Uniek, perfect ingedeeld en recent gerenoveerd 3-kamer DESIGN appartement met 3 grote ramen uitkijkend over de Prinsengracht.
Het appartement van 65 m2 is gelegen op eigen grond, heeft een balkon aan voorzijde als enige appartement op dit stukje gracht, een gashaard en een riant dakterras van 19 m2 gelegen op het zuidwesten.
Het onder architectuur verbouwde gelijkvloerse appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden grachtenpand.
Het beschikt over twee slaapkamers, een heerlijke woonkamer met open keuken en adembenemend uitzicht op de gracht.
LOCATIE
De ligging in hartje Jordaan tussen de Elandsstraat en de Lauriergracht in, met uitzicht over de Prinsengracht is fantastisch!
De bereikbaarheid is daarnaast zeer goed. Diverse tram- en buslijnen rijden vanaf de Westermarkt of vanaf de Marnixstraat. Maar ook met de auto is het appartement goed te bereiken.
Binnen 10 minuten rijdt u naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst komt u uit in de keuken vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard en ruime open keuken.
De open woonkeuken is onder andere voorzien van een stenen aanrechtblad, een ijskast, vriezer, vaatwasser en een 4-pitsgasfornuis.
De raampartijen aan de gracht zorgen voor veel lichtinval en geven het appartement een fijn ruimtelijk gevoel.
Middels de openslaande deur is het balkon aan de voorzijde gelegen op het Oosten te bereiken. Dit is echt uniek, u bent de enige op dit stukje gracht met uitzicht op de Westertoren!
De slaapkamers bevinden zich aan rustige achterzijde van het appartement en beschikken over airconditioning.
De master bedroom beschikt over diverse inbouwkasten.
De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werkkamer en beschikt over een bed kast (2 persoons).
Tevens bevindt zich hier de wasmachine-/droger aansluiting.
De openslaande deur biedt toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het Zuidwesten.
De moderne badkamer is afgewerkt in een zandkleur en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafel met meubel.
In de hal treft u een aparte wc en een ruime inpandige berging.
Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 5 leden.
De administratie is professioneel ondergebracht bij Iris VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €207,-.
Een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 65 m2 - NEN2580-certificaat aanwezig
- EIGEN GROND
- Gerenoveerd in 2022
- 2 slaapkamers (met airconditioning)
- Uitzicht over de gracht!
- Gelegen in hartje Jordaan
- Balkon aan voorzijde
- Beschut dakterras van 19 m2 gelegen op het zuidwesten
- Slimme dimmers in alle kamers + Philips hue in de slaapkamer en in de woonkamer
- Dubbel glas
- Vloerverwarming aanwezig
- Gashaard
- Energielabel D
- Gezonde en actieve VvE: bestaande uit 5 leden
- Servicekosten bedragen €207,- per maand
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
