COMPLEET VER(NIEUW)BOUWD RIJKSMONUMENTAAL PAND VAN 241 M2 MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN RIANT DAKTERRAS MET AVONDZON EN EEN STADSTUIN OP EIGEN GROND!
Deze klassieke en toch moderne woning is verdeeld over 5 woonlagen en is van binnen volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 241 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
• EIGEN GROND
• Woonhuis (dus geen appartement/geen VvE)
• Rijksmonument
• Riant dakterras en tuin met avondzon
• Twee eigen entrees aan de straatzijde
• Intern compleet en hoogwaardig gerenoveerd
• Volledig geïsoleerd
• Zes slaapkamers, drie badkamers, vijf toiletten
• Fundering vernieuwd in 2010
• Voorzijde geschilderd in de zomer van 2022
• Dakbedekking onder het dakterras vernieuwd in 2023
• Oplevering: in overleg
INDELING
Souterrain
Binnenkomst in het souterrain via de nette entree met berging met was/droogaansluiting, separaat toilet met fonteintje en een garderobe kast.
De hal mondt uit in de open keuken met berging en diverse Miele inbouw apparatuur zoals een oven, magnetron, dubbele ijskast met vriezer, vaatwasser, espressomachine, groot 4-pits gasfornuis en veel kastruimte.
Verder in het ruime souterrain bevindt zich het sfeervolle en royaal bemeten woon- en eetgedeelte. Door de enorme dakramen en de hoge plafonds wordt deze ruimte voorzien van een zee aan ruimte en licht. Middels openslaande deuren betreedt u de zonnige tuin.
Bel-etage
Via een interne trap of via het tweede entree aan de straatzijde bereikt u de bel-etage. De hal met separaat toilet met fonteintje biedt toegang tot de doorzonkamer welke thans is ingericht als woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijk zonnige en zeer ruime dakterras. Een oase van rust, aan het woongedeelte, midden in de stad. Uniek! In februari van dit jaar is de dakbedekking onder het dakterras volledig vernieuwd.
Eerste, tweede & derde verdieping
De bovenste drie verdiepingen zijn op dezelfde manier ingedeeld. Via de interne trap betreedt u de overloop – met separaat toilet - welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voor- en achterzijde heeft u beschikking over twee goed bemeten slaapkamers. Halverwege de gang een luxe badkamer met was- droogaansluiting (4e etage), een inloopdouche en dubbele wasbak met badkamermeubel. De badkamer op de tweede verdieping beschikt tevens over een ligbad.
De achterkamer op de eerste etage is ingericht als luxe inbouwkastenkamer met was- en droogaansluiting. Ook bevindt zich op deze etage een verdiept balkon welke uitkijkt op het dakterras.
De kapverdieping is deels bij de slaapkamers op de bovenste verdieping getrokken. De donkere balken geven de ruimte een klassieke uitstraling.
Het pand is zeer goed afgewerkt en grootschalig gerenoveerd. Zo is de fundering vernieuwd, zijn alle wanden geïsoleerd en zijn uiteraard elektra en CV-installatie gemoderniseerd. Intussen is 1 van de 3 CV-ketels vernieuwd.
U koopt dus een modern huis in een monumentale jas!
En voor de echte grachtenliefhebber kan de sloep voor de deur eventueel meeverkocht worden.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalsweg A10 en het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten bent u bij het metrostation op het Waterloopplein waarna u vliegensvlug op Amsterdam Centraal of Station Zuid arriveert.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Completely renovated on the inside, yet Nationally listed and on freehold land. This beautiful 241 m2 home boasts 6 bedrooms, 3 bathrooms and 2 living areas, spread over 5 floors and is further complemented with a spacious terrace that captures the evening sun.
PARTICULARITIES
• Living area 241 m2 (NEN2580 certificate available)
• FREEHOLD
• Residential house (therefore no apartment/no HOA)
• Living area 241 m2 (NEN2580 certificate available)
• FREEHOLD
• Residential house (therefore no apartment/no HOA)
• Nationally listed building (rijksmonument)
• Spacious roof terrace and garden with evening sun
• Two private entrances on the street side
• Completely and high-quality renovated on the inside
• Fully insulated
• Six bedrooms, three bathrooms, 5 toilets
• Foundation renewed in 2010
• Front painted in summer 2022
• Roof toppings under the roof terrace renewed 2023
• Delivery in consultation
LAYOUT
Souterrain
Entry into the souterrain through the neat entrance with storage room, separate toilet with hand basin and a cloakroom fitted with washer/dryer connections.
The hall leads to the open kitchen with various Miele built-in appliances such as an oven, microwave, double refrigerator with freezer, dishwasher, espresso machine, large 4-burner stove and plenty of cupboard space.
Walking through the open plan kitchen you find yourself in the attractive and generously sized living and dining area. The enormous skylights and the high ceilings provide this area with an abundance of space and light and a sunny little garden can be seen through French doors.
Bel-etage
You reach the bel-etage via an internal staircase or via the second entrance on the street side. The hall with separate toilet and hand basin provides access to the area which is currently furnished as an additional living room.
At the rear is the wonderfully sunny and very spacious roof terrace. An oasis of peace, next to the living area, in the middle of the city. Unique! Last February, the roof toppings under the roof deck were completely renewed.
First, second & third floor
The top three floors are laid out in the same way. Via the internal staircase you find yourself on the landing. At the front and rear of the house are two well-sized bedrooms and in the middle of the landing is a separate toilet and a luxurious bathroom. The bathroom on the second floor also has a bathtub and the bathroom on the top floor has an additional washer-dryer connection.
The back room on the first floor is furnished as a luxurious wardrobe room and built-in laundry area. There is also a sunken balcony on this floor which overlooks the roof terrace.
The top floor even has extra loft beds built in under the rafters - space is not an issue in this property!
The property is very well finished and extensively renovated. For example, the foundation has been renewed, all walls have been insulated and, of course, electricity and central heating system have been modernized. One of the 3 CV-boilers has been renewed recently. You are buying a modern house in a monumental coat!
For the real canal enthusiast, the sloop parked right in front of the door can be sold as well.
LOCATION
Nieuwe Keizersgracht is an extension of the Keizersgracht between the Amstel and Plantage Muidergracht.
The house is conveniently located in relation to the A10 highway and public transport. At the end of the street is an entrance to the Waterlooplein metro station which connects you to Central Station within 10 minutes or towards Zuid in the other direction.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
