Michelangelostraat 9 hs

1077 BN Amsterdam

€ 1.300.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Fantastisch, licht dubbel benedenhuis uit 1927 van 150 m² met een heerlijke zonnige achtertuin in het geliefde Oud-Zuid!

Het karakteristieke huis met hoge plafonds (3 meter) heeft nog vele oude details zoals een kamer en suite, roedeverdeling in ramen en deuren, houten trapleuningen, marmeren lambriseringen en glas in loodraampjes in de voorkamers. Naast een riante kamer en suite met open haard, een ruime keuken op de begane grond, zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping met een balkon zowel aan de voor- als achterzijde. Onder het huis is nog een ruime kelder (27 m²) met een stahoogte van 2 meter, die uitstekend als wijnkelder kan dienen en/of als opslag voor allerlei spullen, maar ook gebruikt kan worden als bijv. gym.
Kortom een ideaal familiehuis dat geheel nog naar eigen smaak ingericht kan worden.
De erfpacht is afgekocht tot en met 2051!

OMGEVING
Het huis ligt praktisch op de hoek met de Apollolaan en het Hilton Hotel. De Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand met het vele winkel- ,fashion- en gezellige restaurant-aanbod. Verderop aan de Stadionweg zijn nog meer winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bekende Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’Amuse.
In de buurt zijn vele lagere en middelbare scholen zowel Nederlandse als internationale.
De Michelangelostraat heeft op alle vlakken een uitstekende ligging: er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en is er de snelweg A10 op slechts enkele autominuten. Voor reizen met het OV is station Amsterdam Zuid op loopafstand te bereiken hetzelfde geldt voor het Vondelpark en Beatrixpark.

INDELING
Begane grond: statige entree met marmeren lambrisering, hal met trap naar boven, meterkast, wc, keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin. Kamer en-suite heeft aan de voorzijde een ruime living met gezellige open haard, de achterkamer heeft toegang via openslaande deuren tot de ruime tuin. Kelder bestaat uit een stook- en een provisie kelder.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en met een balkon, twee slaapkamers aan de voorzijde beide met openslaande deuren naar een pandbreed balkon; één kamer heeft inbouwkasten en de andere een eigen wastafel. De ruime badkamer met bad, douche, wc, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting ligt aan de achterzijde.
De woning geniet uitzonderlijk veel lichtinval door de hoge plafonds en de laagbouw in de straat. Verder is de buitenzijde recent opgeknapt met zeer vakkundig schilderwerk en de balkons aan de achterzijde zijn geheel volgens oorspronkelijk ontwerp gerenoveerd.

BIJZONDERHEDEN
– Benedenhuis 150 m²;
– Zonnige tuin op het Zuidoosten ca. 100 m² en 2 balkons (voor en achterzijde);
– Perceelgrootte 181 m²;
– Kelder 27 m² (niet meegerekend bij gebruiksoppervlakte woning);
– 3 slaapkamers;
– Hoge plafonds (3M) en veel authentieke details;
– Veel licht inval;
– VVE 2 leden, informeel. Servicekosten: € 250,- per kwartaal;
– CV-ketel: 2011;
– Schilderwerk buitenzijde in 2018 & 2019 uitgevoerd;
– Eigendomssituatie: voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2051;
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd in 2019
– Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen per direct).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————–

Fantastic, light double ground floor house from 1927 of 150 m² with a lovely sunny backyard in the popular Old South!

The characteristic house with high ceilings (3 meters) has many old details such as a room and suite, window distribution in windows and doors, wooden railings, marble paneling and stained glass windows in the front rooms. In addition to a spacious en-suite room with fireplace, a kitchen on the ground floor, there are three bedrooms and a bathroom on the first floor with a balcony at the front and rear. Under the house is a spacious basement (27 m²) with a headroom of 2 meters, which can be used as a wine cellar and/or as storage for all kinds of things, but can also be used as a gym.
In short, an ideal family home that can be completely decorated to your own taste.
The leasehold has been bought off until 2051!

SURROUNDINGS
The house is situated on the corner of Apollolaan and the Hilton Hotel. The Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat are within walking distance with the many shops for daily groceries, fashion shops and cozy restaurants. Further along Stadionweg are even more shops for daily groceries such as the famous French bakery Le Fournil and cheese shop L’Amuse.
In the neighborhood are many primary and secondary schools, both Dutch and international.
Michelangelostraat has an excellent location in all areas: there is ample parking space in front of the door and the A10 motorway is just a few minutes by car. For traveling by public transport, Amsterdam Zuid station is within walking distance, the same applies to the Vondelpark and Beatrixpark.

LAYOUT
Ground floor: stately entrance with marble paneling, hall with stairs to the top, meter cupboard, toilet, kitchen at the rear with access to the sunny garden. The en-suite room has a spacious living room with a cozy fireplace at the front, the back room has access through French doors to the large garden. Basement consists of a boiler and a provision cellar.

First floor: landing, bedroom at the rear with fitted wardrobes and a balcony, two bedrooms at the front, both with patio doors to a balcony-wide property; one room has fitted wardrobes and the other has its own sink. The spacious bathroom with bath, shower, toilet, double sink and washing machine connection is at the rear.

The light is exceptional, partly due to the low buildings in the street. Further the exterior has recently been renovated with very professional paintwork and the balconies at the back have been completely renovated according to the original design.

PARTICULARITIES
– Downstairs apartment 150 m²;
– Sunny garden on the Southeast approx. 100 m² and 2 balconies (front and rear);
– Lot size 181 m²;
– Basement 27 m² (not included in the use area of the house);
– 3 bedrooms;
– High ceilings (3M) and many authentic details;
– Lots of light;
– VVE 2 members, informal. Service costs: € 250 per quarter;
– Central heating boiler: 2011;
– Exterior paint work carried out in 2018 & 2019;
– Ownership situation: continuous right of leasehold, surrendered until 2051;
– Switch to perpetual leasehold has been registered in 2019;
– Parking via permit system (2 permits immediately).

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
667 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 550 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 750 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 4,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 12 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.150.857/94041329.jpg