Landstraat 225

***English version below***


Uniek HOEK grachtenpand midden in het centrum van Bussum, rustig gelegen aan de gracht in het bouwproject ”Landstraat Noord”.

Gerealiseerd in 2010. Met eigen parkeerplaats en separate grote berging in de ondergelegen parkeergarage.

Prachtig hoekhuis veel licht met rondom grote raampartijen, karakteristieke luiken aan de buitenzijde en een mooi groot overdekt zonnig terras van 14 m2 aan het water.

Ligging aan mooi plein, op loopafstand van supermarkt, station Bussum-Naarden, centrum en het Filmhuis.

INDELING

Begane grond:
Entree, royale hal met hoog plafond, werkkamer/logeerkamer, toilet en douche, bijkeuken met wasmachine-droger aansluiting en c.v. opstelling (Intergas HR 2010), ruime moderne eetkeuken (2014) met compleet inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u via 3 grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en het plein.
De keuken is voorzien van mooie plavuizen.

Eerste verdieping:
Grote, lichte woonkamer (ca. 45 m2) met eiken visgraat parketvloer en rondom openslaande deuren met franse balkons waardoor een unieke en lichte ruimte is ontstaan. Pantry met klein keukenblok en koelkast.
Groot overdekt terras aan het water (ca. 14 m2) toegankelijk via dubbele schuifpui, met middag & avond zon en openslaande ramen naar het plein.

Tweede verdieping:
Overloop, 1e royale slaapkamer met dakkapel, dakraam en vaste kast, moderne luxe badkamer (2014) met inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel. 2e grote slaapkamer met 2 dakramen en grote vaste kast.

Let op !
De laatste 2 foto's zijn 2 impressiebeelden als alternatief voor de huidige indeling. De keuken wordt dan geplaatst op de 1ste verdieping waardoor er een extra kamer ontstaat op de begane grond.


BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 144 m2.
- Terras 14 m2.
- Berging 10 m2.
- Buitenkraan op terras.
- Geheel geïsoleerd.
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Centrale ligging.
- Mechanische ventilatiesysteem in badkamer, keuken en toilet
- Servicekosten totaal €71.20,- per maand (garage en VVE woonhuis)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------------------------------------------------------------------------


Unique canal house AT THE CORNER in the center of Bussum, quietly located on the canal in the construction project "Landstraat Noord".

Completed in 2010. With a private parking space and a separate large storage room in the underground parking garage.

Beautiful corner house with lots of light with large windows all around, characteristic shutters on the outside and a beautiful large covered sunny terrace of 14 m2 on the water.

Located on a beautiful square, within walking distance of supermarket, Bussum-Naarden station, center and the Filmhuis.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance, spacious hall with high ceiling, office/guest room, toilet and shower, utility room with washer-dryer connection and c.v. arrangement (Intergas HR 2010), spacious modern kitchen (2014) with complete built-in appliances.

From the kitchen you have a beautiful view over the water and the square through 3 large windows. The kitchen has beautiful tiles.

First floor:
Large, bright living room (approx. 45 m2) with oak herringbone parquet floor and French doors all around with French balconies, creating a unique and light space.
Pantry with small kitchenette and refrigerator. Large covered terrace next to the water (approx. 14 m2) accessible through double sliding doors, with afternoon & evening sun and opening windows to the square.

Second floor:
Landing, the first spacious bedroom with dormer window, skylight and closet, modern luxury bathroom (2014) with walk-in shower, a second toilet, bidet and washbasin. The second large bedroom with two skylights and large closet.

Attention !
The last 2 photos are 2 impression images as an alternative to the current layout. The kitchen will then be placed on the 1st floor creating an extra room on the first floor.

PARTICULARITIES

- Living area 144 m2
- Terrace of approximately 14 m2
- Storage room 10 m2
- Outside tap on terrace
- Completely insulated
- Private parking and storage in the basement
- Central location
- Mechanical ventilation system in bathroom, kitchen and toilet
- The monthly service costs are €71.20,- (garage and VVE residential house)

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.