Op één van de mooiste plekken van Amstelveen staat deze prachtige helft van een dubbele villa, bij de ingang van het Rijksmonumentale park "De Braak". Deze sfeervolle, uit 1926 daterende twee-onder-één kap, heeft een ruim woonoppervlak van 214 m2, hoge plafonds en een origineel halfrond glas-in-lood raam op de eerste verdieping. Het huis heeft een zonnige achtertuin op het zuiden, een voor- en een zijtuin met ruimte voor meerdere auto's. Zowel de voor- als achterzijde bieden vrij uitzicht op beschermde heemparken. Het huis biedt meerdere mogelijkheden om uit te breiden. Zo kunt u geheel naar eigen smaak een royaal, eigentijds en duurzaam huis creëren na een renovatie. Het bestemmingplan biedt mogelijkheden voor aanbouw aan de achterzijde, aan de zijkant van het huis en door van de kapverdieping woonruimte te maken waarbij meer dan 300 m2 aan woonoppervlakte kan ontstaan.
LOCATIE
De ligging van het huis is zeer centraal en prachtig omringd door twee parken namelijk het park "de Braak" aan de achterzijde en het "Koos Landwehrpark" aan de voorzijde. Alles ligt binnen handbereik: de winkels verderop op de Amsterdamseweg voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, bakker, slager, de bekende Franse bakker "De Fournil", etc. Het Oude Dorp van Amstelveen heeft een speciaal & dorps karakter met tal van gezellige bars en restaurants zoals "The Wine Kitchen" (At The Sea), lunchcafé "La Gare", café "Het Wapen" en sterrenrestaurant "Aan de Poel".
Het huis heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg (o.a. A9) en Schiphol bereikt u met 15 minuten met de auto. Ook het Stadshart van Amstelveen met haar diverse aanbod (5 minuten fietsen) en de stad Amsterdam zijn goed te bereiken. Recreëren kan in Het Amsterdamse Bos of bij De Poel, beiden op loopafstand. Lagere en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. De internationale school Amity ligt slechts op enkele minuten wandelen.
INDELING
Bel-etage: entree, ruime hal met trap naar boven en aparte wc. Grote living, voormalige ensuite, met openhaard met een plafondhoogte van 3 meter. Aparte keuken aan de achterzijde met toegang tot het achtergelegen en pandbrede balkon.
Eerste verdieping: overloop met een aparte wc, drie slaapkamers en badkamer aan de achterzijde met een ruime inloopdouche en een wastafel.
Via een luik is er toegang tot bergtuimte op de vliering.
Souterrain: overloop/ hal met een ruimte aan de achterzijde en een grote werk/hobbieruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is ook de c.v.-ketel.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 214 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Bijzondere en centrale ligging aan heempark de Braak
- Voor-, zij- en achtertuin met ruimte voor meerdere auto's
- 3 woonlagen verdeeld over bel-etage, eerste verdieping en souterrain
- Kapverdieping is bergruimte en kan worden verbouwd naar woonruimte voor extra slaapkamers
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausules zijn van toepassing
- Bouwtekeningen zijn beschikbaar op aanvraag
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**********************************
This beautiful half of a double villa is located in one of the most beautiful places in Amstelveen, at the entrance of the national monumental park "De Braak". This attractive semi-detached house dating from 1926 has a spacious living area of 214 m2, high ceilings and an original semi-circular stained glass window on the first floor. The house has a sunny south-facing back garden, a front and a side garden with space for several cars. Both the front and rear offer unobstructed views of protected parks. The house offers several possibilities to expand. This way you can create a spacious, contemporary and sustainable home according to your own taste after a renovation. The zoning plan offers possibilities for construction at the rear, on the side of the house and by converting the top floor into living space, which can create more than 300 m2 of living space.
LOCATION
The location of the house is very central and beautifully surrounded by two parks, namely the park "de Braak" at the rear and the "Koos Landwehrpark" at the front. Everything is within reach: the shops further down the Amsterdamseweg for daily shopping such as Albert Heijn, bakery, butcher, the famous French bakery "De Fournil", etc. The Old Village of Amstelveen has a special & village character with numerous cozy bars and restaurants such as "The Wine Kitchen" (At The Sea), lunch café "La Gare", café "Het Wapen" and star restaurant "Aan de Poel".
The house has a very central location. Within a few minutes you can drive on the highway (including A9) and Schiphol Airport can be reached in 15 minutes by car. The Stadshart of Amstelveen with its diverse offer (5 minutes by bike) and the city of Amsterdam are also easily accessible. Recreation is possible in Het Amsterdamse Bos or at De Poel, both within walking distance. Primary and secondary schools are within walking and cycling distance. Amity International School is just a few minutes' walk away.
LAYOUT
First floor: entrance, spacious hall with stairs to the top and separate toilet. Large living room, former ensuite, with fireplace with a ceiling height of 3 meters. Separate kitchen at the rear with access to the rear and building-wide balcony.
First floor: landing with a separate toilet, three bedrooms and bathroom at the rear with a spacious walk-in shower and a sink. Through a hatch there is access to storage space in the attic.
Basement: landing / hall with a space at the rear and a large work / hobby room with patio doors to the backyard. Here is also the central heating boiler.
FEATURES
- Built in 1926
- Living area 214 m2
- Plot area 329 m2
- Unique and central location at “heempark de Braak”
- Front, side and back garden with space for several cars
- 3 floors divided over the ground floor, first floor and basement
- The top floor is storage space and can be converted into living space for additional bedrooms
- Old age, asbestos and non-resident clauses apply
- Original construction drawings are available on request
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
