Op een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht tussen Amstel en Utrechtsestraat mogen wij te koop aanbieden dit monumentale grachtenpand uit bouwjaar 1688. Het betreft een goed ingedeeld, zonnig en warm familiehuis van 432 m2 met vele originele details, een diepe tuin op het zuiden en een tuinhuis. Duurzame keuzes en hoogwaardige materialen voeren de boventoon in dit goed onderhouden Rijksmonument met 5 woonlagen op een top locatie.
LOCATIE
In de Utrechtsestraat zijn diverse heerlijke winkels zoals Chocolatier Van Soest, Slagerij de Leeuw en Patissier Kuyt te vinden maar ook Albert Heijn, vele eettentjes, stam kroegen en leuke boetiekjes zijn op loopafstand. Op culinair gebied heeft de Utrechtsestraat veel te bieden met maar liefst 3 restaurants met een Michelin ster; Zoldering, De Juwelier en Bistro de la Mer. Restaurant Spectrum in het vlakbij gelegen Waldorf Astoria heeft er zelfs 2.
INDELING
Begane grond:
Vanuit de entree op de begane grond stap je de royale hal binnen. In de hal bevinden zich de zeer ruime garderobe, een gasten wc en de voorkamer aan grachtzijde momenteel in gebruik als berging/fietsenhok. Vanuit deze voorkamer kun je tevens een compacte kelder bereiken.
Een heerlijk ruime eetkamer met werkende open haard is gelegen aan de tuinzijde. De lichte moderne keuken met openslaande deuren is in de uitbouw aan de zonnige tuin. De diepe tuin van rond de 190m2 op het Zuiden is een
oase van zon, groen en rust. Door de prachtige kastanje is er ook voldoende schaduw en privacy. Het tuinhuis van 19m2 is recent gerenoveerd en multi inzetbaar, nu in gebruik als gym.
Eerste verdieping/Beletage:
Via het bijzonder fraaie en lichte trappenhuis bereik je de beletage. De stijlkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft
openslaande deuren op het zonnige terras uitkijkend op de tuin. Aan de grachtzijde is de muziekkamer, zowel bereikbaar vanuit de gang als vanuit de stijlkamer via de mooie en suite deuren. Diverse authentieke details zijn hier bewaard gebleven, zoals de schouwen en de prachtige ornamenten aan de hoge plafonds.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en bidet.
Derde verdieping:
De derde verdieping heeft een ruime overloop met daglichtinval vanuit de zolderverdieping, een kamer aan grachtzijde en een kamer aan tuinzijde met 2 ruime inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad en douche. Naast de badkamer is een separate royale wasruimte met wasmachine en droger.
Vierde verdieping:
De vierde verdieping is toegankelijk via een aparte trap. De vierde verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer met wc en een inloopdouche. Boven de vierde verdieping bevindt zich een zolder met stahoogte en daglicht. De zolder biedt veel bergruimte. Het is ook mogelijk de zolder verder te ontwikkelen tot woonruimte door middel van een vaste trap.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- 5 woonlagen en tuinhuis, totale woonoppervlakte 432m2 (NEN 2580)
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, keuken, eetkamer, stijlkamer
- Circa 190m2 tuin op het zuiden
- Ruim terras op het Zuiden op de beletage
- Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
