Lindengracht 169 C

1015 KE Amsterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

DE DEADLINE VOOR HET UITBRENGEN VAN EEN EENMALIG EN UITERST VOORSTEL IS MAANDAG 1 JULI 2019 OM 12:00 ‘S OCHTENDS.

THE DEADLINE FOR A ONE TIME AND FINAL OFFER IS MONDAY 1ST (JULY, 2019) AT 12:00 P.M.

** THE ENGLISH TRANSLATION CAN BE FOUND UNDERNEATH THE DUTCH TEXT **

CHARMANT 2-KAMER APPARTEMENT OP EEN HEERLIJKE PLEK MIDDEN IN DE LEUKSTE BUURT VAN AMSTERDAM: BIJ ONS IN DE JORDAAN………

Wel de lusten maar niet de lasten: het pand is in de jaren 80 gebouwd met een authentieke uitstraling maar verder alles nieuw (betonnen fundering, geïsoleerde vloeren, moderne leidingen, elektra etc.)

Dit fijne en lichte appartement bevindt zich op de 2e etage in het rustige middenstuk van de Lindengracht. Enkele highlights zijn:

– 39 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
– PERFECTE INDELING
– 2e etage
– Schitterend uitzicht over mooie panden op de brede Lindengracht
– Het pand maakt deel uit van “De drie Linden”. In 1982 zijn kosten noch moeite gespaard om de panden in oude stijl te bouwen, waarbij rekening is gehouden met karakteristieke elementen
– Prachtige ramen
– Externe berging in het souterrain
– CV-ketel uit 2018 (lease)
– Actieve en gezonde VvE
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 98,-
– Het schilderwerk aan de voorzijde is in mei 2019 uitgevoerd
– EIGEN GROND
– Beschermd stadsgezicht
– Oplevering in overleg / augustus 2019

Omgeving:

Wie kent de Lindengracht niet?
Deze brede (in 1895 gedempte) gracht met prachtige grote bomen bevindt zich in het hart van de Jordaan en verbindt de Brouwersgracht met de Lijnbaansgracht. Geniet van een kop koffie of een glas wijn op het terras van Thijssen, ervaar culinaire Italiaanse perfectie bij Toscanini of praat gezellig bij met je buurtgenoten bij Café de Kat in de Wijngaert. En wat dacht je van de beroemde (biologische) markten op zaterdag en maandag? Het Anne Frank huis ligt hemelsbreed op 500 meter afstand.

Wandel door de dwarsstraatjes, die de laatste jaren uitgegroeid zijn tot populaire winkelstraten met vele charmante restaurants: gezelligheid is dus eenvoudig te vinden! Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Westerstraat bij de AH of Jumbo of bij Marqt op de Haarlemmerstraat.

De Lindengracht is nog een stukje ‘echte’ Jordaan met fijne, betrokken mensen om je heen. Een grote variëteit aan cafés, restaurants, terrassen, elegante boetiekjes en galeries die de Jordaan zo uniek maken: je vindt het simpelweg op steenworp afstand.

Het Centraal Station en Westerpark bereik je eenvoudig te voet.

Ook geen gebrek aan openbaar vervoersmogelijkheden: trams en bussen naar de Pijp, Oud Zuid (concertgebouw en musea) en Zuidas stoppen om de hoek.

Via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat rijdt je binnen een kwartier op de Ring A10-west.

Samenvattend: locatie locatie locatie!

Indeling:

Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto’s.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis, welke breed en goed begaanbaar is, betreed je op de tweede etage het appartement.

De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Meteen valt de perfecte indeling en de fijne sfeer op: dit voelt goed en het ‘klopt’!

De woonkamer met de mooie authentieke raampartijen en het vrije uitzicht over de Lindengracht bevindt zich aan de voorzijde. Door de breedte van de gracht en de prachtige bomen heb je vrijwel geen inkijk.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur.

De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Een compacte maar zeer efficiënte ruimte!

De slaapkamer bevindt zich aan de stille achterzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een volwaardige kastenwand. Ook hier bieden de twee authentieke ramen een heel bijzonder uitzicht over het Suykerhofje en de Westertoren.

Aan de hal grenst de CV-ruimte, waar je handig bijvoorbeeld je stofzuiger en strijkplank kunt opbergen.

Uniek is absoluut de externe berging in het souterrain van het pand. Super handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals extra kleding, koffers, gereedschap etc. Hierdoor hoef je niet alles in huis te stallen!

De interne afwerking van het appartement is netjes bijgehouden en geeft het geheel een frisse uitstraling.

VvE:
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en de administratie wordt in eigen beheerd gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,- en afgelopen maand is al het houtwerk van de voorgevel geschilderd en waar nodig aangepakt. Verhuur is toegestaan mits voor een langere termijn.

Kortom:
Ben je dus op zoek een ontzettend charmant en licht appartement? Laat je dan inspireren door deze woning op misschien wel de leukste plek van Amsterdam!

—————————————————-

CHARMING 2-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION IN THE MIDDLE OF THE NICEST AREA OF AMSTERDAM: THE FAMOUS JORDAAN

The benefits but not the burdens: the building was built in the 80s with an authentic look yet everything else is new (concrete foundation, insulated floors, modern pipes, electricity etc.)

This nice and bright apartment is located on the 2nd floor in the quiet middle part of Lindengracht. Some highlights are:

– 39 m2 (NEN2580 certificate available)
– PERFECT LAYOUT
– 2nd floor
– Gorgeous view of beautiful buildings on the wide Lindengracht
– The building is part of “De drie Linden”. In 1982, no expense has been spared to construct the buildings in the old style, taking characteristic elements into account
– Beautiful windows
– External storage in the basement
– Central heating boiler from 2018 (lease)
– Active and healthy HoA
– Monthly service costs are € 98
– The paintwork on the frontside was executed in May 2019
– FREEHOLD
– Protected city building
– Delivery in consultation / August 2019

Area:

Who doesn’t know Lindengracht?
This wide street (former canal) with beautiful large trees is located in the heart of the Jordaan area and connects Brouwersgracht with Lijnbaansgracht. Enjoy a cup of coffee or a glass of wine on the terrace of Café Thijssen, experience culinary Italian perfection at Toscanini or socialize with your neighbors at Café de Kat in de Wijngaert. And what about the famous (organic) markets on Saturday and Monday? The Anne Frank house is 500 meters away as the crow flies.

Stroll through the narrow streets, which in recent years have become popular shopping streets with many charming restaurants: cosiness is easy to find! You can do your daily shopping around the corner on Westerstraat at the Albert Heijn or Jumbo or at Marqt on Haarlemmerstraat.

The Lindengracht is still a piece of ‘real’ authentic Jordaan with nice, involved people around you. A wide variety of cafés, restaurants, terraces, elegant boutiques and galleries that make the Jordaan so unique: you will find it simply a stone’s throw away.

You can easily reach Central Station and Westerpark on foot.

Also no lack of public transport options: trams and buses to De Pijp, Oud Zuid (concert hall and museums) and Zuidas stop around the corner.

Via Haarlemmerweg or Jan van Galenstraat, you reach the A10-West ring road within 15 minutes by car.

In summary: location location location!

Layout:

For a clear overview, we kindly refer you to the pictures and floor plan.

You enter the apartment on the second floor via the common staircase, which is wide and easily accessible.

The central hall connects all rooms with each other. Immediately you notice the perfect layout and the pleasant atmosphere: this feels good and it “fits”!

The living room with the beautiful authentic windows and the unobstructed view over Lindengracht is located at the front. Due to the width of the street and the beautiful trees, one enjoys a lot of privacy.

The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with the necessary appliances.

The bathroom is in the middle of the apartment and is equipped with a shower, sink and toilet. Here also is the washing machine connection. A compact, yet very efficient space!

The bedroom is located at the quiet rear of the complex and offers enough space for a double bed and a full wardrobe. Here too, the two authentic windows offer a very special view of the Suykerhofje and the Westertoren.

The central heating room is adjacent to the hall, where you can conveniently store your vacuum cleaner and ironing board, for example.

The external storage in the basement of the building is absolutely unique. Super handy for things that you do not need every day such as extra clothing, suitcases, tools, etc. This means that you do not have to store everything in your house!

The internal finish of the apartment is neatly kept and gives it a fresh look.

HoA:

The active Owners Association consists of 4 members and the administration is managed in-house. The monthly service costs are € 98, – and last month all the woodwork of the façade was painted and restored where necessary. Rental is permitted provided that it is for a longer period.

In short:
Are you looking for a very charming and light apartment? Then get inspired by this home in perhaps the nicest place in Amsterdam!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
39 m2
Inhoud
110 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Vergelijkbaar

  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 2.495.000,- k.k. - Oostkapelle - Duinbeekseweg 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.360.000,- k.k. - Baarn - Nicolaas Beetslaan 48:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Sloterweg 720:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 2.800.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Beethovenstraat 57II:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.325.000,- k.k. - Wassenaar - Hogeweg 18:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.085.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.583.256/78858461.jpg