Arent Janszoon Ernststraat 200

1082 LT AMSTERDAM

€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

Een verborgen juweeltje, verscholen tussen Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein. Een heerlijk huis met tuin, deel van het complex Gelderhof III, dat in 2007 is gebouwd. Het architectonisch bijzondere complex is geheel afgesloten en biedt een rustige en veilige woonomgeving. Het lichte huis van 132 m2 heeft een tuin, een open keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een huis van een dergelijke kwaliteit komt rond deze locatie zelden te koop.

Indeling:
Via de met bellenbord afgesloten hoofdingang aan de A.J. Ernststraat is er een binnenstraat die naar het huis leidt. Entree van het huis met garderobe, aparte wc, ruime berging met CV en wasmachine/droger aansluiting. Vanuit de hal toegang tot de ruime zit/eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur van Siemens.

Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers met plafondhoogtes van 3.60 m en de badkamer met bad en aparte douche, dubbele wastafel en wc.

Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming.

Ligging:
Het huis ligt aan het water, waar een wandelpad langs loopt, dat toegang biedt tot de tuin. Het is op 5 minuten loopafstand naar de Zuidas en 10 minuten naar de medische en tandheelkundige centra van VU en Acta. Aan de andere kant van het complex ligt het recentelijk luxe verbouwde overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Naast het complex liggen drie basisscholen (waaronder de AICS – Amsterdam International community school), een kinderopvang en de bibliotheek. Om de hoek ligt het Gijsbrecht van Amstelpark en het heerlijke Amsterdamse bos en Beatrixpark zijn op fietsafstand.

Goede infrastructuur met op korte afstand de A10 en uitvalswegen naar A1, A2 en A4. Openbaar vervoer zoals de (snel)tram 5 en 51 op loopafstand, evenals station Zuid/WTC.

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 2007
• Rustige, veilige woonomgeving
• Tuin op Noordwesten met elektra- en wateraansluiting
• 132 m2 (Nen gemeten)
• Vloerverwarming – Dubbelglas en goed geïsoleerd (Energielabel A)
• Mechanische ventilatie
• Op het terrein een aparte (fietsen) berging
• Het complex heeft diverse entreemogelijkheden
• VvE ten behoeve van het beheer van het gemeenschappelijke terrein en groenvoorzieningen.
• Professioneel beheerd, bijdrage is € 50 per maand.
• Erfpacht afgekocht tot 31-01-2053
• Ruime parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Maximaal twee vergunningen per woning, op dit
moment is er geen wachtlijst. Kosten vergunning € 48 per halfjaar.
• In het complex Gelderhof zijn parkeerplaatsen te huur en regelmatig ook te koop.
• Oplevering in overleg.

———————————————————————————————————————————————-

A hidden treasure located on a prime location between ‘Zuidas’ and the luxurious shopping center ‘Gelderlandplein’. This lovely and bright house with garden is part of ‘Gelderhof III’, a complex built in 2007. This complex, architecturally built, is enclosed and offers a quiet and safe living environment. The house has a living area of 132 m2 and includes an open kitchen, three bedrooms and a bathroom on the first floor.
It is very rare that a house of this size and quality is offered for sale in this part of Amsterdam.

Layout:
Behind the main entrance, with bell-board, an alley leads to the entrance of the house, where a cloakroom, toilet and large storage room are found. The storage room contains the central heating and mechanical ventilation as well as connections for the washing machine and dryer. From the hall access to the spacious living / dining room and open kitchen with built in appliances from Siemens.
A stair leads to the first floor, with access to three spacious bedrooms of equal size and a bathroom with bath and separate shower, double sink and toilet. The height of the rooms on the first floor is 3.60 meters. The entire house has underfloor heating and has excellent living comfort thanks to the high-quality finish.

Location:
Near the house a foot-path runs along a small canal and through the path the garden can be entered. The ‘Zuidas’ is within 5 minutes walking distance, the medical and dental academic centres within 10 minutes distance. On the other side of the complex the recently renovated luxurious and covered shopping center ‘Gelderlandplein’ is located, where you can find fashion shops, supermarkets and shops for daily groceries and restaurants. Furthermore three primary schools are nearby, among them the ‘Amsterdam International Community School’. Finally, for leisure and sporting, parks are nearby: the ‘Gijsbrecht van Amstel park’, the ‘Amsterdamse Bos’ and the ‘Beatrix park’.
Excellent infrastructure, with fast tramlines 5 and 51 as well as access to the main highways A1, A2 and A4. On walking distance metro- and railway-station ‘Zuid/WTC’ gives access to public transport. From this station it takes approximately 6 minutes by train to Amsterdam Airport ‘Schiphol’.

Specifications:
• Year of construction: 2007
• Quiet and safe living environment
• Garden on the north-west side of the house
• Connections for electricity and water in the garden
• Living area of 132 m2
• Underfloor heating throughout the house
• Double glazing, well insulated floor, roof and walls (energy label A)
• Mechanical ventilation
• Separate storage on the complex, e.g. for bicycles.
• Several locked entrances to the complex and the house
• Annual lease payments are paid off until 31 January 2053
• Parking places on the basis of a permit are located near the house. Maximally two permits per house; no
waiting list at this moment; cost of permit € 48 per half year.
• In the ‘Gelderhof’ complex, parking spaces can be rented and are regularly for sale.
• The house-owner is member of the Association of Owners for the estate only (gates, paths, storages and green
area). A professional administrator is involved. The service charge is € 50,- per month.
• Delivery in consultation

Kenmerken

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2007
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Perceel oppervlakte
132 m2
Inhoud
535 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Vergelijkbaar

  • € 1.400.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Jan van der Heijdenstraat 74BV:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • Prijs op aanvraag - Oostkapelle - Duinbeekseweg 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 2.300.000,- k.k. - Amsterdam - Nieuwe Herengracht 35:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.980.000,- k.k. - Amsterdam - Honthorststraat 6HS*:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Van Nijenrodeweg 896:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 2.800.000,- k.k. - Amsterdam - Vondelstraat 158:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.450.000,- k.k. - Amsterdam - Hilverbeekstraat 32:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amsterdam - Quellijnstraat 119A:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 2.250.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 79B:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 2.000.000,- k.k. - Amsterdam - Plantage Muidergracht 51+ 53:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Raamgracht 7:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.030.000,- v.o.n. - Amsterdam - Welnastraat 332:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Koninginneweg 85bv:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.475.000,- k.k. - Baarn - Nicolaas Beetslaan 48:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.099.000,- k.k. - Bloemendaal - Kinheimweg 91:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Gerrit van der Veenstraat 106/ III:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.085.000,- k.k. - Amsterdam - Doornburg 105:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 242:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.650.000,- k.k. - Amsterdam - Liergouw 62:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.325.000,- k.k. - Wassenaar - Hogeweg 18:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg
  • € 1.350.000,- k.k. - Amsterdam - Beethovenstraat 57II:
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/4.438.737/73836637-1365x1024.jpg