Welnastraat 332 .

1096 GJ AMSTERDAM

€ 995.000,- v.o.n.

Omschrijving

De nieuwbouw is zo goed als gereed en dit schitterende begane grond appartement met TUIN en mogelijkheid tot eigen parkeerplaats wordt “casco+” aangeboden en kan na afbouw direct worden betrokken.

OMSCHRIJVING
De architecten van ‘’Amstellofts’’ hebben zich laten inspireren door de karakteristieke oude pakhuizen van de jaren ’20 en ’30 in de wijk Meatpacking in New York. Het robuuste en ruwe karakter uit zich in een betonnen gevelstructuur. De Lofts kenmerken zich door een open woonopzet met grote ruimtes met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Er is opvallend veel licht door vide en hoge ramen (tot 5,5 meter hoog!). Dit kleinschalige luxe appartementencomplex omvat in totaal 9 “Loft” – appartementen en 6 parkeerplaatsen. Vraagprijs parkeerplaats €45.000,-

LOCATIE
De Loft ligt in een dynamische en nieuwe woonomgeving nabij de Omval, vlakbij de Weesperzijde en het Amstelstation. In de buurt zijn o.a een jachthaven, roeivereniging, diverse restaurants en cafés. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Ring A10.

GARDENLOFT
De gardenloft bestaat uit 3 woonlagen en is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde. Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe, bergkast en gasten wc. Aan de achterzijde is een riante woonkeuken. Middels een prachtige ‘’Schüco’’ schuifpui ligt de achtertuin met een berging en achterom.
Op de eerste verdieping: ruime lichte living die op het zuiden georiënteerd is. Door middel van de grote ramen, waarvan één raam van maar liefst 5,5 meter hoog is, geeft heel veel licht en mooi zicht. Aan de achterzijde is de master bedroom, badkamer met douche, wastafel en wc (nog te plaatsen). Deze verdieping is ook per lift bereikbaar.
Op de tweede verdieping zijn aan de achterzijde twee riante slaapkamers met aansluitend aan de voorzijde een studeer-/hobby-/werkkamer. Deze ruimte kan naar eigen invulling gebruikt worden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
– Oplevering : Casco + Q4-2018
– Vraagprijs Garden Loft € 1.030.000,= v.o.n
– Vraagprijs parkeerplaats € 45.000,= v.o.n.
– LIFT die uitkomt op de eerste verdieping met unieke sleutel
– Energie deels via zonnepanelen
– Overal vloerverwarming (stadsverwarming)
– Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
– Met de ontwikkelaar kan een afspraak gemaakt worden om naar eigen smaak de Garden Loft in te richten
– LOFT wordt met inbouwverlichting en gestucte plafonds opgeleverd
– Afbouw door de koper: vloerafwerking, sanitair, keuken en tuin
– Raamhoogte met vide tot 5,5 meter
– Externe berging van circa 11 m2
– Erfpachtgegevens: canon bedraagt € 2.666,= per jaar (10 jaar vast, eerste aanpassing 30-04-2027), Algemene Bepalingen 2000. Einde tijdvak 8-11-2055
– Parkeerplaats, erfpacht € 32,= jaar
– VVE in oprichting

English:

The project is almost finished and this Loft with garden is offered on a “casco +”- basis and can be finished at one’s own taste.

DEscriptION
The architects of ” Amstellofts ” were inspired by the characteristic old warehouses of the ’20s and’ 30s in the Meatpacking district in New York. The robust and rough character is expressed in a concrete façade structure. The Lofts are characterized by an open residential layout with large spaces with an exceptionally high level of finish. There is a striking amount of light through the loft and boasts high windows (up to 5.5 meters high!).
This small luxury apartment complex comprises a total of 9 “Loft” apartments and 6 parking spaces.

LOCATION
The Loft is located in a dynamic and new residential area “Amstelkwartier” near the Omval, near the Weesperzijde and the Amstelstation. Nearby you will find a marina, rowing club, several restaurants and cafes. Good access to the roads A1 and A2 via the Ring A10. Public transport is on walking distance.

GARDEN LOFT
The garden loft is divided over 3 floors with the entrance on the ground floor that leads to the lively kitchen with sliding “Schüco” doors to the back garden with a shed which is also accessible via the back of the complex.
On this floor there are also a spacious hall with cloakroom, storage cupboard and guest toilet.
On the first floor: spacious bright living room facing south. Through the large windows, up to 5.5 meters high, give a lot of light and beautiful view. At the rear is the master bedroom and bathroom with connections for shower, sink and toilet This floor is also accessible by elevator.
On the second floor there are two spacious bedrooms at the rear, followed by a study / hobby / study room at the front. This space can be used according to your own interpretation. Second bathroom with connections for shower, toilet and sink.

CHARACTERISTICS & SPECIAL FEATURES
– Delivery: Casco + Q4-2018
– Asking price Garden Loft € 1.030.000,=
– Asking price Parking space € 45.000,=
– LIFT that opens in the Top Loft with a unique key
– Energy partly via solar panels
– Underfloor heating (district heating)
– Each room has its own thermostat
– With the developper arrangements can be made to finish the Top Loft according to your own taste
– Including: plastered ceilings and built in lighting
– Excluding floors, sanitary facilities like bathrooms/ toilets and kitchen and garden
– Window height with vide up to 5.5 meters
– External storage of approximately 10 m2
– Annual lease payments: canon is fixed € 2.666= per year, new indexation 30-04-202, General Conditions for Landlease 2000. End of period 08-11-2055
– Parking lease € 32, = per year
– House Owner Association is to be established

In de lofts wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De afwerking in schoonbeton geeft de loft een stoere uitstraling. Onder het appartementencomplex worden 6 parkeerplaatsen gerealiseerd met een liftsysteem.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 995.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2018
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
181 m2
Inhoud
678 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden