Turn-key aangeboden: royale, zeer lichte en unieke vrijstaande villa van bijna 350 m2 in voormalige pastorie. Het pand is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd naar Energielabel A+. In deze historische woning op een perceel van ca. 1.000 m2 werken ruimte, licht, architectuur en natuur samen om u een geweldige woonbeleving te bieden met uitzicht op de Amstelveense Poel. Uitgangspunten zijn luxe en energie, dus gasloos.
GEBOUWD VOOR HET LEVEN
Ideaal familiehuis, bestaande uit een ruime lichte living (plafondhoogte van ruim 3 m) en riante, lichte woonkeuken met direct toegang tot het zonnige terras en tuin op het zuiden. Het huis bevat 5 grote slaapkamers (waaronder een nanny/logeerkamer) en 3 badkamers. Ook beschikt het pand over een multifunctionele werk/bergruimte van ca. 45 m2 met aparte ingang. Deze aparte ruimte kan naar eigen wens worden ingericht. Parkeren kan op eigen terrein en biedt plek voor meerdere auto’s. Het huis is volledig luxe afgewerkt inclusief keuken, sanitair en inbouwspots. De wanden zijn gestucd en houtwerk is geschilderd. Er ligt een licht eiken pvc-vloer door het hele huis.
HISTORISCH DUURZAAM
Architect Leo van der Bijl (1857-1943) kreeg in 1906 de opdracht een pastorie te ontwerpen, die na de bouw de naam 'Het Behouden Waard' kreeg. In de loop der jaren is het pand bewoond geweest of gebruikt als kantoor. In 2011 werd de voorgevel een gemeentelijk monument. De oude stijlkenmerken zijn in originele staat hersteld en bieden een mooi contrast met de moderne bebouwing aan de achterzijde, ontworpen door architect Leo van Bemmelen.
De historische buitenkant is geheel gerenoveerd (vernieuwbouwd), uitgebouwd en voorzien van nieuwe kozijnen, dubbel glas (HR+) en een nieuw dak. Het oude gedeelte is opnieuw gefundeerd en is net als de nieuwe aanbouw geheel volgens de moderne richtlijnen geïsoleerd tot een Energielabel A+. Verwarming geschiedt door de modernste luchtwarmtepomp waarmee het huis volledig gasloos is. De ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een comfortabel en gezond klimaat in huis.
RUIMTE EN REURING
Handweg 119 staat aan de rand van een lint met luxe bebouwing langs de oever van het natuurgebied De Poel. Het perceel wordt geflankeerd door prachtige villa’s en appartementen in de voormalige Handwegkerk. Het bruisende Oude Dorp is op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de Maalderij, Lindenlaan, Van der Hooplaan of aan de Amsterdamseweg. Ook het levendige Stadshart Amstelveen met al haar winkels waaronder de Bijenkorf, het Cobra Museum en de diverse horeca met terrassen is dichtbij. Het Zwartepad (fietspad naar o.a. Amsterdam) ligt achter het pand aan de Poel. De woning is verder goed bereikbaar met zowel de auto, naar o.a. de uitvalsweg A9, als het openbaar vervoer. Diverse (internationale) scholen zijn op fietsafstand.
DE DETAILS
- Voormalige pastorie met monumentale voorgevel (bouwjaar 1906)
- Royale woonoppervlakte van bijna 350 m2
- Ruime hal met originele trap
- Vrijstaand op perceel van ca 1.000m2
- Grote tuin op het zuiden
- Compleet gerenoveerd en uitgebouwd onder architectuur
- Nieuwe fundering en nieuw geïsoleerd dak oud pand
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (HR++)
- Moderne luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming
- Luchtbehandeling met warmteterugwinning
- Gasloos
- Energielabel A+
- Voorzien van volledige nieuwe waterleidingen en elektra
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Mogelijkheid tot aanbrengen van zonnepanelen op de achterbouw
- Beuken in de voortuin (fagus sylvatica ‘Atropunicea’) staan op de lijst waardevolle bomen van de Gemeente Amstelveen.
- Projectnotaris Bellaar
*English Version*
Turn key, spacious, very light and unique detached villa of almost 350 m2 in a former vicarage. The building has been completely renovated, expanded and turned into a sustainable house with an Energy Label A +. In this historic house on a plot of approximately 1,000m2, space, light, architecture and nature work together to offer you a great living experience with a view over the Amstelveense Poel. Luxury and sustainability are the key principles of the project.
BUILT FOR LIFE
Ideal family home, consisting of a spacious bright living room (ceiling height of over 3 m) and spacious, bright kitchen with direct access to the sunny terrace and garden facing south. The house contains 5 large bedrooms (including a nanny/guest room) and 3 bathrooms. The building also has a multifunctional work/storage space of approximately 45 m2 with with its own entrance. This separate room can be used according to your own wishes. Parking is possible on site and offers space for several cars. The house is fully luxuriously finished including kitchen, sanitary facilities, interior doors and incorporated spotlights. The walls are plastered and woodwork is painted. The house has a light oakwood pvc floor throughout the house.
HISTORICAL AND SUSTAINABLE
Architect Leo van der Bijl (1857-1943) was commissioned in 1906 to design a presbytery, which was given the name 'Het Bevangen Waard' after construction was completed. Over the years, the building has been inhabited or used as an office. In 2011, the facade became a municipal monument. The old style features have been restored to their original state and offer a nice contrast to the modern buildings at the rear, designed by architect Leo van Bemmelen.
LIFELY AND SPACIOUS
Handweg 119 is situated on a strip of luxury buildings along the banks of the "De Poel", a nature reserve. The plot is flanked by beautiful villas and apartments in the former "Handwegkerk". The bustling Old Village is within walking distance.
Daily shopping can be done at the Maalderij, Lindenlaan, Van der Hooplaan or at the Amsterdamseweg. The lively Stadshart Amstelveen with all its shops including the Bijenkorf, the Cobra Museum and the various bars and restaurants with terraces are also nearby. The Zwartepad (bicycle path to Amsterdam) is located behind the villas along the "De Poel". The house is also easily accessible by car to the A9 exit road, and public transport. Various (international) schools are within cycling distance.
THE DETAILS
- Former vicarage with monumental facade (built in 1906)
- Very spacious living area of almost 350 m2
- Spacious hall with original staircase
- Detached on a plot of approximately 1.000 m2
- Large south-facing garden
- High design, completely renovated and expanded house
- New foundation and insulated roof of the old building
- New window frames and double glazing (HR++)
- Modern air source heat pump
- Underfloor heating throuhgout the house
- Air and heat recycling system
- No gas
- Energy label A+
- Equipped with completely new water pipes and electricity
- Sufficient parking space on site
- Subject to the owner's approval
- Possibility to install solar panels on the rear building
- Beeches in the front garden (fagus sylvatica 'Atropunicea') are on the list of valuable trees of the Municipality of Amstelveen.
- Project notary Bellaar
en
nl
