Celebesstraat 57 A-hs

1094 ER Amsterdam

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

** THE ENGLISH TRANSLATION CAN BE FOUND UNDERNEATH THE DUTCH TEXT **

Fijne 2-kamer benedenwoning met grote tuin en externe berging

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met semi-open keuken,
een praktische badkamer en veel bergruimte.

Enkele highlights zijn:
– 48 m2 (NEN-certificaat aanwezig)
– Begane grond woning, geheel gelijkvloers
– Onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuur
– Gezellige woonkamer met half open keuken
– Aparte ruimte voor CV-ketel naast de keuken
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger
– Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin
– Externe berging in het gebouw
– Intern volledig en netjes afgewerkt
– Solide en onderhoudsvriendelijk gebouw met betonnen fundering (1985)
– Overal dubbel glas
– Entree en trappenhuizen worden door de VvE thans vernieuwd
– Professioneel beheerde VvE (De Alliantie), maandelijkse servicekosten € 70,05
– Erfpacht afgekocht tot mei 2051
– AB 1994 zijn van toepassing
– ZEER gunstige afkoopcondities eeuwigdurende erfpachtcanon
– Oplevering in overleg

Locatie:

De woning ligt in de hippe en sterk ontwikkelde Indische buurt, op een paar minuten loopafstand van het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen 10 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10 (oost). In 7 minuten sta je op het centraal station

De woning is gelegen aan het rustige deel van de Celebesstraat. Om de hoek bevind je je echter in de gezellige Javastraat waar de boetiekjes, speciaalwinkels, toko’s, barretjes en koffiezaakjes als paddenstoelen uit de grond geschoten zijn.

Begin je dag met een heerlijk kopje koffie en snuffel tussen de nieuwste mode bij Koffieboetiek Hartje Oost of start iets later met een verassende brunch bij het Australische Drover’s Dog. ’s Middags kun je uitgebreid in het zonnetje een biertje drinken bij het oude Badhuis of Brouwerij ’t IJ. Ook ’s avonds kun je kiezen uit verschillende horeca gelegenheden zoals het Pompstation, Bar Botanique of Restaurant Wilde Zwijnen. Of ga lekker barbequen in het Oosterpark. Je hoeft de buurt niet meer uit want naast alle winkels die je in de Javastraat kan vinden, kun je sinds kort ook winkelen in winkelcentrum Oostpoort. En supermarkten op zijn allemaal op loopafstand.
Toch de stad of De Pijp in? Met 10 minuten fietsen midden op de Dam of loop je over de Albert Cuyp.

Aan groen- en sportvoorzieningen ook geen gebrek; naast ontspannen in het Oosterpark kun je zwemmen in het Flevoparkbad of joggen door het Diemerpark. Of ga fietsen in het landelijke Noord richting Durgerdam!

Kortom: een heerlijk rustige maar toch centrale locatie midden in de bruisende Indische Buurt!

Indeling:

Via de centrale entree betreed je op straatniveau de woning. De entrees en trappenhuizen worden in opdracht van de VvE op dit moment opgeknapt! De hal verbindt alle vertrekken met elkaar.

De woonkamer kijkt uit op de rustige 1e Atjehstraat en is goed qua formaat: hier passen prima een zithoek, eettafel en zelfs een bureau.

De naastgelegen keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast (vrieskast met 3 lades) en oven/magnetron. Er is eenvoudig een vaatwasser te plaatsen. In de naastgelegen aparte ruimte bevindt zich de CV-ketel (2003), hier kun je ook heel handig de stofzuiger en je strijkplank kwijt.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is met frisse witte tegels en de authentieke granito-vloer afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er voldoende plek voor een wasmachine en -droger.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met recht ruim te noemen. Je kunt eventueel vanuit de slaapkamer een doorgang naar de keuken maken.

Vanuit de slaapkamer bereik je via een looppad je eigen tuin. Een superfijne en grote buitenruimte midden in de stad: een oase van rust! De tuin is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels en er staat een grote houten schuur, ideaal voor je tuinmeubilair, je kussens of andere spullen!

In het complex is er tevens nog een handige externe berging, ook op straatniveau. Hier kun je nog meer spullen kwijt, dank dan aan koffers, gereedschap en/of je fiets!

De woning is met zorg heel netjes onderhouden en voorzien van een neutrale laminaatvloer. De wanden zijn keurig geschilderd, je kunt er in principe zo in!

VvE:

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 53 appartementen en bergingen en wordt door De Alliantie VvE Beheer professioneel beheerd, waarbij woningbouwvereniging De Alliantie de meerderheid van de appartement in bezit heeft. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,05 en verkoper heeft begin juni 2019 een eigen bijdrage geleverd voor de renovatie van de trappenhuizen. Er wordt een actieve administratie gevoerd, zo zijn er notulen, jaarcijfers en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Zorgenvrij wonen is dus het devies!

Erfpacht:

Het gebouw is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is vooruitbetaald tot 2051. De algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing verklaard, verlengd afkopen behoort tot de mogelijkheden. Graag voorzien wij u van informatie omtrent de zeer gunstige afkoop van de eeuwigdurende canon.

Kortom: een superfijne benedenwoning met heerlijke tuin in een solide gebouw! Tel daar de gezonde VvE, de gunstige erfpachtcondities en de hippe locatie bij op en je koopt een heerlijk huis.

Wellicht jouw nieuwe thuis?

———————————————————–

Lovely 2-room ground floor apartment with large garden and external storage

The apartment has a spacious living room with semi-open kitchen, a practical bathroom and lots of storage space.

Some highlights are:
– 48 m2 (NEN certificate present)
– Ground floor apartment, on one level
– Maintenance friendly garden with wooden shed
– Cozy living room with half open kitchen
– Separate space for central heating boiler next to the kitchen
– Bathroom with shower, toilet, sink and washer/dryer
– Spacious bedroom with access to the garden
– External storage in the building
– Completely and neatly finished internally
– Solid and maintenance-friendly building with concrete foundation (1985)
– Double glazing everywhere
– The HoA is currently renewing the entrance and stairwells
– Professionally managed Home Owners Association (De Alliantie), monthly service costs € 70.05
– Annual lease payments bought out till May 2051
– AB 1994 applies
– VERY favorable buy out conditions for eternal ground lease
– Delivery in consultation

Location:

The property is located in the hip and highly developed Indische Buurt, a few minutes’ walk from the Muiderpoort station. By car within 10 minutes via the Piet Hein tunnel, you are on the Ring A10 (east). In 7 minutes, you are at Amsterdam Central Station by public transport.

The property is located on the quiet part of Celebesstraat. However, around the corner you will find yourself in the cozy Javastraat where the boutiques, specialty stores, tokos, bars and coffee shops have emerged.

Start your day with a delicious cup of coffee and browse among the newest fashion at Koffieboetiek Hartje Oost or start a little later with a surprising brunch at the Australian Drover’s Dog. In the afternoon, you can enjoy a beer in the sun at the Badhuis or Brouwerij ’t IJ. In the evening, you can also choose from various restaurants such as the Pompstation, Bar Botanique or Restaurant Wilde Zwijnen. Or enjoy a nice barbeque in Oosterpark. You no longer have to leave the neighborhood because, in addition to all the stores that you can find in Javastraat, you can now also shop in Oostpoort shopping center. And all supermarkets are within walking distance

Still wish to go into the city center or De Pijp? With 10 minutes of cycling, you ind yourself on Dam square or on the Albert Cuyp market.

No shortage of green and sports facilities; in addition to relaxing in Oosterpark you can swim in the Flevoparkbad or jog through Diemerpark. Or go cycling in the rural North heading in the direction of Durgerdam!

In short: a wonderfully quiet yet central location in the middle of the bustling Indische buurt!

Layout:

You enter the house at street level via the central entrance. The entrances and stairwells are currently being refurbished by order of the HoA! The hall connects all rooms with each other.

The living room overlooks the quiet Eerste Atjehstraat and of a good size: a seating area, dining table and even a desk fit perfectly here.

The adjacent kitchen is nicely finished and has the necessary built-in appliances such as a gas stove, fridge (freezer with 3 drawers) and oven / microwave. It is easy to place a dishwasher. In the adjacent separate room is the central heating boiler (2003), here you can also very conveniently store the vacuum cleaner and your ironing board.

The bathroom is located in the middle of the house and is finished with fresh white tiles and the authentic granito floor. The space has a spacious shower, sink and toilet. In addition, there is enough space for a washing machine and dryer.

The bedroom is at the rear and can be called spacious. You can possibly create a passage from the bedroom to the kitchen.

From the bedroom, you reach your own garden via a walkway. A super nice and large outdoor space in the middle of the city: a true oasis! The garden is finished with maintenance-friendly tiles and there is a large wooden storage, ideal for your garden furniture, your cushions or other items!

In the complex, there is a handy external storage as well, at street level. Here you can store even more things, think of suitcases, tools and / or your bike!

The house has been carefully maintained and has a laminate floor. The walls are nicely painted, in principle you can move in right-away!

HoA:

The Association of Owners consists of 53 apartments and storage rooms and is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer, with the De Alliantie housing association owning the majority of the apartments. The monthly service costs amount to € 70.05 and the seller made an additional contribution at the beginning of June 2019 for the renovation of the stairwells. Active administration is carried out, for example, minutes, annual figures and a multi-year maintenance plan are available. Carefree living is therefore the motto!

Ground lease:

The building is located on Municipal leasehold land, the ground rent is prepaid until 2051. The 1994 general provisions have been declared applicable, extended buy-out is possible. We are happy to provide you with information about the very favorable redemption of the eternal canon.

In short: a super nice ground floor apartment with lovely garden in a solid building! Add to that the healthy HoA, the favorable ground lease conditions and the trendy location and you buy a wonderful house.

Perhaps your new home?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
150 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Vergelijkbaar

  • € 1.395.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 274:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 2.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6BV *:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 2.495.000,- k.k. - Oostkapelle - Duinbeekseweg 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.360.000,- k.k. - Baarn - Nicolaas Beetslaan 48:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1.:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.095.000,- k.k. - Amsterdam - Cannenburg 47:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 3.750.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 68:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Anne Frankstraat 113:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Sloterweg 720:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 2.800.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.490.000,- k.k. - Amstelveen - Branding 10:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Beethovenstraat 57II:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.499.000,- k.k. - Abcoude - Gein-Noord 49:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Hemonystraat 46:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.395.000,- k.k. of € 4.500,- - Amsterdam - Plantage Muidergracht 151hs:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Johannes Verhulststraat 94:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • Prijs op aanvraag - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amsterdam - Willemsparkweg 186HS:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.325.000,- k.k. - Wassenaar - Hogeweg 18:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.495.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.085.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Nieuwkoop - Noordenseweg 34:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.625.209/78908593.jpg