting.

Er is een vergunning afgegeven en tekeningen aanwezig voor 4 dakkappellen over de volledige breedte aan de achterzijde.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 101 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- EIGEN GROND
- Heerlijk licht en ruim appartement op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Vergunning dakkapel november 2021
- De voordeur op de begane grond heeft een video intercom (september 2022)
- Goed beheerde / gezonde VvE, servicekosten: € 90 per maand
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.