Bestevaerstraat 256 3

Superlicht hoek-appartement van 72 m2 met 2 slaapkamers op de derde en deels 4e verdieping van een goed onderhouden jaren 30-pand.

De ruime woonkamer beschikt over maar liefst 7 ramen en een gezellige open keuken: een waanzinnige open ruimte om al je vrienden en familie te ontvangen!


LOCATIE:
Het appartement ligt op de hoek van de Bestevaerstraat en de Bos en Lommerweg: een gezellige en levendige locatie met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik.

Zo zijn supermarkten en buurtwinkels in de straat (of net iets verder weg op het Bos en Lommerplein), restaurants en koffietentjes in overvloed en vergeet het Westerpark en het Erasmuspark niet: beide prachtige parken liggen op een paar minuten lopen.

Ook de connectie naar de binnenstad is kort en eenvoudig te fietsen. Je bent zo in de Jordaan of bijvoorbeeld in Oud-West bij de Hallen of in het Vondelpark. Uiteraard is de rest van de stad ook makkelijk en snel te bereiken met verschillende OV-mogelijkheden waarbij Station Sloterdijk ook dichtbij is (vijf minuten met de fiets, en met een rechtstreekse tram-verbinding).


INDELING:
Via het ruime trappenhuis betreed je op de derde etage de woning. Bij binnenkomst valt meteen het licht op. Mede door de 7 raampartijen en de ligging op het Westen, is de woonkamer een zee van licht, ongeacht het jaargetijde of het weer.

De woonkamer is ruim van formaat en beschikt over een open keuken. Deze keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals een SMEG gasfornuis met oven en een afwasmachine.

Op deze verdieping bevindt zich de frisse badkamer, voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting en de eerste slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt toegang tot het knusse balkonnetje waar je ’s ochtends heerlijk van een kop koffie in de zon kan genieten.

Via de interne trap in de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze sfeervolle kamer in de voormalige externe berging heeft ook 2 ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kledingkast.

De woonverdieping beschikt over een eikenhouten vloer (die zeer goed geluiddicht is geïsoleerd) en is voorzien van heel veel inbouwkasten, ideaal voor iemand met veel boeken!

Het appartement maakt deel uit van een grote VvE die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 84 en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

De gemeentelijke erfpachtcanon is vooruitbetaald tot augustus 2058, verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgeklikt. De toekomstige erfpachtcanon (te betalen vanaf 2058) zal ca. € 550,- per jaar bedragen (afhankelijk van inflatie).

Kortom: een superlicht en sfeervol appartement op een leuke plek in Amsterdam-West met vrij uitzicht!


BIJNZONDERHEDEN:
- ca. 72 m2
- hoekpand met 7 ramen in de woonkamer
- bovenste verdieping, goed geïsoleerde vloer
- 2 slaapkamers
- ruime woonkamer met open keuken
- gezellig balkon met ochtendzon
- mooie eikenhouten vloer
- veel bergruimte
- Professionele VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten € 83,67
- Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2058, daarna notarieel vastgeklikt (ca. € 550 per jaar + inflatie)
- Oplevering in overleg / kan snel!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.