Gerrit Mannourystraat 36

RIANT EN LICHT 3-KAMER (VOORHEEN 4-KAMER) APPARTEMENT VAN CA. 104 M2 MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROENE WILHELMINAPARK. DE WONING BEVINDT ZICH OP DE 8E VERDIEPING VAN EEN NET COMPLEX EN DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT EN MET 2050.

LOCATIE
Net buiten de Ring, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein bevindt zich het fijne appartement aan de Gerrit Mannourystraat in het opkomende stadsdeel Nieuw-West. Een ruim aanbod aan buurtwinkels en supermarkten is vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Tevens kunt u op woensdag terecht bij de gezellige markt op het Sierplein voor dagelijks verse producten. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap.
Tevens bent u binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Amsterdam voor het nodige vertier. Voor sport en ontspanning bent u zo in het Rembrandtpark of het Vondelpark.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de ringweg (A10). Station Lelylaan bevindt zich op 5 minuten lopen van het appartement, hier vertrekken frequent diverse treinen, trams en bussen. Met de trein bent u binnen 13 minuten op Schiphol en de Zuidas.

INDELING
Voor het gebouw bevindt zich een privé parkeerplaats en een berging aan de straat met stopcontacten om eventueel een elektrische fiets op te laden.
Via de centrale hal bereikt u met de lift of via het trappenhuis het appartement op de achtste en tevens hoogste verdieping.
Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot een van de slaapkamers, de separate WC, badkamer en de wasruimte.
Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia (overdekt en beschut) met vrij uitzicht over het groene Wilhelminapark.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, een berging en de grote slaapkamer.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (dubbele deur), veel bergruimte en plek voor een knusse eethoek. De witte keukenkastjes met zilverkleurige accenten geven de keuken een moderne uitstraling.
Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met uitzicht op het park.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 104 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
• Erfpacht afgekocht t/m 2050
• Lift in het complex
• Eigen parkeerplaats
• Berging op begane grond met stopcontacten
• Gezonde en professioneel beheerde VvE, service kosten: € 219,38 per maand
• Oplevering: in overleg
• Mogelijkheid om extra kamer te maken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.