Lumeijstraat 5 hs

In één van de mooiste en meest karakteristieke panden van De Baarsjes bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde dubbel benedenhuis van maar liefst 165 m2 met een prachtige grote tuin!

Deze dubbele benedenwoning heeft werkelijk alles te bieden: een ruime voorgevel met een uitzonderlijke breedte van maar liefst 8,50 meter, een sublieme indeling met ruimte voor wel 4/5 slaapkamers en een parkachtige tuin van ruim 120 m2 op het westen (met middag- en avondzon).

Het appartement is volledig doordacht ontworpen door binnenhuisarchitect Dorith Jessurun waarbij de huidige eigenaren met veel smaak en liefde bijzondere details hebben toegevoegd.

Kortom, een werkelijk uniek appartement met een riante tuin op een absolute toplocatie!


LOCATIE
Dit prachtige familiehuis bevindt zich in een imposant pand in de "Krommert", gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam West. De straat en de buurt stralen een rustige sfeer uit, met brede en kindvriendelijke trottoirs en veel gezinnen. De ligging is zeer centraal: er zijn tal van leuke restaurants en diverse openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10.

De Baarsjes is gevuld met leuke boetiekjes, cafés en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich het Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark, allemaal op een steenworp afstand. Bovendien kunt u gemakkelijk de prachtige Jordaan verkennen of genieten van een hapje en een film bij De Hallen.

De nabijgelegen Admiralengracht biedt ruimte voor uw eigen boot, waarmee u gemakkelijk de grachten kunt verkennen.

In de buurt zijn er goede scholen en gezellige winkelstraten, zoals De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. De afgelopen jaren zijn er voortdurend trendy cafés en restaurants bijgekomen, waaronder Faam, Maz Mez, Stach, Kauffmann, Morgan& Mees, evenals aangename (voedings)winkels, zoals de Local Hero.


INDELING
Bij binnenkomst is er een ruime en hoge hal (van ruim 3 meter)met meterkast, gevolgd door een zeer royale en loftachtige woonkamer (6 ramen breed) welke nagenoeg de gehele etage bekleedt. In deze ruimte staat een prachtige Piet Boon open woonkeuken met Ceppo di gre marmeren aanrechtblad en een stoer roestvrijstaal keukeneiland met veel opbergruimte en alle mogelijke keukenapparatuur van Smeg. Verder een gasten wc en ruime berging welke eenvoudig is om te bouwen tot een tweede badkamer, zoals er ook zeer eenvoudig een extra slaapkamer te genereren is op deze etage. Een tweetal openslaande deuren leidt naar de fantastische tuin op het westen, voorzien van een praktische schuur. De tuin is meer dan 14 meter diep!

Vanuit de woonkamer leidt een industriële stalen trap naar het souterrain, met een master bedroom met een grote walk-in closet, 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche met wanden van beton ciré en een prachtige op maat gemaakt wastafelmeubel van Calacatta marmer.


BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond!
• Energielabel A
• Gelegen in een prachtig pand uit 1914 om de hoek van de Maarten Harpertszoon Trompstraat.
• Veel natuurlijk licht door de grote ramen verdeeld over de uitzonderlijke gevelbreedte van 8,5 meter
• Gebruiksoppervlakte 165 m2 (bruto vloeroppervlakte 201 m2)
• Zonnige tuin van 123 m² op het westen
• High end gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Dubbel glas
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze 4/5 slaapkamers te creëren
• 1 luxe badkamer, aansluiting voor een tweede badkamer aanwezig
• De vloer in het souterrain is voorzien van zandcement met vloerverwarming.
• Goede Vereniging van Eigenaren (Vincent en Vincent)
• Servicekosten € 239,02 per maand
• Elektra aanwezig in de tuin
• Verbouwingsplannen ontworpen door binnenhuisarchitect Dorith Jessurun
• Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2016
• Project notaris: Veenhof Notariaat


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.