Amsterdamseweg 274

1182 HN Amstelveen

€ 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Fantastisch familiehuis (ca. 193 m²) voorzien van prachtige details met 5 slaapkamers en ruime, zonnige tuin op het Zuiden met vrij uitzicht en privacy op een centrale, groene ligging in Amstelveen!

Karakteristieke vooroorlogse “twee-onder-één-kap” gebouwd onder bijzondere architectuur met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van het huis op groene parken. Deze villa, gebouwd in 1927, heeft een courante indeling en is zeer geschikt als familiehuis. Het bestaat uit een heerlijke lichte living met open haard, serre, aparte keuken, 4/5 slaapkamers en een badkamer en is verdeeld over 4 woonlagen. Het huis heeft veel bergruimte. Veel originele details zijn nog intact zoals; ramen/deuren met glas -in-lood, paneeldeuren, fraaie raampartijen met roedeverdelingen, etc.

De ligging van het huis is zeer centraal en prachtig omringd door twee parken namelijk het park “de Braak” aan de achterzijde en het “Koos Landwehrpark” aan de voorzijde. Alles ligt binnen handbereik: de winkels verderop op de Amsterdamseweg voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, bakker, slager, biologische supermarkt “De Halm”, de bekende Franse bakker “De Fournil”, etc. Het Oude Dorp van Amstelveen heeft een speciaal & dorps karakter met tal van gezellige bars en restaurants zoals “The Wine Kitchen” (At The Sea), lunchcafé “La Gare”, café “Het Wapen” en sterrenrestaurant “Aan de Poel”.
Het huis heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelweg (o.a. A9) en Schiphol bereikt u met 15 minuten met de auto. Ook het Stadshart van Amstelveen met haar diverse aanbod (5 minuten fietsen) en de stad Amsterdam zijn goed te bereiken. Recreëren kan in Het Amsterdamse Bos of bij De Poel, beide op loopafstand. Lagere en middelbare scholen zowel Nederlandse als internationale, liggen op loop- en fietsafstand.

INDELING
Bel-etage: voorportaal met garderobe en glas-in-lood deuren, hal met trap naar boven, toegang naar het souterrain, wc, living met open haard en serre aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde met toegang via een trap naar de achtertuin.
Souterrain: was- en stookruimte, berging met raam en fontein/ wasbak, grote ruimte aan de tuinzijde welke gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werk/studeerruimte.
Eerste verdieping: overloop met glas-in-lood ramen, slaapkamer aan de achterzijde met groot balkon uitkijkend over het park, ruime (slaap) slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met bad en wastafel aan de voorzijde, kamer aan de achterzijde; aparte wc, trap naar boven.
Tweede / kapverdieping: ruimte (slaap)kamer met mooie dakkapel, bergruimte aan de voorzijde van het huis.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1927
– Woonoppervlakte 193 m2 en perceel 325 m2
– Eigen grond
– Funderingsrapport aanwezig
– Ruime achter- voor- en zijtuin
– Parkeren op eigen terrein
– Hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas
– Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden
– Fundering: volgens ingewonnen informatie bij de Dienst Bouw- en Woningtoezicht is er geen negatieve informatie bekend

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————

Fantastic family house (approx. 193 m²) with beautiful details with 5 bedrooms and a spacious, sunny garden on the South with unobstructed views and privacy in a central, green location in Amstelveen!

Characteristic pre-war “semi-detached”-family house built under special architecture with south-facing garden and unobstructed views at both the front and rear of the house on green parks. The house, built in 1927, has a common layout and is very suitable as a family home. It consists of a lovely bright living room with fireplace, conservatory, separate kitchen, 4/5 bedrooms and a bathroom and is spread over 4 floors. The house has a lot of storage space. Many original details are still intact such as; windows / doors with stained glass, panel doors, beautiful windows with rod divisions.

The location of the house is very central and beautifully surrounded by two parks namely the “de Braak” park at the rear and the “Koos Landwehrpark” at the front. Everything is within reach: the shops further down the Amsterdamseweg for daily groceries such as Albert Heijn, bakery, butcher, organic supermarket “De Halm”, the famous French bakery “De Fournil”, etc. The Old Village of Amstelveen has a special & village character with numerous cozy bars and restaurants such as “The Wine Kitchen” (At The Sea), lunch café “La Gare”, cafe “Het Wapen” and star restaurant “Aan de Poel”.
The house has a very central location. Within a few minutes you can drive on the highway (inter alia A9) and Schiphol can be reached in 15 minutes by car. Also the City Center of Amstelveen with its diverse offer (5 minutes by bike) and the city of Amsterdam are within easy reach. Recreation is possible in Het Amsterdamse Bos or at De Poel, both within walking distance. Primary and secondary schools, both Dutch and international, are within walking and cycling distance.

LAYOUT
First floor: vestibule with wardrobe and stained glass doors, hall with stairs to the top, access to the basement, toilet, living room with fireplace and conservatory at the rear, kitchen at the rear with access via stairs to the back garden .
Basement: laundry and boiler room, storage room with window and sink, large space on the garden side which can be used as a bedroom but also as a work / study room.
First floor: landing with stained glass windows, bedroom at the rear with large balcony overlooking the park, spacious (sleeping) bedroom at the front, bathroom with bath and sink at the front, room at the rear; separate toilet, stairs.
Second / top floor: room (sleeping) room with beautiful dormer window, storage space at the front of the house.

FEATURES
– Year of construction 1927
– Living space 193 m2 and plot 325 m2
– Own ground/ no landlease
– Foundation report available
– Spacious back, front and side garden
– Parking on site
– Mainly equipped with double glazing
– The zoning plan offers expansion possibilities
– Foundation: according to information obtained from the Dienst Bouw- en woning toezicht, no negative information is known

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
193 m2
Perceel oppervlakte
325 m2
Inhoud
646 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Vergelijkbaar

  • € 2.650.000,- k.k. - Amstelveen - Amsterdamseweg 266: 50 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Amstelveen - Keizer Karelweg 398: 850 m
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.595.000,- k.k. - Amstelveen - Mr. F.A. van Hallweg 3: 1,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133: 2,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Willem van Weldammelaan 133PP: 2,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Parnassusweg 28III: 3,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Amsterdam - Van Tuyll van Serooskerkenweg 102III: 3,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.950.000,- k.k. - Amsterdam - Holbeinstraat 37: 3,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Michelangelostraat 9hs: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.300.000,- k.k. - Amsterdam - Legmeerstraat 46- 48 hs: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.025.000,- k.k. - Amsterdam - Twentestraat 14: 4,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 3.950.000,- k.k. - Amsterdam - Van Breestraat 182-184: 4,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.695.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 121HS: 4,7 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Frans van Mierisstraat 56III&IV: 4,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.150.000,- k.k. - Amsterdam - Weesperzijde 97III&IV: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Tweede Helmersstraat 18bv: 5,8 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.995.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 514A: 5,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.825.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 56: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 2.950.000,- k.k. - Amsterdam - Leidsegracht 39: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.050.000,- k.k. - Amsterdam - Ruyschstraat 38hs: 6,2 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 3.200.000,- k.k. - Amsterdam - Prinsengracht 862: 6,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 2.200.000,- k.k. - Amsterdam - Keizersgracht 370A: 6,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.750.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 314BG: 6,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 3.000.000,- k.k. - Amsterdam - Derde Oosterparkstraat 237A: 6,9 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.525.000,- k.k. - Amsterdam - Herengracht 185c: 7,1 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.485.000,- k.k. - Amsterdam - Singel 116C: 7,3 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Domselaerstraat 23BV: 7,4 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Prins Hendrikkade 162P: 7,5 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Kromme Waal 18: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.500.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs+1: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.100.000,- k.k. - Amsterdam - Lindengracht 69hs: 7,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.250.000,- k.k. - Aalsmeer - Dorpsstraat 14: 8,6 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.225.000,- k.k. - Amsterdam - Randmeersingel 3: 11 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg
  • € 1.795.000,- k.k. - Zaandam - Ringdijk 1: 18 km
  • https://www.von-poll.nl/wp-content/uploads/realworks/wonen/5.393.319/99218522.jpg