Balistraat 96 C

1094 JT Amsterdam

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

*** For English, please see below ***

SFEERVOL WONEN IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN DE INDISCHE BUURT IN EEN PRACHTIG LICHT APPARTEMENT MET 2 BALKONS. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Het praktisch ingedeelde appartement van ruim 47 m2 bevindt zich op de derde verdieping van een statig pand uit 1915. In 2009 is het complex gesplitst en het voldoet daarmee aan alle bouwkundige eisen.

LOCATIE
De Balistraat is een ruim opgezette en gezellige straat in de Indische buurt, voorzien van statige bouw en veel groen. Het ligt op een rustige, maar centrale plek in de Indische buurt, met enkele directe doorsteekjes vanuit de Balistraat naar de bruisende Javastraat.

De Indische Buurt is een prachtige oude stadswijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot één van de populairste en hipste buurten van de stad. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Lidl, en natuurlijk de Dappermarkt met dagelijks verse producten. Een scala aan hippe kledingwinkels, koffietentjes, pop-up stores en delicatessenzaken bevindt zich om de hoek, evenals praktische zaken zoals de Etos en een fietsenmaker.

Daarnaast zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés, zoals Bar Bukowski, Bar Basquiat, Superette Café, Restaurant Wilde Zwijnen, de Biertuin, Louie Louie, Studio/K en café Kuijpers. Voor sport en ontspanning zit u op steenworp afstand van zowel het Oosterpark als het Flevopark.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich Station Muiderpoort waar frequent diverse treinen vertrekken. Ook zijn er enkele tram- en bushaltes in de buurt (tram 3, 14, 22, 37 / bus 3, 22, 30, 37, 41 en 65).

INDELING
Gemeenschappelijk entree op straatniveau, ruim opgezet en recent opgeknapt trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Binnenkomst in de nette hal met garderobe kast en toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan licht en praktische indeling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote ramen. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon (avondzon).

Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer die van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zoals een inloopdouche, wasbak en wc. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten en lichte slaapkamer met recentelijk vernieuwde inbouwkast. In de slaapkamer is momenteel ook een extra werkplek gerealiseerd, ideaal om thuis te werken en/of studeren! Middels openslaande deuren is er toegang tot het tweede, zonnige balkon met balkonkast op het zuiden. Aan de achterzijde zit ook de eenvoudige maar frisse keuken die tevens toegang biedt tot het fijne balkon.

Kortom: een perfect ingedeeld appartement, van alle gemakken voorzien in een gezellige buurt. Ideaal voor starters!

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte: 47 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Twee balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden en 1 met avondzon
– Prachtig licht en praktisch ingedeeld appartement
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Volledig gerenoveerd in 2009
– Schilderwerk binnen 2018 / 2020
– Professioneel beheerde VvE (Stedeplan) met gezonde reserves
– VVE servicekosten: € 113,- per maand
– MJOP aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————–

ATTRACTIVE LIVING IN ONE OF THE NICEST STREETS OF THE INDISCHE BUURT IN A BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT WITH 2 BALCONIES. LEASE PURCHASE FOREVER!

The practically arranged apartment of more than 47 m2 is located on the third floor of a stately building from 1915. The complex was divided in 2009 and it therefore meets all architectural requirements.

LOCATION
Balistraat is a spacious and pleasant street in the Indische buurt, with stately construction and lots of greenery. It is located in a quiet, but central location in the Indische buurt, with a few direct shortcuts from Balistraat to the bustling Javastraat.

The Indische buurt is a beautiful old city district that has been transformed in recent years into one of the most popular and hippest neighbourhoods in the city. There are various options for daily shopping nearby, such as Albert Heijn, Lidl, and of course the Dappermarkt with daily fresh products. Plenty of hip boutiques, coffee bars, pop-up stores and delicatessens are just around the corner, as well as practicalities such as the Etos and a bicycle repair shop.

In addition, there are many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity, such as Bar Bukowski, Bar Basquiat, Superette Café, Restaurant Wilde Zwijnen, De Biertuin, Louie Louie, Studio/K and café Kuijpers. For sports and relaxation you are a stone’s throw from both Oosterpark and Flevopark.

The house is conveniently located in relation to various roads such as the A10 and public transport. Within a radius of 500 meters is Muiderpoort Station, where various trains frequently depart. There are also some tram and bus stops nearby (tram 3, 14, 22, 37 / bus 3, 22, 30, 37, 41 and 65).

LAYOUT
Common entrance on street level, spacious and recently refurbished stairwell to the third floor.

Third floor:
Entry into the neat hall with wardrobe and access to all rooms. What is immediately noticeable upon entering is the sea of light and practical layout of the house. At the front is the nice living room with large windows. Through French doors there is access to the balcony (evening sun).

At the end of the hallway is the bathroom, which is equipped with all modern conveniences, such as a walk-in shower, sink and toilet. At the rear of the house is the well-sized and bright bedroom with recently renovated fitted wardrobe. An extra workplace has also been realized in the bedroom, ideal for working and/or studying at home! Through French doors there is access to the second, sunny balcony with balcony cupboard on the south. At the rear is also the simple but fresh kitchen, which also provides access to the nice balcony.
In short: a perfectly laid out apartment, fully equipped in a pleasant neighbourhood. Ideal for starters!

PARTICULARITIES
– Living area: 47 m2 (NEN-2580 certificate available)
– Leasehold bought off perpetually!
– Two balconies, 1 on the sunny south and 1 with evening sun
– Beautifully bright and practically laid out apartment
– Partially double glass
– Completely renovated in 2009
– Painting within 2018 / 2020
– Professionally managed VvE (Stedeplan) with healthy reserves
– VVE service costs: € 113 per month
– MJOP present

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1915
Energieklasse
C
Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
148 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Galileiplantsoen 76: 1,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Oosterparkstraat 211H: 1,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Gijsbrecht van Aemstelstraat 9II: 2,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Prinsengracht 8-3: 2,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Amstel 306H: 2,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 2,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Ostadestraat 137hs: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Oudezijds Voorburgwal 138: 2,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 3,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 3,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 3,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 49B: 3,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Grevelingenstraat 9II: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.195.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 286D: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Korte Prinsengracht 99-2: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.200.000,- k.k. - Amsterdam - Egelantiersgracht 29-2: 3,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 4,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Hondecoeterstraat 5A: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Da Costastraat 94hs: 4,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.550.000,- k.k. - Amsterdam - Van Eeghenstraat 27II: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 2.350.000,- k.k. - Amsterdam - Schubertstraat 58: 4,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 5,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Moestuinlaan 34*: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Mercatorplein 36H: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Bennebroekstraat 11E: 6,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 8,0 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - De Savornin Lohmanlaan 31: 8,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 8,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 15 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/6.345.514/126899080.jpg