Hilverbeekstraat 32

1024 KL AMSTERDAM

€ 1.450.000,- k.k.

Omschrijving

URBAN VILLA AAN HET WATER IN NIEUWENDAM / AMSTERDAM – NOORD

Deze geheel gerenoveerde en ruime villa (285 m2) met terras en tuin aan het water is ideaal voor grote families / gezinnen. Er is een heerlijke grote living met open keuken, aparte studeer/werkkamer, 5 slaapkamers en 3 badkamers (waarvan één gastenverblijf) en een wijnkelder. Parkeren kan op eigen terrein!
Met liefde en toewijding is alles vernieuwd en is het op een zeer hoogwaardige manier afgewerkt met o.a. deuren met glas in staal, Hi-Macs, inbouwspots, houten afwerking buitenzijde, mooi aangelegde tuin, etc.
Voor degenen die wel de lusten maar niet de lasten van de stad ambiëren en van rust en ruimte houden.

Indeling
Entree aan de zijkant van de villa, ruime hal met wc en trap; toegang via deuren met glas in zwart staal naar de riante living die over de gehele breedte deuren/ramen heeft die helemaal open kunnen en leiden naar het pandbrede terras. Er is een open keuken voorzien van alle denkbare (Miele & Gaggenau) inbouwapparatuur zoals Quooker, inductiekookplaat, wijnkoelkast, twee ovens, etc. De keuken heeft een High Macs aanrechtblad en is superstrak afgewerkt. De living heeft een aparte tv-hoek en er is een nog een studeer/werkkamer.
De eerste verdieping heeft een masterbedroom met dubbele wastafel en eigen douche. Daarnaast zijn er nog drie (slaap)kamers en een badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel; aparte wc via de overloop en stookruimte met wasmachine aansluiting.
In het souterrain, dat ook toegankelijk is vanaf buiten, heeft een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: als kantoor, speelruimte, tv/bioscoop, etc. via deze ruimte is ook de ruime wijnkelder bereikbaar. Aan de achterzijde is een slaapkamer met douche, wastafel en wc. Ideaal voor gasten of voor een nanny/ aupair.

Ligging
De Hilverbeekstraat ligt in het gewilde Nieuwendam vlakbij Schellingwoude en de uitvalsweg naar de A10. Het is een rustige, groene en autoluwe buurt. Aan de overzijde van het water worden momenteel huizen gebouwd zo ook aan de Wijkergouw waardoor er in de toekomst meer reuring zal ontstaan, zonder te druk te worden. De razendsnelle ontwikkeling van de IJ-oevers brengt vele nieuwe voorzieningen zoal winkels, restaurants, scholen en culturele plekken. De onlangs geopende Noord-zuidlijn verbindt Noord met de stad.

Kenmerken
– Woonoppervlakte 285 m2
– Perceeloppervlakte 466 m2
– Bouwjaar 1969, renovatiejaar 2018
– Voortdurend recht van erfpacht, tijdvak loopt tot en met 15-10-2042; jaarlijkse vaste canon € 809,54 per jaar
– Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis

URBAN VILLA OVERLOOKING WATER IN AMSTERDAM – NORTH

This completely renovated and spacious villa (285 m2) with terrace and garden overlooking water is ideal for large families. There is a lovely large living room with open kitchen, separate study / office, 5 bedrooms and 3 bathrooms (one is a guest room) and a wine cellar. Parking space on private property!
Everything has been renewed with love and dedication and it has been finished in a very high-quality way. You will find doors with glass in steel, Hi-Macs, design spotlights, part of the exterior has been finish with wooden laths, beautifully landscaped garden, etc.
For those who like the benefits but not the burdens of the city and love peace and space.

Layout
Entrance on the side of the villa, spacious hall with toilet and stairs; access through doors with glass in black steel to the enormouw living room that has doors / windows across the entire width that open completely and lead to the building-wide terrace overlooking water at the backside of the house. There is an open kitchen with all imaginable (Miele & Gaggenau) appliances such as Quooker, induction stove, wine fridge, two ovens, etc. The kitchen also has a High Macs worktop . The living room has a separate TV corner and there is a separate study / study room.
The first floor has a master bedroom with double washbasin and private shower. On this floor there are also three (bed) rooms and a bathroom with bath, separate shower and double washbasin; separate toilet via the landing and separate boiler room with washing machine connection.
In the basement is also accessible from the outside. It has a large space that is suitable for multiple purposes: as an office, play room, TV / cinema, etc. The spacious wine cellar is also accessible via this space. At the rear is a bedroom with shower, sink and toilet. Ideal for a nanny of guests.

Location
The Hilverbeekstraat is located in the popular neighbourhood Nieuwendam near Schellingwoude and the exit road to the A10. It is a quiet, green and a low traffic neighbourhood. On the other side of the water, houses are currently built. More residential premises will arise in the future. The rapid development of the banks of the IJ brings many new facilities such as shops, restaurants, schools and cultural sites. The recently opened North-South line connects Noord with the city.

Characteristics
– Living area 285 m2
– Plot area 466 m2
– Year of construction 1969, renovation year 2018
– Permanent right of ground lease, period runs up to and including 15-10-2042; annual fixed fee € 809.54 per year
– Possibility for office or work space at home

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1969
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
285 m2
Perceel oppervlakte
466 m2
Inhoud
857 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden