Moerdijkstraat 27 HS

1079 XL Amsterdam

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

*** For English, see below ***

FIJN EN LICHT BENEDENHUIS VAN CIRCA 45 M2 MET EEN ZONNIG GROOT TERRAS MET UITZICHT OP GEZAMENLIJKE BINNENTUIN

LOCATIE
Het appartement bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt en is op loopafstand van de Maasstraat, de Rijnstraat én Scheldestraat. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Albert Heijn en Kruidvat maar zijn ook diverse delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige horecagelegenheden zoals Tap Zuid & Café
Goos.

Wat ook zijn charme geeft aan deze leefomgeving is het vele groen in de buurt. Denk daarbij aan het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark waar jaarlijks het festival ‘De Parade’ wordt gehouden.

De ligging is zeer gunstig: om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A10 en de A2).

Verschillende bus en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Stations zoals Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid en het Amstelstation zijn op fietsafstand gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in de Pijp en binnen ca. 15 minuten in het centrum.

Kortom: een rustige en residentiele omgeving met alles wat Amsterdam zo populair maakt binnen handbereik!

INDELING
Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex. Via de entree van de woning komt u in de hal waar alle vertrekken aan gelegen zijn. Aan de voorzijde van de woning de heerlijk lichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er geweldig veel licht. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime, rustige slaapkamer. Deze is gelegen aan de binnentuin die alleen dienst doet als zichttuin en zeer goed onderhouden wordt.

Naast de slaapkamer aan de achterzijde de ruime keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, gasfornuis, koel-vriescombi en een oven. Tevens zit hier de aansluiting van de wasmachine.

Via de openslaande deuren in de keuken komt u op het heerlijke ruime terras aan de achterzijde.
Verder is de woning voorzien van een douche en een aparte wc. Naast het entree van de woning bevindt zich een eigen bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 44,2 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
– Visgraatparket
– Bouwjaar 1938
– Begane grond
– Berging
– Zonnig terras
– Erfpacht afgekocht tot 2063
– VvE professioneel beheerd (MJOP aanwezig)
– Levering: in overleg, kan snel
– Servicekosten VvE: €132,- per maand
– Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder gunstige voorwaarden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————

NICE AND BRIGHT GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROXIMATELY 45 M2 WITH A SUNNY LARGE TERRACE OVERLOOKING THE COMMUNAL GARDEN

LOCATION
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt and is within walking distance of Maasstraat, Rijnstraat and Scheldestraat. Here you can go for daily shopping, including Albert Heijn and Kruidvat, but there are also various delicacy shops, trendy coffee shops and cozy restaurants such as Tap Zuid & Café Goos.

What also gives its charm to this living environment is the amount of greenery in the area. Think of the Beatrixpark, Amstelpark and Martin Luther Kingpark where the festival ‘De Parade’ is held every year.

The location is very favorable: around the corner are the roads with connections to the ring road (A10 and A2).
Several bus and tram stops are within walking distance. Stations such as Amsterdam RAI, Amsterdam South and Amstel station are within cycling distance. Within a few minutes by bike you will be in De Pijp and within about 15 minutes in the Centre.

In short: a quiet and residential area with everything that makes Amsterdam so popular within reach!

LAYOUT
The apartment is located on the ground floor of a well-maintained complex. Via the entrance of the house you enter the hall where all rooms can be accessed. At the front of the house the wonderfully bright living room, due to the large windows there is a lot of light. At the rear of the house you will find a spacious, quiet bedroom. This is located on the courtyard that only serves as a sight garden and is very well maintained.

In addition to the bedroom at the rear, the spacious kitchen is located at the back as well, both with doors opening to the terrace. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove, fridge-freezer and an oven. The washing machine connection is also located here.

Through the patio doors in the kitchen you enter the lovely spacious terrace at the rear.

The house is also equipped with a shower and a separate toilet. Next to the entrance of the apartment is a private storage space.

PARTICULARITIES
– Living area approximately 44.2 m2 (NEN-2580 certificate available)
– Herringbone parquet
– Year of construction 1938
– Ground floor
– Storage
– Sunny terrace
– Leasehold surrendered until 2063
– HoA (VvE) professionally managed (Maintenance plan present)
– Delivery: in consultation, can be done quickly
– HoA service costs: €132 per month
– Possibility to buy ground lease perpetually under favorable conditions

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1938
Energieklasse
D
Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
155 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.100.000,- k.k. - Amsterdam - Sarphatipark 21hs: 1,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Cornelis Anthoniszstraat 66H: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 5.950.000,- k.k. - Amsterdam - Reguliersgracht 111: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 3.650.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Keizersgracht 55: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 3.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 550: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.975.000,- k.k. - Amsterdam - Valeriusplein 40-1: 2,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.750.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 54: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.450.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Helmersstraat 8-2: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Jacob van Lennepkade 289H: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Herenstraat 24: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amstelveen - Nassaupark 4: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 5,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 5,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - President Allendelaan 271+ 2PP: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 16 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.408.101/129629373.jpg