Derde Helmersstraat 90 H

1054 BM Amsterdam

€ 950.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol en geheel gerenoveerd (2015) dubbel beneden huis (128 m²) met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras (9m²) én patio (8m²) gelegen in de geliefde Helmersbuurt!

OMGEVING
Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van alles wat het bruisende Oud-West te bieden heeft. Dit stadsdeel wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging. Grachtengordel, Jordaan, Leidseplein en Amsterdam Zuid zijn allemaal om de hoek. Vele gezellige horecagelegenheden, zoals diverse buurtcafés- en restaurants bevinden zich op loop afstand (o.a. te weten: Fiko, Pastis, De Italiaan etc.). Ook fietst u binnen 3 minuten in het Vondelpark.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels en delicatessenzaken en een divers aanbod van supermarkten.
Tot slot is er een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (diverse verbindingen op de Eerste Constantijn Huygenstraat, de Overtoom en het Leidseplein) als met de auto.

Kortom een bruisende, toch rustige woonbuurt met tal van voorzieningen!

INDELING
Eigen entree op de begane grond.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van 3 slaapkamers. De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van eigen badkamer met inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en op maat gemaakte kledingkast.
De twee resterende slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de patio. De patio is v.v. praktische bergkast.
Voorts is op deze verdieping nog een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de interne trap naar de eerste verdieping kom je terecht op de ruime woonetage. De living is voorzien een zitgedeelte aan voorzijde en aan achterzijde een open leefkeuken uit 2018 (Sense) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur te weten: Betonnen aanrechtblad, los professioneel gasfornuis met oven (welke voor levering vervangen zal worden door een nieuwe 6 pits gas fornuis), Quooker, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast.
Vanuit de living is er rechtstreekse toegang tot het terras gelegen aan de achterzijde.
Tot slot is er op deze verdieping een separaat toilet.

Bijzonderheden:
– Dubbel beneden huis in de geliefde Helmersbuurt;
– Eigen grond;
– Nieuwe fundering (2006);
– Terras én patio;
– 3 slaapkamer;
– 2 badkamers;
– Volledig gerenoveerd appartement (2015);
– Gerestaureerde ornamenten plafond;
– Elektra 2015;
– Nieuwe CV installatie (2015);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Kleinschalige V.v.E.;
– Servicekosten € 100;
– MJOP aanwezig;
– Mechanische ventilatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————

atmospheric and completely renovated (2015) double downstairs house (128 m²) with no less than 3 bedrooms, 2 bathrooms, terrace (9m²) and patio (8m²) located in the popular Helmersbuurt!

SURROUNDINGS
Situated in a quiet location within walking distance of everything that the vibrant Oud-West has to offer. This district is characterized by its central location. Canals, Jordaan, Leidseplein and Amsterdam Zuid are all around the corner. Many cozy bars and restaurants are within walking distance (i.e .: Fiko, Pastis, De Italiaan, etc.). You can also cycle in the Vondelpark within 3 minutes.
For daily shopping there are various options such as local shops and delicatessens and a diverse range of supermarkets.
Finally, there is good accessibility by public transport (various connections on the Eerste Constantijn Huygenstraat, the Overtoom and the Leidseplein) and by car.

In short, a bustling, yet quiet residential area with many amenities!

LAYOUT
Private entrance on the ground floor.

Ground floor:
The ground floor has 3 bedrooms. The Master Bedroom is located at the front and has its own bathroom with walk-in rain shower, bath, double sink, underfloor heating and a custom-made wardrobe.
The two remaining bedrooms are located at the rear with direct access to the patio. The patio has a practical storage cupboard.
There is also a separate toilet on this floor and a second bathroom with a walk-in rain shower, sink and underfloor heating.

First floor:
The internal staircase to the first floor takes you to the spacious living floor. The living room has a seating area at the front and an open kitchen from 2018 (Sense) at the rear with all modern appliances, namely: Concrete counter top, separate professional gas stove with oven (which will be replaced by a new 6 burner gas stove before delivery) , Quooker, freezer, dishwasher and wine cooler.
From the living room there is direct access to the terrace at the rear.
Finally, there is a separate toilet on this floor.

Particularities:
– Double ground floor apartment in the beloved Helmersbuurt;
– Own ground;
– New foundation (2006);
– Terrace and patio;
– 3 bedroom;
-2 bathrooms
– Completely renovated apartment (2015);
– Restored ornamental ceiling;
– Electricity 2015;
– New central heating installation (2015);
– Fully equipped with double glazing;
– Small-scale V.v.E .;
– Service costs € 100;
– MJOP present;
– Mechanical ventilation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1895
Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
409 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 150 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 650 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 700 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 1.000 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 1,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 1,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 1,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 1,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 2,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 2,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 3,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.295.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274: 5,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.275.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 14 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.429.936/99575858.jpg