Rozengracht 29 A

1016 LR Amsterdam

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Licht en ruim 2-kamer appartement (58 m²) met plezierigterras/balkon (ca. 11 m²) op het Zuiden, fijne gemeenschappelijke binnentuin en een lift, gelegen in de Jordaan!

Het rustige appartement is gelegen midden in het Centrum aan de bruisende Rozengracht met uitzicht op de Westerkerk en leent zich uitstekend als pied-a-terre. Het complex is in 1992 gebouwd en het appartement zelf is in 2012 geheel gerenoveerd.

Op loopafstand zijn er vele cafés, restaurants winkels en sportvoorzieningen te vinden. Zo vindt u alleen op de Rozengracht al een scala aan aanbod met diverse kappers, interieurwinkels en speciaalzaakjes, maar ook de blokker en de sneakerdistrict. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand. Ook is er een ruim aanbod aan horeca met Pesca, Kessens, Jansz en Restaurant Café van Puffelen. Binnen enkele minuten lopen loopt u in de populaire 9-straatjes met haar boetiekjes.
Voor een gezellige stadswandeling bent u zo op de sfeervolle grachten en vindt u op loopafstand de sfeervolle Westerstraat met op zaterdag de Noordermarkt voor het echte Amsterdamgevoel.
In 10 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, maar ook in het Westerpark.
Ook bent u in enkele minuten bij Centraal station met de fiets of het openbaarvervoer. Diverse tram- en busverbindingen stoppen praktisch voor de deur.

Kortom: een rustig en modern appartement op een bruisende, centrale locatie met alles binnen handbereik.

INDELING
Het appartementencomplex is ruim opgezet met bij binnenkomst een ruime entree met individuele brievenbussen en meterkasten. Achterin zijn de bergingen en de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin waarbij de drukte van de stad even vergeten kan worden.
Zowel de brede trap als de lift brengt u naar de eerste etage waar het appartement is gelegen.

Entree, aan achterzijde een ruime woonkamer met openkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast). De woonkamer heeft veel lichtinval door de schuifpui naar het terras op het Zuiden. Vanaf ongeveer 10 uur ’s ochtends kunt u hier in de zon zitten.
Ter hoogte van de entree is een separate wc en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, en een ruime inloopdouche met zitje. De douche inclusief zitje is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is de toegang tot de separate berging met wasmachine, droger en cv ketel.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met grote raampartij met zicht op de Rozengracht. Door de speciale beglazing hoort u niets van de drukte, terwijl wel ventilatie mogelijk is.
De gehele woning is voorzien van plintverwarming waardoor er geen radiatoren in de woning aanwezig zijn.

BIJZONDERHEDEN
– Lift
– Een bruisende, centrale locatie met alles binnen handbereik
– Uitermate geschikt als pied à terre
– Ruim opgezet appartementencomplex
– Mogelijkheid om de meubels en de stoffering over te nemen
– Plintverwarming, hierdoor zijn er geen radiotoren nodig in de woning
– Terras van ca. 11 m² op het Zuiden
– Dubbel glas
– Nieuwe HR CV ketel (2017)
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Berging in onderbouw
– Professionele VvE-beheerder (Iris), bijdrage € 195,- per maand
– Erfpacht afgekocht tot en met 15-05-2041
– Erfpachtafkoop aangevraagd, € 32.559,-
– Oplevering in overleg

—————————————————————————————–

Light and spacious 1-bedroom appartement (58 m²) with pleasant south-facing terrace/balcony (approx. 11 m²), nice communal garden and a elevator located in the Jordaan!

The apartment is located in the middle of the City Centre on the bustling Rozengracht with a view of the Westerkerk and is ideal as a pied-a-terre. The complex was built in 1992 and the apartment itself was completely renovated in 2012.

There are many cafés, restaurants, shops and sport facilities within walking distance. On the Rozengracht for example, you will find a range of products, with various hairdressers, interior design shops and specialty shops, but also De Blokker and the Sneaker District. For your daily groceries there is an Albert Heijn within walking distance. There is also a wide range of restaurants with for example Pesca, Kessens, Jansz and Restaurant Café van Puffelen.
Within a few minutes’ walk you are in the populair 9-Straatjes with its boutiques.
For a pleasant city walk you can go the atmospheric canals, the Weserstraat is within walking distance with the Noordermarkt on Saturday for the real ‘Amsterdam feeling’.
In 10 minutes by bike you are in the Vondelpark, but also in the Westerpark.
You can also reach the Central Station in a few minutes by bike or public transport. Various tram and bus connections stop practically at your door.

In short: a quiet and modern apartment in a bustling, central location with everything within reach.

LAYOUT
The apartment complex is spacious with a large entrance with individual mailboxes and meter cupboards. In the back are the storages and the access tot he communal garden where the bustle of the city can be forgotten.
Both the wide staircase and the elevator take you to the first floor where the apartment is located.

Entrance, at the rear a spacious living room with open kitchen with various built-in appliance (a dishwasher, 4-burner gas stove, oven and refrigerator). The living room has a lot of light because of the sliding doors to the south-facing terrace. You can sit here in the sun from about 10 a.m.
At the entrance is the separate toilet with next to it the bathroom. The bathroom has a sink and a large walk-in shower with seating. Both the showerfloor and the seating have (underfloor) heating.
In the bathroom there is access to the separate storage room with washing machine and dryer connection and the central heating boiler.
At the front is the spacious bedroom with large windows overlooking the Rozengracht. Because of the special glazing you will not hear anything from the bustle outside, while ventilation is possible.
The entire apartment has plinth heating so there no radiators (needed) in the apartment.

PARTICULARITIES
– Elevator
– A bustling, central location with everything within reach
– Extremely suitable as a pied à terre
– Spacious apartment complex
– Possibility to take over the furniture
– Plinth heating, so no radiotors needed in the apartment
– South-facing terrace of approx. 11 m²
– Double glass
– New HR heating boiler (2017)
– Communal garden
– Storage on the groundfloor
– Professional HoA management (Iris), monthly costs € 195,-
– Leasehold bought off until 15-05-1941
– Payoff leasehold is requested with the municipality, € 32.599,-
– Delivery in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1992
Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
181 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.175.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 428-IV: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 92HS: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 2.600.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158: 1,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 63H: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 3+5 hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 2.500.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Amstelbeststraat 2G: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47: 4,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Paterslaan 15: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.035.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 276: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 2.844.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274- 276: 6,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242: 7,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49: 13 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.935.659/86635792-1483x1024.jpg