Dit charmante grachtenpand, gelegen in het hart van de bruisende Negen Straatjes in het centrum van Amsterdam, biedt u diverse mogelijkheden door zijn unieke indeling met twee entrees verdeeld over 5 woonlagen.
Bij binnenkomst ervaart u meteen de stijlvolle uitstraling van het pand. Het is onlangs gerenoveerd en biedt veel mogelijkheden vanwege de huidige indeling.
Het onderste deel van het pand is perfect geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een bed & breakfast, studio/kantoor aan huis of een pied-Ã -terre voor ouders met studerende kinderen.
LOCATE
De locatie is ideaal, gelegen nabij de kruising van de Oude Spiegelstraat en de Wolvenstraat, waar u kunt genieten van populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden.
Op loopafstand bevinden zich ook de populaire Jordaan, de Dam en het Spui. Met de fiets bent u binnen tien minuten bij het Centraal Station.
Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u verschillende mogelijkheden, zoals de Albert Heijn, Eco Plaza en speciaalzaken zoals de ecologische slager op de Elandsgracht.
INDELING
Sous niveau:
Eigen entree gezellige woonkeuken met smaakvolle inbouwspotjes en diverse moderne apparatuur, zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, ijskast/vriezer en spoelbak, berging voorzien van wasmachine/drogeraansluiting.
De woonkeuken sluit aan met de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Het souterrain is te bereiken middels eigen opgang vanaf de straat en inpandig via de zitkamer.
Bel etage:
Voorzien van eigen entree, garderobe met dubbele openslaande deuren, prettige zitkamer met op maat gemaakt zitbankje aan de gracht.
Eerste verdieping:
Entree vanaf de beletage naar de eerste verdieping alwaar de nieuw geplaatste keuken zich bevindt v.v. waanzinnig uitzicht op de gracht.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische bergkast. Interne trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met kastenwand en aangrenzende moderne badkamer v.v. wastafel, ligbad/douche, wc en trendy groene metro tegel.
Derde verdieping:
Logeer/kinder en/of werkkamer omringd door een fantastische lichtinval en trap naar het dak met een mogelijkheid om in de zon en privacy te genieten van uitzicht over de monumentale panden.
BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND
- GEEN VVE, geheel eigen pand
- Geheel geschilderd in 2022
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
- Stijlvol verbouwd in 2021 waarbij o.a. het dak is geïsoleerd, zink en loodwerk grotendeels is vernieuwd en bitumen van het platte dak is vervangen
- Grotendeels voorzien (monumenten) isolatieglas
- Vraagprijs €1.050.000.- k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
