Super licht en fijn studio appartement van 27 m2 met zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
Het knusse appartement bevindt zich op de bovenste etage van de zijvleugel (geen bovenburen) van het gebouw, welke zich aan een groen en rustig plein bevindt. Je merkt dus niets van de straatgeluiden.
Locatie:
De Burgemeester de Vlugtlaan is een lange en brede laan welke het Bos en Lommerplein (bij afslag S104 aan de A10) Geuzenveld/Slotermeer verbindt. Het grote gebouw bevindt zich vrijwel aan het einde van de laan aan een stille en groene ventweg. Je hebt daardoor zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde relatief vrij en mooi uitzicht over bomen en een grasveld.
Om de hoek bevindt zich winkelcentrum Plein 40-45 waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de AH, Jumbo of de Action. Ook zijn er winkels zoals de Hema, Etos, C&A of bijvoorbeeld een apotheek te vinden.
Aan groenvoorzieningen geen gebrek op deze locatie. Zo ben je binnen een paar minuten in het Eendrachtspark of bij de Sloterplas en fiets je via het Brettenpad naar Haarlem/Zandvoort of naar het Westerpark.
Het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk is eenvoudig en snel op de fiets of met het OV bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ring A10-west of de A5 en de A9.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke entree bereik je de (kleinschalige) zijvleugel van het grote pand per trap en/of lift op de 1e verdieping. LET OP: deze verdieping is niet gelijkvloers per lift te bereiken. Via de galerij betreed je de woning, waar meteen de fijne lichtinval opvalt.
Het compacte appartement bestaat thans uit 1 grote ruimte met de keuken aan voorzijde. De frisse witte keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van een recentelijk vernieuwde oven en een spoelbak met industriële mengkraan.
In het midden van de ruimte is er op een slimme manier een verhoging gecreëerd voor een 2-persoonsbed. Onder het bed is er veel bergruimte zodat de keuken beschikt over een aantal apparaten waaronder ook de wasmachine (deze zijn allemaal ter overname).
Het woongedeelte met toegang tot het zonnige balkon (pal Zuid!) is handig in te delen en biedt plaats voor een zithoek en een eettafel.
De badkamer bestaat uit een douche, wastafel en toilet.
In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van ruim 5 m2, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen en geschilderd. Wellicht dat een nieuwe eigenaar enkele aanpassingen wil uitvoeren, echter functioneert alles momenteel naar behoren.
Het appartement maakt onderdeel uit van een grote Vereniging, die professioneel beheerd wordt door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en uiteraard is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De zeer actieve en vriendelijke huismeester woont zelf ook in het pand en houdt alles netjes en goed in de gaten. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- waarin een voorschot € 74,- voor stookkosten (blokverwarming) inbegrepen is.
Qua erfpachtbetalingen hoef je je nooit meer zorgen te maken. Zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht.
Kortom: een prettig licht en handig ingedeeld studio appartement in het opkomende Nieuw-West. Ideaal als starterswoning, een thuishaven voor een studerend kind of als pied-a-terre. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 27 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- studio appartement met ingebouwde/verhoogde slaapgelegenheid
- bovenste verdieping (dus geen bovenburen)
- balkon direct aan de woonkamer, op het Zuiden gelegen
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- externe berging van ruim 5 m2
- actieve VvE, MJOP aanwezig, professioneel uitbesteed aan Stedeplan
- servicekosten in totaal € 175 (incl voorschot stookkosten van € 74)
- blokverwarming / warm water via elektrische boiler
- energielabel F
- ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
