Welnastraat 334

1096 GJ AMSTERDAM

€ 725.000,- v.o.n.

Omschrijving

De nieuwbouw in het project AMSTELLOFTS is bijna gereed en deze LOFT wordt casco+ opgeleverd. Na afbouw kan het direct worden betrokken.

LOCATIE
De Loft ligt in een dynamische en nieuwe woonomgeving in het Amstelkwartier vlakbij het Amstelstation. In de buurt zijn o.a een jachthaven, roeivereniging, diverse restaurants en cafés zoals “George Marina”, “L’Osteria”, en “Thuis aan de Amstel”. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Ring A10. Metrostation Spaklerweg ligt op loopafstand. In de zomer kan er volop worden gezwommen in de Amstel en is het gezellig druk langs de oever.

De architecten van ‘’Amstellofts’’ hebben zich laten inspireren door de karakteristieke oude pakhuizen van de jaren ’20 en ’30 in de wijk Meatpacking in New York. Het robuuste en ruwe karakter uit zich in een betonnen gevelstructuur. De Lofts kenmerken zich door een open woonopzet met grote ruimtes met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is opvallend veel licht door vide en hoge ramen. Dit luxe appartementencomplex omvat in totaal 9 “Loft” – appartementen en 6 parkeerplaatsen.

“IN BETWEEN LOFT”
Deze loft ligt op de 3e en 4e verdieping en is bereikbaar met de lift. De woonkeuken ligt aan de voorzijde met een vide naar de living – woonloft daarboven. Hierdoor is het super licht; aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer; aparte w.c. en bergruimte met wasmachine-aansluiting.
De vierde verdieping is bereikbaar via de open trap; aan de voorzijde is de geweldige living gesitueerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en een badkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
– Oplevering : Casco + Q4-2018
– LIFT die uitkomt in het appartement met unieke sleutel
– Energie deels via zonnepanelen
– Overal vloerverwarming (stadsverwarming)
– Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
– Met de ontwikkelaar kan een afspraak gemaakt worden om naar eigen smaak de Loft in te richten
– LOFT wordt met inbouwverlichting en gestucte plafonds opgeleverd
– Afbouw LOFT door koper: vloerafwerking, sanitair en keuken
– Raamhoogte met vide tot 5,5 meter
– Externe berging van circa 10 m2
– Erfpachtgegevens: canon bedraagt € 2.201,= per jaar (10 jaar vast, eerste aanpassing 30-04-2027), Algemene Bepalingen 2000. Einde tijdvak 8-11-2055
– VVE in oprichting

This magnificent project AMSTELLOFTS Is almost finished and will be offered on a “casco+”-basis expected on 15 November 2018. Buyers can finish it by their own taste.

LOCATION
The Loft is located in a dynamic and new residential area “Amstelkwartier” near the Amstel and the Amstelstation. Nearby you will find a marina, rowing club, several restaurants and cafes like George Marina, L’Osteria and Thuis aan de Amstel. Good access to the roads A1 and A2 via the Ring A10. Public transport is on walking distance.
In summertime people are swimming in the Amstel and there is a nice and relaxing atmosphere throughout the year.

The architects of ” Amstellofts ” were inspired by the characteristic old warehouses of the ’20s and’ 30s in the Meatpacking district in New York. The robust and rough character is expressed in a concrete façade structure. The Lofts are characterized by an open residential layout with large spaces with an exceptionally high level of finish. There is a striking amount of light through the loft and boasts high windows (up to 5.5 meters high!).
This small luxury apartment complex comprises a total of 9 “Loft” apartments and 6 parking spaces.

GARDEN LOFT
The garden loft is divided over 3 floors with the entrance on the ground floor that leads to the lively kitchen with sliding “Schüco” doors to the back garden with a shed which is also accessible via the back of the complex.
On this floor there are also a spacious hall with cloakroom, storage cupboard and guest toilet.
On the first floor: spacious bright living room facing south. Through the large windows, up to 5.5 meters high, give a lot of light and beautiful view. At the rear is the master bedroom and bathroom with connections for shower, sink and toilet This floor is also accessible by elevator.
On the second floor there are two spacious bedrooms at the rear, followed by a study / hobby / study room at the front. This space can be used according to your own interpretation. Second bathroom with connections for shower, toilet and sink.

CHARACTERISTICS & SPECIAL FEATURES
– Delivery: Casco + Q4-2018
– LIFT that opens in the Top Loft with a unique key
– Energy partly via solar panels
– Underfloor heating (district heating)
– Each room has its own thermostat
– With the developper arrangements can be made to finish the Loft according to your own taste
– Including: plastered ceilings and built in lighting
– Excluding floors, sanitary facilities like bathrooms/ toilets, kitchen and garden
– Window height with vide up to 5.5 meters
– External storage of approximately 10 m2
– Annual lease payments: canon is fixed € 2.201= per year, new indexation 30-04-2027, General Conditions for Landlease 2000. End of period 08-11-2055
– House Owner Association is to be established

Kenmerken

Vraagprijs
€ 725.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2018
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden